{"id":35933,"date":"2019-04-10T10:30:11","date_gmt":"2019-04-10T09:30:11","guid":{"rendered":"https:\/\/blog-fotocasa-admin.wpsites-scmspain.com\/blog\/?p=35933"},"modified":"2020-11-27T13:21:48","modified_gmt":"2020-11-27T12:21:48","slug":"el-precio-de-la-vivienda-sube-un-84-interanual-la-mayor-subida-de-los-ultimos-14-anos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/el-precio-de-la-vivienda-sube-un-84-interanual-la-mayor-subida-de-los-ultimos-14-anos\/","title":{"rendered":"El precio de la vivienda sube un 8,4% interanual, la mayor subida de los \u00faltimos 14 a\u00f1os"},"content":{"rendered":"

El precio de la vivienda de segunda mano en Espa\u00f1a registra un incremento del 8,4% interanual en marzo<\/strong> de 2019 y sit\u00faa el precio en 1.900 \u20ac\/m2, seg\u00fan los datos del <\/span>\u00cdndice Inmobiliario Fotocasa<\/span><\/a>. Estos datos nos devuelven a noviembre de 2012, cuando el precio medio se situ\u00f3 en 1.906 \u20ac\/m2. \u00a0<\/span><\/p>\n

De hecho, el precio interanual lleva 30 meses consecutivos increment\u00e1ndose<\/strong> si bien es verdad que el incremento de marzo de 2019 es el m\u00e1s acusado que se registra desde 2007. De hecho, desde hace 16 meses la variaci\u00f3n interanual se est\u00e1 incrementando por encima del 5%.<\/span><\/p>\n

\u201cEl precio de la vivienda de segunda mano sigue recuperando parte del terreno perdido durante la crisis<\/strong>, aunque a ritmos muy diferentes. Madrid y las islas siguen concentrando las mayores subidas, aunque a\u00fan los precios est\u00e1n lejos de los m\u00e1ximos de los a\u00f1os del boom salvo en el caso de Baleares, donde el precio medio ya est\u00e1 tan solo un 5% por debajo de los niveles alcanzados en el 2007. En el resto del pa\u00eds, una vivienda de segunda mano es un 35,6% m\u00e1s barata que hace doce a\u00f1os y hay regiones como Navarra, Arag\u00f3n o Castilla La Mancha donde esa diferencia est\u00e1 en torno al 50%\u201d, explica Beatriz Toribio, directora de Estudios de <\/span>Fotocasa<\/b><\/a>.<\/span><\/p>\n

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Fuente: Fotocasa<\/p><\/div><\/p>\n

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A nivel interanual, el precio de la vivienda se incrementa en 16 de las 17 comunidades aut\u00f3nomas<\/strong>. Tres de ellas experimentan incrementos interanuales de dos d\u00edgitos: Madrid (19%), Baleares (12,5%) y Canarias (11,8%). En el otro extremo, Asturias es la \u00fanica comunidad que experimenta ca\u00eddas interanuales en el primer trimestre, en concreto cae un -0,03%. <\/span><\/p>\n

El precio de la vivienda en Espa\u00f1a alcanz\u00f3 su m\u00e1ximo hist\u00f3rico en abril de 2007<\/strong> con un valor de 2.952 \u20ac\/m2. Desde entonces acumula un descenso del -35,6%. Las comunidades que experimentan una mayor ca\u00edda desde m\u00e1ximos son La Rioja, con un descenso acumulado de -52,8%, Navarra (-50,8%), Murcia (-49,4%), Arag\u00f3n, que acumula una ca\u00edda del -48,8% y Castilla-La Mancha (-48,4%).<\/span><\/p>\n

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El precio trimestral sube en 16 comunidades aut\u00f3nomas<\/span><\/h3>\n

A nivel trimestral, en el primer trimestre del a\u00f1o el precio de la vivienda se incrementa un 1,7% respecto a diciembre de 2018<\/strong>. Trimestralmente, el precio de la vivienda de segunda mano lleva increment\u00e1ndose durante 11 trimestres consecutivos. As\u00ed, el precio de la vivienda de segunda mano empez\u00f3 a incrementarse trimestralmente en el tercer trimestre de 2016, con un incremento del 0,9% y desde entonces no ha parado de crecer a nivel trimestral. <\/span><\/p>\n

Por comunidades aut\u00f3nomas, con respecto a diciembre de 2018, 16 comunidades aut\u00f3nomas presentan una variaci\u00f3n trimestral positiva<\/strong>, con Navarra a la cabeza, con una variaci\u00f3n trimestral del 5,4%. Le siguen Baleares (3,3%), Madrid (3,2%), Murcia (2,4%), Canarias (2,4%) y Arag\u00f3n y Andaluc\u00eda, que se incrementan ambos un 2,2%.<\/span><\/p>\n

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Fuente: Fotocasa<\/p><\/div><\/p>\n

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En t\u00e9rminos de precio medio, Madrid (2.976 \u20ac\/m2), Pa\u00eds Vasco (2.810 \u20ac\/m2) y Baleares (2.617 \u20ac\/m2) ocupan los primeros puestos en el ranking de marzo de comunidades m\u00e1s caras para comprar una vivienda<\/strong> de segunda mano. Por el contrario, Extremadura es la comunidad m\u00e1s barata para comprar una vivienda de segunda mano (1.108 \u20ac\/m2), seguido de Castilla-La Mancha (1.141 \u20ac\/m2), Murcia (1.164 \u20ac\/m2) y La Rioja (1.402 \u20ac\/m2) son las autonom\u00edas con los precios de la vivienda de segunda mano m\u00e1s asequibles.<\/span><\/p>\n

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Fuente: Fotocasa<\/p><\/div><\/p>\n

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Respecto a la <\/span>evoluci\u00f3n de las provincias<\/b>, de las 50 provincias estudiadas, 43 presentan una variaci\u00f3n trimestral positiva. La provincia con mayor variaci\u00f3n trimestral de precio es Navarra (5,4%), seguida de Teruel (5,1%), M\u00e1laga (4,1%), Guadalajara (3,7%) y Baleares (3,3%). <\/span><\/p>\n

Respecto a las variaciones interanuales de las provincias, en siete de ellas se incrementa el precio por encima del 10%. Se trata de Madrid (19%), Alicante (15,6%), Baleares (12,5%), M\u00e1laga (12,4%), Las Palmas (12,1%), Santa Cruz de Tenerife (11,4%) y Guadalajara (10,9%).<\/span><\/p>\n

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El precio sube en 16 distritos de Madrid y en nueve de Barcelona<\/span><\/h3>\n

De los 21 distritos analizados <\/span>en Madrid<\/b> por <\/span>Fotocasa<\/b> 18 de ellos registran aumentos del precio en el mes de marzo. El distrito que destaca por su tener el incremento m\u00e1s elevado es Carabanchel con un 4%, seguido de Vic\u00e1lvaro y Barajas con un 3,5%, cada uno. Los distritos que disminuyeron su valor han sido Chamart\u00edn (-3,3%), Latina y Usera ambos caen un -0,4%.<\/span><\/p>\n

En cuanto a los precios, el distrito de Salamanca sigue encabezando la lista de la capital como distrito m\u00e1s caro<\/strong> para comprar una vivienda, cuyo precio medio se sit\u00faa en diciembre en 6.176 \u20ac\/m\u00b2. Le sigue como segundo m\u00e1s caro el distrito de Chamber\u00ed, cuyo precio medio se sit\u00faa en marzo de 2019 en 5.445 \u20ac\/m\u00b2. En tercera y cuarta posici\u00f3n se encuentran el distrito de Centro (5.256 \u20ac\/m\u00b2) y Chamart\u00edn (5.086 \u20ac\/m\u00b2).<\/span><\/p>\n

En el otro extremo, Villaverde es el barrio m\u00e1s econ\u00f3mico, con un valor medio de la vivienda de 1.808 \u20ac\/m\u00b2. Le sigue el distrito de Puente de Vallecas (1.938 \u20ac\/m\u00b2), Usera (2.131 \u20ac\/m\u00b2) y Carabanchel (2.290 \u20ac\/m\u00b2).<\/span><\/p>\n

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Fuente: Fotocasa<\/p><\/div><\/p>\n

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En la <\/span>ciudad de Barcelona<\/b>, cinco de los diez distritos analizados por <\/span>Fotocasa<\/b> incrementan el precio en marzo. El distrito que destaca por su incremento es Sants \u2013 Montju\u00efc con 1,9%, seguido de Sarri\u00e0 – Sant Gervasi (1,4%) y Gr\u00e0cia (1,2%). El distrito que ha experimentado la mayor ca\u00edda trimestral ha sido Sant Mart\u00ed con un -1,1%.<\/span><\/p>\n

En el ranking por precio de la vivienda<\/strong>, Sarri\u00e0 – Sant Gervasi ocupa el primer lugar en el ranking de los distritos m\u00e1s caros de la ciudad con 5.698 \u20ac\/m2. Eixample es el segundo distrito m\u00e1s caro con un precio de 5.135 euros\/m\u00b2, obligando a Les Corts (4.876 \u20ac\/m2) a descender un puesto despu\u00e9s de seis a\u00f1os consecutivos en el mismo lugar.<\/span><\/p>\n

En el primer trimestre de 2019, los dos distritos m\u00e1s caros<\/strong> (Sarri\u00e0 – Sant Gervasi y Eixample) han superado los 5.000 \u20ac\/m2 y tan solo el distrito de Nou Barris se encuentra por debajo de los 3.000 \u20ac\/m2. En el otro extremo, Nou Barris es el distrito catal\u00e1n m\u00e1s barato con un precio medio de 2.625 \u20ac\/m2. Le siguen Sant Andreu (3.235 \u20ac\/m2) y Horta \u2013 Guinard\u00f3 (3.272 \u20ac\/m2)<\/span><\/p>\n

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Fuente: Fotocasa<\/p><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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