{"id":3559,"date":"2014-10-09T13:18:27","date_gmt":"2014-10-09T11:18:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=3559"},"modified":"2020-11-27T11:33:16","modified_gmt":"2020-11-27T10:33:16","slug":"el-precio-de-la-vivienda-registra-la-menor-caida-desde-2010","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/el-precio-de-la-vivienda-registra-la-menor-caida-desde-2010\/","title":{"rendered":"El precio registra su menor ca\u00edda desde 2010. \u00bfSe est\u00e1 estabilizando la vivienda?"},"content":{"rendered":"

El precio medio de la vivienda en venta de segunda mano se sit\u00faa en 1.647 \u20ac\/m2 en septiembre, lo que supone una ca\u00edda trimestral del 0,5%, seg\u00fan los datos del Informe \u201cLa vivienda en el Tercer Trimestre de 2014\u201d<\/strong><\/a>, elaborado por el portal inmobiliario fotocasa. La disminuci\u00f3n de precios de la vivienda, recogida este tercer trimestre del a\u00f1o, contin\u00faa, as\u00ed, la tendencia bajista que inici\u00f3 hace 28 trimestres.<\/p>\n

Aunque desde el segundo trimestre de 2007 no se registra una variaci\u00f3n trimestral positiva (0,2%) -a excepci\u00f3n del tercer trimestre de 2013, cuando se mantuvo estable (0,0%)-, el descenso de este tercer trimestre (0,5%) es el m\u00e1s suave desde el primer trimestre de 2010, cuando el precio descendi\u00f3 un 0,1%.<\/p>\n

\u201cEl \u00cdndice fotocasa muestra, mes a mes, c\u00f3mo se est\u00e1 frenando la ca\u00edda del precio<\/strong><\/a> de la vivienda en Espa\u00f1a. En el tercer trimestre del a\u00f1o se registr\u00f3 la menor bajada de los \u00faltimos cuatro a\u00f1os, un hecho que se explica porque cada vez es mayor la resistencia de los propietarios a bajar m\u00e1s los precios de sus viviendas ante la confianza de que lo peor ha pasado\u201d, explica Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa.<\/p>\n

\u201cPero esto no significa que el ajuste haya acabado. Los precios seguir\u00e1n bajando, pero a un menor ritmo al que estamos acostumbrados, y su evoluci\u00f3n no ser\u00e1 igual en todo el territorio nacional, ya que hay zonas de grandes ciudades donde estamos registrando subidas de precios desde que comenz\u00f3 el a\u00f1o\u201d, a\u00f1ade Toribio.<\/p>\n

El precio de la vivienda en Espa\u00f1a alcanz\u00f3 su m\u00e1ximo hist\u00f3rico en abril de 2007 con un valor de 2.952 \u20ac\/m2. Desde entonces ha acumulado un descenso del 44,2%<\/strong><\/a>. Las comunidades que experimentan una mayor ca\u00edda desde m\u00e1ximos son La Rioja (54,9%), Navarra (51%), Arag\u00f3n (49,9%), Castilla-La Mancha (49,2%), Murcia (48,5%), Catalu\u00f1a (46,9%), la Comunitat Valenciana (46,1%) y Madrid (44,6%).<\/p>\n

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\"evolucion<\/a>

Fuente: Informe \u00abLa vivienda en el Tercer Trimestre de 2014\u00bb<\/p><\/div>\n

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La ca\u00edda interanual se frena levemente<\/strong><\/p>\n

El informe \u201cLa vivienda en el Tercer Trimestre de 2014\u201d analiza tambi\u00e9n el precio de la vivienda de segunda mano en t\u00e9rminos de variaci\u00f3n interanual. Esta variaci\u00f3n es negativa desde noviembre de 2007, cuando se registr\u00f3 por primera vez una contracci\u00f3n interanual del precio. Desde entonces se han registrado 83 meses consecutivos en los que el precio medio nacional de la vivienda de segunda mano se contrae interanualmente.<\/p>\n

En comparaci\u00f3n con el mismo periodo del a\u00f1o anterior, la ca\u00edda este mes de septiembre alcanza el 6,5%, una de las variaciones interanuales m\u00e1s suaves registradas en los \u00faltimos a\u00f1os. De hecho, el Informe refleja que en 2014 la ca\u00edda interanual se est\u00e1 frenando, en comparaci\u00f3n con los a\u00f1os 2013 y 2012.<\/p>\n

El precio medio de la vivienda de segunda mano en las comunidades aut\u00f3nomas sigue contray\u00e9ndose. Desde que comenzase el a\u00f1o 2011, todas las comunidades han visto decrecer sus precios en todos los meses del a\u00f1o. Sin embargo, a finales de 2013 se empez\u00f3 a hacer notable una desaceleraci\u00f3n<\/strong><\/a> de esta ca\u00edda: si en diciembre de 2013 eran cinco las comunidades aut\u00f3nomas que presentaban decrecimientos interanuales de dos d\u00edgitos, en septiembre tan solo una de ellas registrara ca\u00eddas superiores al 10%.<\/p>\n

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\"caida<\/a>

Fuente: Informe \u201d La vivienda en el Tercer Trimestre de 2014\u201d<\/p><\/div>\n

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El precio sube en seis comunidades aut\u00f3nomas<\/strong><\/p>\n

Por Comunidades Aut\u00f3nomas, seis experimentan incrementos trimestrales en el tercer trimestre del a\u00f1o: Catalu\u00f1a (3,2%), Baleares (3%), Galicia (2,5%), Arag\u00f3n (0,6%), Castilla y Le\u00f3n (0,5%) y la Comunitat Valenciana (0,3%). Extremadura mantiene estable el precio respecto al trimestre anterior<\/strong><\/a> y las otras 10 comunidades experimentan descensos que van desde el 0,3% de La Rioja hasta el 5,2% de Navarra.<\/p>\n

En t\u00e9rminos de precio medio, el Pa\u00eds Vasco (2.915 \u20ac\/m2), Madrid (2.201 \u20ac\/m2) y Catalu\u00f1a (2.051 \u20ac\/m2) ocupan los primeros puestos en el ranking de septiembre de comunidades m\u00e1s caras para comprar una vivienda de segunda mano. Castilla-La Mancha (1.125 \u20ac\/m2), Extremadura (1.169 \u20ac\/m2) y Murcia (1.183 \u20ac\/m2) son las que tienen los precios m\u00e1s bajos.<\/p>\n

Respecto a la evoluci\u00f3n de las provincias, 13 de ellas experimentan incrementos en el precio de la vivienda de segunda mano en el tercer trimestre, con incrementos que van desde el 3% de Baleares al 0,4% de Extremadura. En el otro extremo, 37 provincias descienden el precio trimestral, con ca\u00eddas que van desde el 0,3% de La Rioja al 7% de \u00c1vila.<\/p>\n

Del total de los 361 municipios espa\u00f1oles analizados por fotocasa<\/strong><\/a>, en 99 municipios aumenta el precio de la vivienda de segunda mano. Por contra, en 259 municipios los precios caen en el tercer trimestre y en tres el precio se mantiene estable respecto al trimestre anterior.<\/p>\n

El municipio con el precio de la vivienda de segunda mano m\u00e1s caro es San Sebasti\u00e1n (4.117 \u20ac\/m2), seguido de Getxo (3.499 \u20ac\/m2) y Sitges (3.456 \u20ac\/m2) en tercera posici\u00f3n. En el lado opuesto, Almorad\u00ed (Alicante), es la poblaci\u00f3n m\u00e1s barata para comprar una vivienda (774 \u20ac\/m2).<\/p>\n

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\"precio<\/a>

Fuente: Informe \u201d La vivienda en el Tercer Trimestre de 2014\u201d<\/p><\/div>\n

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El precio sube en ocho distritos espa\u00f1oles<\/strong><\/p>\n

El Informe \u201cLa vivienda en el Tercer Trimestre de 2014\u201d analiza tambi\u00e9n el precio de la vivienda por distritos de Madrid y Barcelona. En el tercer trimestre del a\u00f1o ocho distritos aumentan de precio: siete en Barcelona y uno en Madrid. La subida m\u00e1s acusada se encuentra en el barrio de Les Corts, en Barcelona, que aumenta un 4,3%. Le sigue Sant Mart\u00ed, tambi\u00e9n en Barcelona, que incrementa un 2,9% y Sarri\u00e0-Sant Gervasi, en Barcelona, que sube un 2,1%. En Madrid, por su parte, el municipio que aumenta es Chamart\u00edn, en concreto lo hace un 0,3%.<\/p>\n

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