{"id":3544,"date":"2014-10-08T10:24:04","date_gmt":"2014-10-08T08:24:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=3544"},"modified":"2020-11-27T11:33:17","modified_gmt":"2020-11-27T10:33:17","slug":"la-compraventa-de-viviendas-desciende-un-11-en-agosto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/la-compraventa-de-viviendas-desciende-un-11-en-agosto\/","title":{"rendered":"La compraventa de viviendas vuelve a la senda negativa y cae un 1,1% en agosto"},"content":{"rendered":"

La compraventa de viviendas se redujo un 1,1% el pasado mes de agosto respecto al mismo mes de 2013, hasta un total de 23.525 operaciones, su cifra m\u00e1s baja en todo el a\u00f1o, debido al descenso de las operaciones sobre inmuebles nuevos, seg\u00fan el Instituto Nacional de Estad\u00edstica<\/strong><\/a> (INE). Si bien estos datos corresponden a compraventas inscritas en los registros de la propiedad procedentes de escrituras p\u00fablicas realizadas en meses anteriores.<\/p>\n

En opini\u00f3n de Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa, \u201cesta ca\u00edda demuestra que a\u00fan es pronto para hablar de recuperaci\u00f3n o fin del ajuste en el sector\u201d.<\/p>\n

Este recorte interanual es el primero que se produce despu\u00e9s de cinco meses consecutivos en los que la compraventa de viviendas experiment\u00f3 crecimientos<\/strong><\/a>, incluso de dos d\u00edgitos. Esta disminuci\u00f3n se ha debido al retroceso en un 22,1% en la compraventa de pisos nuevos, hasta las 8.104 operaciones. Por el contrario, la compraventa de viviendas usadas aument\u00f3 un 15,2% en tasa interanual, hasta 15.421 operaciones. \u201cLa oferta de vivienda de segunda mano es mucho mayor, pero adem\u00e1s resulta m\u00e1s atractiva para el comprador ya que tiene un mayor margen de rebaja en el precio y est\u00e1 gravada con menos impuestos.\u201d, explica Toribio.<\/p>\n

Atendiendo s\u00f3lo a los datos mensuales (agosto sobre julio), la compraventa de viviendas se redujo un 17,7%, su mayor descenso en este mes en los \u00faltimos cinco a\u00f1os. El 90,1% de las viviendas transmitidas por compraventa durante el octavo mes del a\u00f1o fueron viviendas libres (21.2014 operaciones), un 1,3% menos que el mismo mes del a\u00f1o anterior. Por su parte, las operaciones sobre viviendas protegidas crecieron un 0,7% respecto a agosto de 2013 (2.321).<\/p>\n

En los ocho primeros meses del a\u00f1o, la compraventa de viviendas<\/strong><\/a> acumula un retroceso del 3%, con una ca\u00edda del 14,9% en las operaciones sobre viviendas nuevas y un repunte del 7,2% en las de segunda mano. Por su parte, las compraventas de viviendas protegidas disminuyeron un 10,6% hasta agosto, mientras que las de viviendas libres bajaron un 2,1%.<\/p>\n

La responsable de Estudios de fotocasa conf\u00eda en que el nivel de compraventas mejorar\u00e1 a medida que avance el a\u00f1o, entre otras razones, por los cambios a partir de 2015 en la tributaci\u00f3n de la plusval\u00eda para las viviendas compradas antes de 1994. \u201cEsta nueva medida presionar\u00e1 a los vendedores a cerrar operaciones antes de que acabe el a\u00f1o y provocar\u00e1 un descenso de los precios\u201d, a\u00f1ade.<\/p>\n

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Andaluc\u00eda continua a la cabeza<\/strong><\/p>\n

En agosto, el mayor n\u00famero de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (84), Baleares (74) y Andaluc\u00eda (72).<\/p>\n

Andaluc\u00eda continu\u00f3 a la cabeza de compraventas de viviendas en el octavo mes del a\u00f1o, con 4.765 operaciones, seguida de Catalu\u00f1a (3.610) y Comunidad Valenciana (3.323).<\/p>\n

En valores relativos, las regiones donde m\u00e1s se increment\u00f3 en tasa interanual la compraventa de viviendas fueron Asturias (29,3%), Castilla y Le\u00f3n (27,2%) y Baleares (19,7%), mientras que los mayores descensos correspondieron a La Rioja (48,4%) y Catalu\u00f1a (11,7%).<\/p>\n

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Las transmisiones de fincas, en m\u00ednimos<\/strong><\/p>\n

Sumando las r\u00fasticas y las urbanas (entre las que se incluyen las viviendas), las fincas transmitidas en agosto alcanzaron las 109.731, la cifra m\u00e1s baja de la serie hist\u00f3rica, iniciada en 2007, y un 8,9% inferior a la del mismo mes de 2013.<\/p>\n

Por compraventa se transmitieron las mismas fincas que en 2013, mientras que por donaci\u00f3n bajaron un 13,8%. Las operaciones por permuta aumentaron un 75,7%, frente a las heredadas<\/strong><\/a>, que cayeron un 2,9%.<\/p>\n

Seg\u00fan el INE, el n\u00famero de compraventas de fincas r\u00fasticas aument\u00f3 un 6,4% en agosto pasado en tasa interanual, mientras que el de fincas urbanas (en el que se incluyen las viviendas) disminuy\u00f3 un 1,1%.<\/p>\n

En agosto, el n\u00famero total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad por cada 100.000 habitantes fue mayor en Arag\u00f3n (487), Castilla y Le\u00f3n (472) y La Rioja (462).<\/p>\n

Las regiones donde m\u00e1s se incrementaron estas operaciones fueron Baleares (29,8%), Asturias (16,8%) y Cantabria (11,6%), mientras que los descensos m\u00e1s pronunciados se lo anotaron Galicia y La Rioja, ambas con un retroceso del 26,9%.<\/p>\n

\u201cLa recuperaci\u00f3n del mercado inmobiliario<\/a><\/strong> ser\u00e1 lenta y moderada, ya que aunque parece que el sector se encamina hacia cierta estabilizaci\u00f3n<\/strong><\/a>, a\u00fan son muchos los riesgos que le acechan\u201d, concluye Toribio.<\/p>\n

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