{"id":35625,"date":"2019-03-28T16:02:39","date_gmt":"2019-03-28T15:02:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=35625"},"modified":"2020-11-27T13:22:03","modified_gmt":"2020-11-27T12:22:03","slug":"madrid-espera-que-los-tribunales-ratifiquen-la-regulacion-de-pisos-turisticos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/madrid-espera-que-los-tribunales-ratifiquen-la-regulacion-de-pisos-turisticos\/","title":{"rendered":"Madrid espera que los tribunales ratifiquen la regulaci\u00f3n de pisos tur\u00edsticos"},"content":{"rendered":"

El Ayuntamiento de Madrid espera que los tribunales ratifiquen el plan especial para la regulaci\u00f3n de las viviendas de uso tur\u00edstico<\/strong>, ya que esta normativa lo que hace es \u00abequiparar\u00bb las condiciones para implantar una vivienda de uso tur\u00edstico<\/a> con las que tiene que cumplir cualquier actividad comercial.<\/p>\n

\u00abSi una cl\u00ednica dental, si un comercio, si una zapater\u00eda tienen que tener su licencia de actividad, tienen que disponer de su acceso independiente, tienen que cumplir una serie de normativas, \u00bfpor qu\u00e9 una actividad terciaria de uso de hospedaje no tiene que hacerlo?<\/strong> Esto es lo que viene a corregir este plan\u00bb, ha se\u00f1alado el delegado del \u00c1rea de Gobierno de Desarrollo Urbano Sostenible del Ayuntamiento, Jos\u00e9 Manuel Calvo en declaraciones a los medios.<\/p>\n

As\u00ed, ha afirmado que el plan \u00abest\u00e1 muy armado jur\u00eddicamente\u00bb<\/strong>, aunque ha agregado que, \u00abcomo cualquier otro instrumento urban\u00edstico\u00bb, puede ser y ser\u00e1 recurrido, por lo que el Ayuntamiento lo defender\u00e1 en los Tribunales y espera que estos \u00abratifiquen el mantenimiento de este plan\u00bb.<\/p>\n

Calvo ha se\u00f1alado que \u00abes imposible\u00bb saber el n\u00famero concreto de pisos tur\u00edsticos<\/strong>, puesto que el requisito de inscribirse en el registro de la Comunidad de Madrid ya no existe, a ra\u00edz de una sentencia judicial.<\/p>\n

\u00abHemos visto que en los \u00faltimos meses, desde que se produjo esa sentencia, se han ido retirando del registro de la Comunidad de Madrid pisos tur\u00edsticos<\/strong>\u00ab, ha apuntado.<\/p>\n

Seg\u00fan Calvo, \u00abcon independencia del n\u00famero de pisos que est\u00e9n operando, hay que regularlos, hay que regularizar su situaci\u00f3n<\/strong>, por la v\u00eda de las competencias urban\u00edsticas\u00bb.<\/p>\n

\u00abPlanteamos que cualquier vivienda de uso tur\u00edstico que se alquile durante m\u00e1s de 90 d\u00edas, 90 noches, al a\u00f1o<\/strong>, tenga que contar con una licencia de actividad, como cualquier otra actividad comercial o de uso de hospedaje, y con un acceso independiente, como cualquier otra actividad de uso terciario equivalente o similar a la de las viviendas tur\u00edsticas\u00bb, ha explicado.<\/p>\n

En respuesta a las cr\u00edticas al plan, Calvo ha se\u00f1alado que \u00abhasta ahora exist\u00eda una discriminaci\u00f3n positiva<\/strong>\u00ab, ya que \u00abuna vivienda de uso tur\u00edstico no ten\u00eda ning\u00fan requisito previo para implantarse a diferencia de hostales, pensiones, todo tipo de alojamientos de uso tur\u00edstico\u00bb.<\/p>\n

\u00abAhora lo que hacemos es equiparar esas condiciones para implantar una vivienda de uso tur\u00edstico con las del resto de usos de hospedaje<\/strong>, son las dos actividad terciaria, son las dos uso de hospedaje y por tanto las dos tienen que tener las mismas condiciones para su implantaci\u00f3n\u00bb, ha subrayado el concejal.<\/p>\n

Respecto a quienes alegan que existe un agravio comparativo<\/strong> respecto a abogados o dentistas que trabajan en edificios residenciales, Calvo ha afirmado que \u00abno es correcto\u00bb.<\/p>\n

\u00abPrecisamente lo que hace este plan especial es equiparar las condiciones de implantaci\u00f3n de uso terciario de hospedaje con las de cualquier uso terciario<\/strong>\u00ab, ha explicado Calvo, quien ha apuntado que en la etapa de Alberto Ruiz Gallard\u00f3n se flexibilizaron las condiciones para implantar alojamientos porque no hab\u00eda oferta suficiente.<\/p>\n

\u00abAhora recuperamos la normativa anterior y lo que hacemos es establecer las mismas condiciones<\/strong> para implantar una cl\u00ednica, un despacho de abogados, un comercio del tipo que sea con una vivienda de uso tur\u00edstico que se alquile durante m\u00e1s de 90 d\u00edas al a\u00f1o\u00bb, ha asegurado.<\/p>\n

Tras recordar que la obligaci\u00f3n de contar con una licencia de actividad est\u00e1 vigente de 2018, Calvo ha indicado que el proceso sancionador es \u00abmuy garantista\u00bb con el operador.<\/strong><\/p>\n

A este respecto, ha precisado que el proyecto sancionador se activa con una denuncia por parte de un vecino<\/strong>, de la Polic\u00eda Municipal o un inspector de la Agencia de Actividades, y que cuando se verifica el desarrollo de una actividad ilegal se inicia el procedimiento de cese y clausura de la actividad.<\/p>\n

Calvo ha destacado que el Ayuntamiento va a \u00abmantener el refuerzo inspector\u00bb<\/strong> que puso en marcha hace un a\u00f1o, con 22 inspectores administrativos, jur\u00eddicos y arquitectos.<\/p>\n

 <\/p>\n

Los pisos tur\u00edsticos, determinantes en la subida de precios<\/h3>\n

El responsable municipal ha afirmado que la vivienda de uso tur\u00edstico es \u00abun factor determinante en la subida de los precios de la vivienda, fundamentalmente en el centro, pero tiene un efecto onda expansiva\u00bb.<\/p>\n

En este sentido, ha explicado que se expulsa a familias que no pueden pagar las rentas que se est\u00e1n pidiendo<\/strong> en el centro a la primera o la segunda corona perif\u00e9ricas, lo que provoca otro aumento del nivel de precios y una segunda y tercera expulsi\u00f3n de familias que no pueden pagar los precios que se est\u00e1n pidiendo en Villaverde, Usera, Carabanchel o Latina por una vivienda \u00abnormal\u00bb, de entre 60 o 70 metros cuadrados, que en algunos casos son \u00ababusivos\u00bb.<\/p>\n

\u00abSin lugar a duda, la vivienda de uso tur\u00edstico tiene una incidencia en este proceso<\/strong>, no es la \u00fanica causa, pero es una causa muy importante y esperamos que con este plan seamos capaces de rebajas esa subida de precios en la ciudad de Madrid y de facilitar el acceso a la vivienda a muchas m\u00e1s familias\u00bb, ha agregado.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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