{"id":35309,"date":"2019-03-04T11:46:57","date_gmt":"2019-03-04T10:46:57","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=35309"},"modified":"2020-11-27T13:23:12","modified_gmt":"2020-11-27T12:23:12","slug":"indice-fotocasa-el-precio-de-la-vivienda-se-incrementa-un-06-en-febrero","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/indice-fotocasa-el-precio-de-la-vivienda-se-incrementa-un-06-en-febrero\/","title":{"rendered":"\u00cdndice Fotocasa: El precio de la vivienda se incrementa un 0,6% en febrero"},"content":{"rendered":"

El precio medio de la vivienda de segunda mano en Espa\u00f1a se sit\u00faa en febrero en 1.887 \u20ac\/m2<\/strong> y se incrementa un 0,6% respecto al mes de enero, seg\u00fan datos del portal inmobiliario\u00a0<\/span>Fotocasa<\/b><\/a>. Este leve incremento mensual sigue en la t\u00f3nica alcista de todo el pasado a\u00f1o, aunque son incrementos mensuales leves. As\u00ed, durante el pasado 2018 los incrementos mensuales se han ido moviendo entre el 0,3% y el 0,9%. El incremento m\u00e1s acusado se produjo del mes de abril a mayo cuando el precio subi\u00f3 un 1,3%. <\/span><\/p>\n

Respecto a la variaci\u00f3n interanual, en febrero de 2019 el precio de la vivienda de segunda mano sube un 8% y encadena 29 meses de subidas interanuales consecutivas. De hecho, los \u00faltimos siete meses la variaci\u00f3n interanual se sit\u00faa por encima del 7% y el pasado mes de septiembre se registr\u00f3 la variaci\u00f3n interanual m\u00e1s acusada de todo el hist\u00f3rico del <\/span>\u00cdndice Inmobiliario Fotocasa<\/span><\/a> con un 7,8%. Ahora, el incremento interanual de este mes de febrero es el m\u00e1s acusado de todo el hist\u00f3rico. \u00a0\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n

\u201cEl precio de oferta de la vivienda de segunda mano sigue registrando fuertes incrementos como consecuencia del inter\u00e9s que despierta la vivienda<\/strong>, si bien los datos mensuales nos indican cierta tendencia a la moderaci\u00f3n en el crecimiento de los precios. Madrid, Catalu\u00f1a, las islas y la Comunidad Valenciana siguen concentrando las mayores subidas\u201d, explica Beatriz Toribio, directora de Estudios de <\/span>Fotocasa<\/b>. <\/span><\/p>\n

El precio medio de la vivienda de segunda mano en Espa\u00f1a acumula una ca\u00edda total de -36,1%<\/strong> desde que registrara su m\u00e1ximo hist\u00f3rico en abril de 2007 con 2.952 \u20ac\/m2.<\/span><\/p>\n

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El precio mensual se incrementa en 16 comunidades aut\u00f3nomas<\/span><\/h3>\n

De las 17 comunidades aut\u00f3nomas, en febrero el precio medio de la vivienda de segunda mano sube en 16 de ellas<\/strong>. El incremento mensual m\u00e1s acusado se produce en Arag\u00f3n y Murcia, que ambos se incrementan un 1,6%, Canarias (1,4%), La Rioja (1,3%) y Baleares (1,2%). \u00a0En el otro extremo, Cantabria es la \u00fanica comunidad que desciende el precio en el mes de febrero, en concreto un -0,1%. <\/span><\/p>\n

En cuanto a los precios, Madrid se sit\u00faa como la comunidad m\u00e1s cara de Espa\u00f1a<\/strong> para comprar una vivienda de segunda mano, con un precio medio de 2.941 \u20ac\/m2, seguido de Pa\u00eds Vasco (2.802 \u20ac\/m2), Baleares (2.593 \u20ac\/m2) y Catalu\u00f1a (2.532 \u20ac\/m2). Por el contrario, Extremadura (1.110 \u20ac\/m2), Castilla-La Mancha (1.125 \u20ac\/m2) y Murcia (1.158 \u20ac\/m2) son las comunidades con los precios de la vivienda de segunda mano m\u00e1s asequibles.<\/span><\/p>\n

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Fuente: Fotocasa<\/p><\/div><\/p>\n

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El precio mensual se incrementa en 40 provincias<\/span><\/h3>\n

En cuanto a la evoluci\u00f3n del precio de la vivienda por provincias, en 40 de ellas se registran subidas de precios en t\u00e9rminos mensuales<\/strong>, con incrementos que van del 3,7% de Teruel al 0,1% de Alicante, Barcelona, Vizcaya y Granada. Por el contrario, cinco provincias descienden el precio de la vivienda de segunda mano en febrero. Los descensos van del -0,5% de Almer\u00eda al -0,1% de Huesca y Cantabria. <\/span><\/p>\n

Del total de los 847 municipios de Espa\u00f1a analizados por <\/span>Fotocasa<\/b>, en 518 municipios el precio de la vivienda sube en el mes de febrero, en 51 municipios los precios permanecen estables y en 290 se registran descensos en el precio. <\/span><\/p>\n

El municipio con el precio de la vivienda de segunda mano m\u00e1s elevado es Ibiza<\/strong> (5.071 \u20ac\/m2) y es el \u00fanico municipio de Espa\u00f1a que supera los 5.000 \u20ac\/m2. Por su parte, Pozuelo de Calatrava, en Ciudad Real, es la poblaci\u00f3n espa\u00f1ola m\u00e1s barata, con un precio medio de 612 \u20ac\/m2.<\/span><\/p>\n

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Sube el precio en 13 distritos de Madrid y en cuatro de Barcelona<\/span><\/h3>\n

De los 21 distritos analizados por <\/span>Fotocasa<\/b>,<\/b> 13 de ellos registran aumentos en el precio del mes de febrero.<\/strong> Las subidas mensuales oscilan entre el 3% de Barajas y el 0,04% de Latina. Por el contrario, Chamart\u00edn es el municipio que m\u00e1s cae, un -1,6% respecto al mes anterior.<\/span><\/p>\n

En cuanto a los distritos con subidas en cadena,<\/strong> Latina (0,04%) no para de incrementar su valor mensual desde marzo de 2018, encadenando as\u00ed, su decimosegunda subida mensual y situando su valor en 2.466\u20ac\/m<\/span>2<\/span>. Villaverde (0,3%) y el distrito Centro (1,9%) no se quedan atr\u00e1s y encadenan este mes de febrero su sexta y cuarta subida, respectivamente. <\/span><\/p>\n

En cuanto a los distritos con mayor y menor precio, Salamanca es el m\u00e1s caro para comprar una vivienda<\/strong>, su precio se sit\u00faa en 6.167\u20ac\/m<\/span>2<\/span>. En el lado opuesto, Villaverde, a 12km del distrito de Salamanca, es el m\u00e1s econ\u00f3mico para adquirir una vivienda de segunda mano, en concreto su valor en febrero es de 1.791\u20ac\/m<\/span>2<\/span>. Comprar una vivienda en el distrito m\u00e1s caro de Madrid, el distrito de Salamanca sale un 244% m\u00e1s costoso que comprarla en el distrito m\u00e1s econ\u00f3mico, Villaverde.<\/span><\/p>\n

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Fuente: Fotocasa<\/p><\/div><\/p>\n

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En <\/span>la ciudad de Barcelona<\/b>, cuatro de los diez distritos analizados por <\/span>Fotocasa<\/b> incrementan el precio en febrero. El distrito que m\u00e1s sube es Sarri\u00e0 – Sant Gervasi con un 1,3%. Le sigue muy de cerca Horta \u2013 Guinard\u00f3 con un 0,9% y Sants \u2013 Montju\u00efc con un 0,6% de incremento mensual.<\/span><\/p>\n

El distrito m\u00e1s caro para vivir en Barcelona sigue siendo Sarri\u00e0 – Sant Gervasi<\/strong> con un precio de 5.790\u20ac\/m<\/span>2<\/span> y a tan solo 10km se encuentra el m\u00e1s econ\u00f3mico, Nou Barris con un precio de 2.622\u20ac\/m<\/span>2<\/span>. La diferencia de precio medio entre ambas se produce en Sarri\u00e0 – Sant Gervasi, que es superior al precio de Nou Barris en un 121% en febrero.<\/span><\/p>\n

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Fuente: Fotocasa<\/p><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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