{"id":36041,"date":"2019-04-15T10:00:50","date_gmt":"2019-04-15T09:00:50","guid":{"rendered":"https:\/\/blog-fotocasa-admin.wpsites-scmspain.com\/blog\/?p=36041"},"modified":"2020-11-27T13:21:45","modified_gmt":"2020-11-27T12:21:45","slug":"tu-proxima-casa-podria-ser-prefabricada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/curiosidades\/tu-proxima-casa-podria-ser-prefabricada\/","title":{"rendered":"Tu pr\u00f3xima casa podr\u00eda ser prefabricada"},"content":{"rendered":"

La industrializaci\u00f3n en la construcci\u00f3n de viviendas suma cada vez m\u00e1s adeptos.<\/strong> Sustituir el proceso de obra tradicional por casas prefabricadas<\/a> o modulares supone un gran ahorro de tiempo y dinero<\/a>, adem\u00e1s de la ventaja de poder calcular de manera m\u00e1s precisa el precio final desde antes de empezar. <\/span><\/p>\n

Y ya no hablamos solo de peque\u00f1as viviendas o de inmuebles para uso vacacional: la variedad de casas prefabricadas alcanza tambi\u00e9n a grandes unifamiliares de alta gama, como <\/span>las de la empresa inHaus<\/span><\/a>, e incluso a promociones residenciales de pisos o adosados, como <\/span>los que tiene en marcha Aedas Homes<\/span><\/a>.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

\"-<\/p>\n

 <\/p>\n

Mismos requisitos, mismas garant\u00edas<\/h3>\n

Las casas prefabricadas deben cumplir los mismos requisitos que una obra tradicional por lo que respecta al suelo, el cumplimiento de las normas urban\u00edsticas y los tr\u00e1mites burocr\u00e1ticos y licencias correspondientes. \u201cHay que consultar los detalles del Plan General de cada municipio, que es donde se especifica la parcela m\u00ednima sobre la que se puede edificar una vivienda unifamiliar aislada<\/strong>, qu\u00e9 lindes deben respetarse, la altura de la cornisa, etc. Y eso se aplica independientemente del sistema de construcci\u00f3n\u201d indica Mercedes Navarro, arquitecta y responsable de comunicaci\u00f3n de inHaus. \u201cEsto implica que las garant\u00edas de dicha construcci\u00f3n, a todos los efectos, ser\u00e1n los mismos que los de una obra convencional\u201d.<\/span><\/p>\n

Una vez superados estos tr\u00e1mites es cuando se notan m\u00e1s las ventajas en el proceso de construcci\u00f3n<\/strong>. \u201cAl ser piezas fabricadas bajo un proceso de producci\u00f3n controlado, los tiempos se acortan, los materiales se optimizan y la calidad final aumenta\u201d, a\u00f1ade Navarro. Adem\u00e1s, ni las inclemencias climatol\u00f3gicas ni los problemas log\u00edsticos que en ocasiones retrasan una obra \u201cnormal\u201d suelen afectar en estos casos, por lo que se puede conocer el calendario previsto con bastante precisi\u00f3n.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

\"-<\/p>\n

 <\/p>\n

Materiales, modelos y personalizaci\u00f3n<\/h3>\n

Las casas prefabricadas o modulares se dise\u00f1an a partir de un cat\u00e1logo. Hay desde casas muy peque\u00f1as a viviendas premium<\/strong>, y con m\u00e1s o menos opciones de personalizaci\u00f3n. En el caso de inHaus, por ejemplo, suelen ser viviendas de gran formato para primera residencia, de m\u00e1s de 200 metros cuadrados y con cuatro o cinco dormitorios distribuidos en una o dos plantas. Disponen de m\u00e1s de cien modelos para elegir en funci\u00f3n de las necesidades de cada cliente, y a partir del modelo elegir se pueden personalizar diversos aspectos para lograr pr\u00e1cticamente una casa a medida. <\/span><\/p>\n

Este proceso permite adaptar la vivienda no solo a los gustos y preferencias del comprador, sino tambi\u00e9n cumplir con los requisitos est\u00e9ticos que se establecen<\/strong> en el Plan General de algunos municipios. \u201cEn algunos municipios de la sierra de Madrid, por ejemplo, la normativa establece que el revestimiento exterior debe ser de piedra natural. En otras poblaciones del Pirineo se indica la pendiente que debe cumplir la inclinaci\u00f3n de la cubierta. En todos los casos podemos adaptar nuestros modelos de viviendas\u201d, indica la portavoz de inHaus.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

\"-<\/p>\n

 <\/p>\n

Precios llave en mano<\/h3>\n

Los precios de las casas prefabricadas o modulares, obviamente, var\u00edan en funci\u00f3n del tama\u00f1o, las calidades, los materiales y los acabados. Pero, en t\u00e9rminos generales, resultan m\u00e1s econ\u00f3micas que la construcci\u00f3n tradicional. \u201cEn las casas modulares, los imprevistos se reducen al m\u00ednimo<\/strong>, por lo que podemos controlar al m\u00e1ximo la inversi\u00f3n prevista para nuestro nuevo hogar\u201d, afirma Mercedes Navarro. Adem\u00e1s, los costes derivados de la menor mano de obra in situ tambi\u00e9n suponen un ahorro muy considerable. <\/span><\/p>\n

Existen opciones de casas prefabricadas en el mercado incluso por debajo de 30.000 euros<\/strong>, que solo incluyen la estructura b\u00e1sica en ese precio, al que que hay que sumar el transporte y el montaje. Otras opciones, como las de inHaus, se sit\u00faan entre 300.000 y 450.000 euros, e incluyen todo lo necesario en ese presupuesto: desde la redacci\u00f3n del proyecto y la tramitaci\u00f3n de licencias al transporte de los m\u00f3dulos desde la f\u00e1brica a la parcela, la cimentaci\u00f3n y gr\u00faas y el acabado final de cocinas, ba\u00f1os, puertas, iluminaci\u00f3n y climatizaci\u00f3n. Precisamente la climatizaci\u00f3n es uno de los aspectos en los que las casas prefabricadas han mejorado mucho<\/strong>, y los modelos actuales de alta gama garantizan un aislamiento y una eficiencia energ\u00e9tica m\u00e1s altos que los de la mayor\u00eda de construcciones tradicionales.<\/span><\/p>\n

Con estos nuevos est\u00e1ndares de calidad, es m\u00e1s que previsible que este tipo de construcci\u00f3n aumente su porcentaje en el sector. Cada vez es m\u00e1s posible que tu pr\u00f3xima casa sea prefabricada<\/strong>.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Sustituir el proceso de obra tradicional por casas prefabricadas o modulares supone un gran ahorro de tiempo y dinero. Te contamos todo lo que debes saber.<\/p>\n","protected":false},"author":37,"featured_media":36044,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2452],"tags":[2298,1072,750,842],"class_list":["post-36041","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-curiosidades","tag-construccion","tag-construccion-de-viviendas","tag-construir-una-vivienda","tag-viviendas-construidas"],"modified_by":"fotocasa","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/36041","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/37"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=36041"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/36041\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/36044"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=36041"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=36041"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=36041"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}