{"id":35711,"date":"2019-04-01T11:32:35","date_gmt":"2019-04-01T10:32:35","guid":{"rendered":"https:\/\/blog-fotocasa-admin.wpsites-scmspain.com\/blog\/?p=35711"},"modified":"2020-11-27T13:22:01","modified_gmt":"2020-11-27T12:22:01","slug":"la-compraventa-de-vivienda-se-incrementa-un-113-en-2018-segun-los-registradores","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/la-compraventa-de-vivienda-se-incrementa-un-113-en-2018-segun-los-registradores\/","title":{"rendered":"La compraventa de vivienda se incrementa un 11,3% en 2018, seg\u00fan los Registradores"},"content":{"rendered":"

El n\u00famero de compraventas de vivienda registradas en 2018, 516.680 operaciones, alcanz\u00f3 el mayor resultado global de los \u00faltimos diez a\u00f1os<\/strong>, con un incremento del 11,3% sobre el a\u00f1o anterior.<\/p>\n

Mostr\u00f3 una distribuci\u00f3n estable en relaci\u00f3n a los \u00faltimos a\u00f1os<\/strong>, entre vivienda usada (82,5%), vivienda nueva libre (15,8%) y nueva protegida (1,7%). Estos datos forman parte del\u00a0Anuario 2018 de la Estad\u00edstica Registral Inmobiliaria<\/a>,\u00a0presentado por el Colegio de Registradores.<\/p>\n

Los resultados de compraventas por comunidades aut\u00f3nomas muestran que la vivienda protegida solo super\u00f3 el 3% del total en Navarra (6,8%), Asturias (4,3%) y Pa\u00eds Vasco (3,3%), siendo incluso inferior al 1% del total de compraventas registradas en cinco comunidades<\/strong>.<\/p>\n

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El 88% de compradores fueron familias<\/h3>\n

En cuanto a los tipos de compradores de viviendas, distribuidos entre familias (personas f\u00edsicas) y empresas u otras entidades (personas jur\u00eddicas), mantuvieron porcentajes estables en 2018: 87,8% las familias y 12,2% restante las entidades,<\/strong> similares a los de los \u00faltimos cuatro a\u00f1os. Las personas jur\u00eddicas marcaron m\u00ednimo hist\u00f3rico en 2008 con el 5,1% y m\u00e1ximo en 2013, con casi el 22% de las compraventas de vivienda registradas.<\/p>\n

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La demanda extranjera de vivienda alcanza un 12,6% del total<\/h3>\n

La demanda extranjera de vivienda ha mantenido el buen\u00a0comportamiento de los \u00faltimos a\u00f1os, con el 12,6% del total, alcanzando las 65.400 operaciones en 2018 frente a las 61.000 operaciones de 2017<\/strong>.<\/p>\n

Las comunidades aut\u00f3nomas con mayores pesos de compra por extranjeros, coincidiendo nuevamente con las de gran actividad tur\u00edstica, han sido Baleares,<\/strong> con el 30,5% de viviendas adquiridas por extranjeros, seguida de Canarias (28,3%), Comunidad Valenciana (26%) y Murcia (19,6%).<\/p>\n

El 6% de las compraventas realizadas por extranjeros presentaron un importe unitario igual o superior a 500.000 euros (5,7% en 2017). El 34,9% de estas compras de precio elevado correspondieron a nacionalidades no comunitarias,<\/strong> frente al 37,5% de 2017 y muy alejado del 44,9% que representaban en 2014, por lo que dos de cada tres operaciones de este tipo las realizan ya compradores extranjeros procedentes de la Uni\u00f3n Europea.<\/p>\n

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El per\u00edodo medio de posesi\u00f3n de viviendas transmitidas se ha duplicado<\/h3>\n

El Anuario de la Estad\u00edstica Registral Inmobiliaria, que tambi\u00e9n se puede consultar en el Portal de Precios de Vivienda (http:\/\/www.preciosdevivienda.es\/registradores.html<\/em><\/a>),<\/em>\u00a0<\/em>analiza la utilizaci\u00f3n de la vivienda como bien de inversi\u00f3n o de uso<\/strong>, a trav\u00e9s del tiempo medio de posesi\u00f3n de sus propietarios cuando la vendieron.<\/p>\n

Un a\u00f1o m\u00e1s continu\u00f3 el constante incremento del per\u00edodo medio de posesi\u00f3n, llegando a 14 a\u00f1os y 8 meses en 2018, m\u00e1ximo de la serie hist\u00f3rica, con un incremento del 4,5% con respecto a 2017. Desde el m\u00ednimo hist\u00f3rico de 2009, 7 a\u00f1os y 4 meses, el per\u00edodo medio de posesi\u00f3n de las viviendas transmitidas se ha duplicado<\/strong>.<\/p>\n

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Las hipotecas se incrementaron un 11,5% sobre 2017<\/h3>\n

En 2018 se han registrado 346.366 hipotecas sobre vivienda<\/strong>, 35.726 m\u00e1s que en 2017, mostrando un incremento del 11,5% sobre 2017. Supusieron la cuarta parte de las 1.316.262 hipotecas concedidas para vivienda en 2006. En todas las comunidades aut\u00f3nomas se ha incrementado el n\u00famero de hipotecas concedidas durante el \u00faltimo a\u00f1o, dando lugar a incrementos de dos d\u00edgitos en ocho de ellas.<\/p>\n

El 6,7% de las hipotecas sobre vivienda han sido formalizadas por extranjeros<\/strong>, superando las 23.000 hipotecas en 2018. El peso de los extranjeros en las hipotecas concedidas en las CC.AA. fue mayor en Baleares (16%), Comunidad Valenciana (12,1%), y Canarias (10,3%).<\/p>\n

La hipoteca media de los extranjeros en 2018 ha sido de 133.368 \u20ac,<\/strong> por encima de los 124.333 \u20ac del cr\u00e9dito hipotecario medio suscrito por nacionales, e increment\u00e1ndose un 3,8% con respecto al resultado de 2017. Las comunidades aut\u00f3nomas con mayores importes medios de hipoteca sobre vivienda de extranjeros han sido Baleares (278.895 \u20ac), Comunidad de Madrid (161.488 \u20ac), Andaluc\u00eda (146.660 \u20ac) y Catalu\u00f1a (146.184 \u20ac).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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