{"id":35866,"date":"2019-04-10T09:00:41","date_gmt":"2019-04-10T08:00:41","guid":{"rendered":"https:\/\/blog-fotocasa-admin.wpsites-scmspain.com\/blog\/?p=35866"},"modified":"2020-11-27T13:21:48","modified_gmt":"2020-11-27T12:21:48","slug":"factores-clave-elegir-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/factores-clave-elegir-vivienda\/","title":{"rendered":"Factores clave para elegir vivienda"},"content":{"rendered":"

\u00bfCu\u00e1les son los factores clave o caracter\u00edsticas m\u00e1s importantes que hay que tener en cuenta a la hora de elegir una vivienda para vivir?<\/strong> \u00bfA qu\u00e9 est\u00e1n dispuestos a renunciar los compradores? \u00bfQu\u00e9 consideran imprescindible? Los datos del <\/span>informe \u2018Experiencia en compra y venta 2017-2018\u2019<\/a><\/span> elaborado por <\/span>Fotocasa Research<\/span><\/a> apuntan un cierto cambio en los \u00faltimos meses, derivado del aumento generalizado de precios: \u201cse observa una cierta rebaja en las expectativas y aspiraciones respecto a la ubicaci\u00f3n y caracter\u00edsticas \u2018extra\u2019<\/strong> de la vivienda en favor de elementos m\u00e1s esenciales\u201d, seg\u00fan Beatriz Toribio, directora de Estudios y Asuntos P\u00fablicos de Fotocasa. Adem\u00e1s, la obra nueva vuelve a ganar protagonismo.<\/span><\/p>\n

\"-Fuente: Fotocasa Research<\/p>\n

Precio y espacio, factores clave<\/h2>\n

El precio<\/strong> es, por razones obvias, un elemento determinante a la hora de buscar casa: cualquier b\u00fasqueda por parte de un particular en un portal inmobiliario utiliza este filtro. Es el condicionante principal tanto para quienes se plantean adquirir una vivienda como para quienes buscan un alquiler. <\/span><\/p>\n

Otros factores clave son el n\u00famero de habitaciones<\/strong>, la distribuci\u00f3n del inmueble, la superficie total y la ubicaci\u00f3n en determinado barrio o vecindario.<\/span><\/p>\n

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Fuente: Fotocasa Research<\/p><\/div><\/p>\n

Los \u2018extras\u2019 son prescindibles<\/h2>\n

Las caracter\u00edsticas menos importantes para los compradores son la existencia de una piscina, la presencia de buenos colegios en la zona, que la urbanizaci\u00f3n disponga de zonas comunes o que la vivienda est\u00e9 situada en un barrio en crecimiento<\/strong>. Se mantiene, por tanto, la misma tendencia que en el a\u00f1o anterior, pero ahora la relevancia de estos factores es a\u00fan menor. Baja tambi\u00e9n la exigencia de contar con trastero, terraza o plaza de garaje. <\/span><\/p>\n

En general, se aprecia una rebaja en las expectativas de los compradores<\/strong>, \u201ccomo si se asumiera que, con la subida de precios, hay que aceptar m\u00e1s renuncias a la hora de buscar una vivienda\u201d, indica el informe.<\/span><\/p>\n

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Fuente: Fotocasa Research<\/p><\/div><\/p>\n

El repunte de la obra nueva<\/h2>\n

La obra nueva vuelve a cobrar protagonismo a la hora de buscar casa. Es, de hecho, uno de los cambios m\u00e1s importantes del comportamiento del mercado respecto al a\u00f1o anterior. Si en 2017 solo un 8% buscaba obra nueva, en 2018 ya asciende al 15%<\/strong>. Quienes consideran tanto obra nueva como segunda mano suman un 66%. Y en la compra final por parte de particulares <\/span>el porcentaje de obra nueva fue del 29%.<\/span><\/p>\n

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Fuente: Fotocasa Research<\/p><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Caracter\u00edsticas m\u00e1s y menos relevantes a la hora de comprar una vivienda. El precio, superficie, n\u00famero de habitaciones y ubicaci\u00f3n son importantes. <\/p>\n","protected":false},"author":37,"featured_media":29313,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[2184,70,2289],"class_list":["post-35866","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-comprar","tag-comprar-una-vivienda","tag-comprar-vivienda-en-espana"],"modified_by":null,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/35866","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/37"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=35866"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/35866\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/29313"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=35866"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=35866"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=35866"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}