{"id":35773,"date":"2019-04-03T11:20:47","date_gmt":"2019-04-03T10:20:47","guid":{"rendered":"https:\/\/blog-fotocasa-admin.wpsites-scmspain.com\/blog\/?p=35773"},"modified":"2021-05-20T13:29:55","modified_gmt":"2021-05-20T11:29:55","slug":"renta-2018-como-declarar-la-compra-venta-o-alquiler-de-una-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/renta-2018-como-declarar-la-compra-venta-o-alquiler-de-una-vivienda\/","title":{"rendered":"Renta 2018: c\u00f3mo declarar la compra, venta o alquiler de una vivienda"},"content":{"rendered":"

La campa\u00f1a de la renta 2018<\/a><\/strong> present\u00f3 algunas novedades respecto a la declaraci\u00f3n de la compraventa de vivienda, por lo que no est\u00e1 de m\u00e1s repasar c\u00f3mo incluirla de forma correcta. Se intensificaron las inspecciones fiscales sobre los alquileres vacacionales<\/strong> o de corta duraci\u00f3n, provocando confusi\u00f3n en la declaraci\u00f3n de estos ingresos, errores o confusiones que pueden llevar a una sanci\u00f3n posterior.<\/span><\/p>\n

\u27a8 Todo sobre la campa\u00f1a de la renta 2019 aqu\u00ed<\/a><\/strong><\/p>\n

\u27a8 La actualidad y futuras campa\u00f1as de la renta en Fotocasa<\/a><\/strong><\/p>\n

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C\u00f3mo declarar la compra de una vivienda<\/h2>\n

Qu\u00e9 debes saber si en el \u00faltimo a\u00f1o h<\/b>as comprado una vivienda<\/b><\/h3>\n

La deducci\u00f3n por adquisici\u00f3n de vivienda habitual sigue limitada a las que se compraron antes de 2013<\/strong>, siempre que ya se aplicara dicha deducci\u00f3n antes de esa fecha y con un 15% sobre un m\u00e1ximo de 9.015 euros<\/strong>, incluyendo amortizaci\u00f3n e intereses. En el caso de la adquisici\u00f3n de una segunda vivienda, hay que incluirla en el apartado de imputaci\u00f3n de renta inmobiliaria.<\/span><\/p>\n

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Y si has vendido<\/b>\u00a0una vivienda te interesa saber que…<\/b><\/h3>\n

En el caso de haber vendido un inmueble, debe indicarse la ganancia o p\u00e9rdida patrimonial.<\/strong> En t\u00e9rminos generales, si se ha ganado dinero habr\u00e1 que tributar en funci\u00f3n del importe, aunque hay excepciones para mayores de 65 a\u00f1os o en caso de reinversi\u00f3n en vivienda habitual. Si se ha perdido dinero, puede compensarse con otras ganancias patrimoniales del mismo a\u00f1o o de los cuatro ejercicios siguientes.<\/span><\/p>\n

\"Declarar<\/p>\n

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C\u00f3mo declarar el alquiler<\/h2>\n

\u00bfConoces lo beneficios en el alquiler de larga duraci\u00f3n?<\/b><\/h3>\n

Para viviendas en alquiler, el propietario debe declarar los ingresos obtenidos y los gastos de mantenimiento del inmueble. Si el alquiler se destina a uso como vivienda habitual, estos ingresos cuentan con un <\/span>beneficio fiscal del 60%<\/b>. Por lo que respecta a los inquilinos, solo podr\u00e1n deducirse los gastos del alquiler quienes firmaron contrato antes de enero de 2015 con car\u00e1cter general. Sin embargo, en algunas comunidades aut\u00f3nomas existen deducciones espec\u00edficas que cabe consultar en cada caso.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

Ojo a las inspecciones del alquiler vacacional<\/b><\/h3>\n

El nuevo plan de control tributario no solo ha aumentado el n\u00famero de inspectores fiscales sino que incide en la b\u00fasqueda de la defraudaci\u00f3n en el sector del alquiler de inmuebles, sobre todo el alquiler vacacional y de corta estancia. <\/span><\/p>\n

\u201cUtilizan herramientas inform\u00e1ticas que rastrean el c\u00f3digo de todas las p\u00e1ginas web de anuncios de inmuebles.\u00a0<\/span>Con ello son capaces de rastrear las direcciones de los inmuebles y los n\u00fameros de tel\u00e9fono de contacto, y cruzarlos con la informaci\u00f3n que ya tienen en su base de datos para identificar a los propietarios. As\u00ed pueden identificar a quienes han puesto un inmueble en alquiler y no lo declaran\u201d, explica Jos\u00e9 Antonio Mart\u00edn Herrera, vocal de la Junta del\u00a0Colegio de Gestores Administrativos de Madrid<\/a>. <\/span><\/p><\/blockquote>\n

Los casos detectados recibir\u00e1n un mensaje de advertencia en los datos fiscales disponibles en la propia web de la Agencia Tributaria. Las rentas recibidas por este tipo de alquileres no solo hay que declararlas, sino que hay que hacerlo correctamente. \u201cSe han detectado casos de alquileres temporales que se s\u00ed que se declaran, pero que se intentan hacer pasar como alquileres de larga duraci\u00f3n para poder aplicar el beneficio fiscal del 60%. Y la Agencia Tributaria est\u00e1 tambi\u00e9n revisando este tipo de fraude\u201d, a\u00f1ade Mart\u00edn Herrera. <\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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