{"id":358,"date":"2014-01-25T17:00:31","date_gmt":"2014-01-25T16:00:31","guid":{"rendered":"http:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=358"},"modified":"2020-11-27T11:35:00","modified_gmt":"2020-11-27T10:35:00","slug":"que-elementos-pueden-encarecer-la-construccion-de-una-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hogar\/reformas\/que-elementos-pueden-encarecer-la-construccion-de-una-vivienda\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 elementos pueden encarecer la construcci\u00f3n de una vivienda?"},"content":{"rendered":"

A la hora de empezar el gran proyecto de construir una casa<\/strong><\/a> son muchos los factores a tener en cuenta. Uno de los m\u00e1s importantes es el dinero que se va a invertir. En viviendas de obra nueva, realizar un presupuesto \u00aba mano alzada\u00bb no es f\u00e1cil. Se puede tener una idea pero, a la hora de obtener un presupuesto real, quiz\u00e1s aparezcan ciertos puntos que pueden encarecer la partida inicial.<\/p>\n

\"Construir<\/a>

Foto: Dosgeuve Arquitectura<\/p><\/div><\/p>\n

El terreno donde se vaya a construir la vivienda<\/strong><\/h2>\n

Si la parcela tiene mucha pendiente y se quieren hacer muchos movimientos de tierras, se debe pensar que el precio ser\u00e1 un poco m\u00e1s caro. Tambi\u00e9n si el terreno en esa zona es roca y se quiere hacer un s\u00f3tano o, si al contrario, el nivel fre\u00e1tico est\u00e1 cercano. Todos estos aspectos complican un poco las obras, y eso se ve siempre reflejado en el presupuesto.<\/p>\n

La calidad de los acabados<\/strong><\/h2>\n

Lo normal es que en el presupuesto de una obra<\/strong><\/a> se incluyan materiales y acabados de calidad media, as\u00ed que si se quieren otros m\u00e1s caros se deber\u00e1 incrementar esta partida.<\/p>\n

\"Construir<\/a>

Foto: JJ Delgado Arquitecto<\/p><\/div><\/p>\n

El dise\u00f1o exterior: forma y ventanas<\/strong><\/h2>\n

Lo normal es que inicialmente se calcule un volumen c\u00fabico compacto. Si la forma de la casa es m\u00e1s irregular, hay m\u00e1s superficie de fachada, por lo que el precio tambi\u00e9n aumenta. El tama\u00f1o de las ventanas tambi\u00e9n puede ser una partida muy importante: un dise\u00f1o con ventanas de tama\u00f1o est\u00e1ndar es m\u00e1s econ\u00f3mico que grandes ventanales con puertas correderas de varias hojas, por ejemplo.<\/p>\n

La complejidad estructural de la casa que se quiere hacer<\/strong><\/h2>\n

Intentar realizar espacios con grandes distancias entre pilares o paredes estructurales, creando estancias m\u00e1s complejas arquitect\u00f3nicamente, encarece el coste de la estructura.<\/p>\n

Pedir presupuestos para la construcci\u00f3n de la casa una vez se tenga el dise\u00f1o y las mediciones de la obra <\/strong><\/h2>\n

Una vez est\u00e9 el dise\u00f1o definitivo de la forma y la distribuci\u00f3n, el arquitecto deber\u00e1 realizar unas mediciones de la obra. Estas, a diferencia de las que se encuentran en el presupuesto \u00aba mano alzada\u00bb, se ajustan a la realidad y son las que nos permiten pedir presupuestos reales a las constructoras. Por todo esto, es importante que se explique claramente al arquitecto cu\u00e1l es el presupuesto m\u00e1ximo para que pueda dise\u00f1ar la futura casa a medida de la forma de vida y del bolsillo de sus habitantes.<\/p>\n

 <\/p>\n

Art\u00edculo ofrecido por\u00a0Plan Reforma<\/strong><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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