{"id":35363,"date":"2019-03-08T10:48:04","date_gmt":"2019-03-08T09:48:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=35363"},"modified":"2020-11-27T13:22:19","modified_gmt":"2020-11-27T12:22:19","slug":"el-precio-de-la-vivienda-libre-sube-un-67-en-2018-su-mayor-alza-desde-2007-segun-el-ine","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/el-precio-de-la-vivienda-libre-sube-un-67-en-2018-su-mayor-alza-desde-2007-segun-el-ine\/","title":{"rendered":"El precio de la vivienda libre sube un 6,7% en 2018, su mayor alza desde 2007"},"content":{"rendered":"

El precio de la vivienda libre subi\u00f3 una media del 6,7% en 2018 respecto al a\u00f1o anterior,<\/strong> su quinto repunte anual consecutivo tras seis a\u00f1os de ca\u00eddas y el m\u00e1s elevado desde el ejercicio 2007, seg\u00fan el \u00cdndice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE) publicado este viernes.<\/p>\n

Entre 2008 y 2013, el precio de la vivienda libre registr\u00f3 descensos anuales de distinta intensidad:<\/strong> del 1,5% en 2008, del 6,7% en 2009, del 2% en 2010, del 7,4% en 2011, del 13,7% en 2012 y del 10,6% en 2013. En 2007, cuando comenz\u00f3 a elaborarse este \u00edndice, el precio de la vivienda libre experiment\u00f3 un crecimiento del 9,8%.<\/p>\n

No fue hasta 2014 cuando el precio de la vivienda libre volvi\u00f3 a tasas positivas<\/strong>, con un repunte anual medio del 0,3%, que en 2015 se aceler\u00f3 hasta el 3,6%, en 2016 hasta el 4,7%, en 2017 hasta el 6,2% y a hora hasta el 6,6%.<\/p>\n

Por tipo de vivienda, el precio de la de segunda mano aument\u00f3 un 6,8% el a\u00f1o pasado, registrando su mayor crecimiento desde el ejercicio 2007<\/strong>. En el caso de las viviendas nuevas, su precio avanz\u00f3 una media del 6,4% en 2018, acumulando cinco a\u00f1os al alza.<\/p>\n

En el cuarto trimestre de 2017, el precio de la vivienda libre aument\u00f3 un 6,6%<\/strong> en relaci\u00f3n al mismo trimestre de 2018, lo que supone una moderaci\u00f3n de seis d\u00e9cimas. De esta forma, ya son 19 los trimestres consecutivos en los que los precios de la vivienda presentan tasas interanuales positivas.<\/p>\n

Por tipo de vivienda, el precio de la vivienda nueva subi\u00f3 un 8% en comparaci\u00f3n con el cuarto trimestre de 2017<\/strong>, casi dos puntos superior a la del trimestre anterior y su mayor alza desde el segundo trimestre del a\u00f1o 2016. Por su parte, el precio de la vivienda usada se increment\u00f3 un 6,4% en tasa interanual, nueve d\u00e9cimas menos que en el trimestre anterior, registrando subidas desde el primer trimestre de 2014.<\/p>\n

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\u00ab2018 ha sido un muy buen a\u00f1o para el mercado de la vivienda\u00bb<\/h3>\n

Los datos del INE reflejan cierta desaceleraci\u00f3n respecto al tercer trimestre, cuando los precios subieron un 7,2% de media. Seg\u00fan Beatriz Toribio, directora de Estudios de\u00a0Fotocasa<\/a><\/b><\/span>, \u201c2018 ha sido un muy buen a\u00f1o para el mercado de la vivienda y eso ha tenido un traslado directo a los precios,<\/strong> aunque la magnitud de las subidas var\u00eda seg\u00fan las zonas. Pero las diferentes estad\u00edsticas que miden el mercado residencial muestran cierta moderaci\u00f3n de la actividad en los \u00faltimos meses del a\u00f1o, que est\u00e1 relacionada con el menor crecimiento econ\u00f3mico, del turismo y el contexto internacional\u201d.<\/p>\n

\u201cEl comportamiento de los precios sigue siendo muy desigual<\/strong> y en 2018 se han marcado a\u00fan m\u00e1s las diferencias entre territorios, con la Comunidad de Madrid, Catalu\u00f1a y Baleares liderando las subidas frente al comportamiento m\u00e1s moderado del resto del pa\u00eds\u201d<\/p>\n

La directora de Estudios del portal inmobiliario destaca el mayor incremento de precio de la vivienda a estrenar<\/strong>, que crece a un ritmo anual del 8%: \u201cAunque la vivienda de segunda mano es el motor de la actividad en el sector residencial, la obra nueva ha tenido un importante protagonismo en este 2018 en un contexto de recuperaci\u00f3n de la demanda y de la actividad del sector\u201d.<\/p>\n

De cara a 2019,\u00a0Fotocasa<\/b><\/span>\u00a0considera que \u201cel mercado de la vivienda va a seguir dando claras muestras de recuperaci\u00f3n porque nos encontramos en un ciclo expansivo del sector<\/strong>. Pero ser\u00e1 un crecimiento m\u00e1s moderado que el que hemos visto este a\u00f1o en l\u00ednea con la macroeconom\u00eda que, tendr\u00e1 un comportamiento algo m\u00e1s d\u00e9bil seg\u00fan apuntan las previsiones de los organismos internacionales y del propio Gobierno. Pero seguiremos asistiendo a importantes subidas porque hay demanda y se est\u00e1 consolidando la financiaci\u00f3n\u201d, concluye Toribio.<\/p>\n

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Aumento trimestral del 0,4%<\/h3>\n

En tasa intertrimestral (cuarto trimestre de 2018 sobre tercer trimestre del mismo a\u00f1o), el precio de la vivienda libre aument\u00f3 un 0,4%<\/strong>, 1,8 puntos porcentuales menos que en el trimestre anterior. Con este repunte trimestral, el precio de la vivienda encadena dos a\u00f1os consecutivos de avances.<\/p>\n

Por tipo de vivienda, el precio de la vivienda nueva subi\u00f3 en el cuarto trimestre de 2018<\/strong> un 1,2% en tasa intertrimestral, acumulando cuatro trimestres consecutivos de incrementos. Por su parte, el precio de la vivienda usada experiment\u00f3 un aumento trimestral del 0,3%, 1,9 puntos porcentuales menos que en el trimestre anterior. Pese a esta moderaci\u00f3n, el precio de la vivienda de segunda mano acumula acumula tambi\u00e9n 24 meses consecutivos de alzas trimestrales.<\/p>\n

 <\/p>\n

Todas las comunidades elevan precios en 2018<\/h3>\n

En 2018, todas las comunidades aut\u00f3nomas m\u00e1s las ciudades de Ceuta y Melilla<\/strong> registraron tasas medias positivas en el precio de la vivienda. Los aumentos m\u00e1s pronunciados de precios correspondieron a la Comunidad de Madrid (+10,2%), Catalu\u00f1a (+8,8%) y Ceuta (+8,5%), mientras que los incrementos menos pronunciados se dieron en Extremadura (+1,9%) y Castilla-La Mancha (+2,4%).<\/p>\n

En t\u00e9rminos interanuales (cuarto trimestre de 2018 sobre igual trimestre de 2017), la tasa disminuy\u00f3 en 9 CCAA, aument\u00f3 en siete <\/strong>y se mantuvo estable en la restante. Los mayores descensos se produjeron en Canarias (-1,3%), Comunidad de Madrid (-1,3%) y La Rioja (-1,2%).<\/p>\n

Por su parte, Castilla-La Mancha, Arag\u00f3n y Murcia registraron las mayores subidas<\/strong>, con incrementos de nueve, siete y seis d\u00e9cimas, respectivamente.<\/p>\n

En valores trimestrales, el precio de la vivienda libre baj\u00f3 en el cuarto trimestre de 2018<\/strong> en ocho comunidades y subi\u00f3 en el resto y en Ceuta y Melilla. Los mayores aumentos se dieron en Ceuta (+1,9%), Melilla (1%), Andaluc\u00eda (+1%) y Canarias (+0,9%) y los descensos correspondieron a Extremadura (-0,9%), Navarra (-0,6%), Murcia (-0,2%) y las regiones de Baleares, Castilla y Le\u00f3n, Comunidad de Madrid, Pa\u00eds Vasco y Castilla-La Mancha, que en todos los casos disminuyeron una d\u00e9cima.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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