{"id":35283,"date":"2019-03-08T08:00:50","date_gmt":"2019-03-08T07:00:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=35283"},"modified":"2020-11-27T13:22:20","modified_gmt":"2020-11-27T12:22:20","slug":"el-65-de-las-personas-que-alquilaron-o-intentaron-alquilar-en-2018-fueron-mujeres","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/el-65-de-las-personas-que-alquilaron-o-intentaron-alquilar-en-2018-fueron-mujeres\/","title":{"rendered":"El 65% de las personas que alquilaron o intentaron alquilar en 2018 fueron mujeres"},"content":{"rendered":"

El 65% de los inquilinos que alquilaron o intentaron alquilar vivienda en el \u00faltimo a\u00f1o fueron mujeres<\/strong>, que viven en pareja (33%), son de clase social media alta (42%) y tienen entre 25 y 34 a\u00f1os mayoritariamente (40%). As\u00ed lo revela el estudio \u201c<\/span>Experiencia en alquiler en 2017-2018<\/b><\/a>\u201d elaborado por el portal inmobiliario <\/span>Fotocasa<\/span><\/a> con la intenci\u00f3n de trazar una exhaustiva radiograf\u00eda para conocer el mercado del alquiler tanto desde el punto de vista de la oferta particular como de la demanda particular.<\/span><\/p>\n

De hecho, en un a\u00f1o el protagonismo que adquieren las mujeres es 6 puntos superior que en 2017<\/strong> y tambi\u00e9n han incrementado en 4 puntos la presencia de los inquilinos de clase social media alta. Respecto a la diferencia entre la presencia de hombres y mujeres <\/span><\/p>\n

Respecto a la diferencia entre los hombres y las mujeres que alquilan vivienda es muy acentuada en el tramo de 18 a 24 a\u00f1os: hasta el 81% de los que tienen esta edad y han alquilado o intentado alquilar son mujeres. Este porcentaje se ha elevado bastante en un a\u00f1o<\/strong>, ya que en 2017 era del 67%. En esta misma franja de edad han cobrado protagonismo las personas de clase media alta ya que mientras en 2017 el porcentaje era del 24% en 2018 se eleva al 35%. <\/span><\/p>\n

Si se observan las diferencias territoriales, se ve que en la Comunidad de Madrid la que ha perdido protagonismo<\/strong>: si en 2017 un 23% de los inquilinos eran de Madrid, este porcentaje cae hasta el 18% del 2018. Este descenso en la Comunidad de Madrid viene dado, principalmente, por el segmento de entre 25 a 34 a\u00f1os, ya que si en 2017 presentaba un peso del 45% en 2018 desciende en este tramo de edad al 18%. En el otro extremo, Andaluc\u00eda crece en inquilinos: si en 2017 era el 15% en 2018 sube hasta el 18%. \u00a0<\/span><\/p>\n

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\u201cEste informe de Fotocasa pone de manifiesto que adem\u00e1s de la menor participaci\u00f3n de los espa\u00f1oles en el mercado de la vivienda como consecuencia de los precios elevados, se observan cambios en la visi\u00f3n de los inquilinos. La compra gana terreno en detrimento del alquiler y se evidencia que buena parte de ellos se refugian en el alquiler ante su imposibilidad de comprar\u201d explica Beatriz Toribio, directora de Estudios de <\/span>Fotocasa<\/span><\/a>. <\/span><\/p>\n

As\u00ed, tal y como se vio en \u201cRadiograf\u00eda del mercado de la vivienda en 2017-2018 y \u201cLa vivienda y los j\u00f3venes en 2017-2018\u201d los j\u00f3venes son los que, con su abandono del mercado de alquiler como inquilinos<\/strong>, los que han propiciado el descenso general: si en 2017 el tramo entre 18 y 24 a\u00f1os hab\u00eda un 29% de personas participando en el lado de la demanda del alquiler, en 2018 es del 15%. Por esta raz\u00f3n, es l\u00f3gico que se acent\u00faen ciertas casu\u00edsticas, como el mayor protagonismo de las mujeres y de la clase media alta, que tradicionalmente ya ven\u00edan teniendo el mercado del alquiler.<\/span><\/p>\n

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\u00bfQui\u00e9n arrienda sus viviendas en Espa\u00f1a?<\/span><\/h3>\n

Por su parte, los particulares mayores de 18 a\u00f1os que han alquilado o pretendido alquilar un inmueble de su propiedad<\/strong> tambi\u00e9n presentan cambios respecto a 2017. As\u00ed, si en 2017 el 53% eran hombre y el 47% eran mujeres, en 2018 casi se han invertido las proporciones y nos encontramos con el 52% de mujeres y un 48% de hombres, aunque estos datos muestran bastante equidad. <\/span><\/p>\n

Entre los propietarios tambi\u00e9n se ha producido un cambio respecto a 2017 en lo relativo a la edad: gana protagonismo el segmento de edad entre 45 y 54 a\u00f1os (31% frente al 24% de 2017) y lo pierde el de 25 a 34 a\u00f1os (15% en 2017 y 11% en 2018).<\/span><\/p>\n

El retrato de los arrendadores que alquilan alguna de sus propiedades no quedar\u00eda completo sin un repaso a los bienes que poseen: un 42% de ellos tienen dos inmuebles y un 16% tienen tres<\/strong>. Pero resulta significativo que haya un 34% que s\u00f3lo tienen una vivienda (ya sea como propietario \u00fanico o como copropietario).<\/span><\/p>\n

Las respuestas a este fen\u00f3meno son m\u00faltiples y muchas veces tienen que ver con la vida en pareja<\/a><\/strong>: divorcios con propiedades conjuntas que se ponen en alquiler o inmuebles con un solo propietario que se alquilan cuando el due\u00f1o se va a vivir en pareja a otro piso.<\/span><\/p>\n

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Inquilino y propietario: dos universos distintos<\/span><\/h3>\n

Como era de prever, poco tienen que ver los perfiles de inquilinos y de arrendadores. Una vez analizados individualmente se ponen de manifiesto las diferencias de edad, de ingresos anuales y de forma de vida<\/strong> (con qui\u00e9n conviven) entre unos y otros. El de los arrendadores es un perfil m\u00e1s equilibrado entre hombres y mujeres.<\/span><\/p>\n

Muestra adem\u00e1s una edad m\u00e1s alta y un mayor poder adquisitivo<\/strong>, dos factores, l\u00f3gicamente, relacionados. El otro elemento en com\u00fan es la clase social de los que operan en el mercado del alquiler. Tanto entre los arrendadores como entre los inquilinos la clase media alta y media media son las que tienen m\u00e1s protagonismo. La mera composici\u00f3n de la sociedad espa\u00f1ola explica esta cuesti\u00f3n.<\/span><\/p>\n

Aunque tambi\u00e9n ese protagonismo de clase media-alta a ambos lados de la operaci\u00f3n tambi\u00e9n podr\u00eda explicarse por el peso de la movilidad laboral en el mercado del alquiler<\/strong> y por esos propietarios que pasan a convertirse en inquilinos.<\/span><\/p>\n

Este dato tambi\u00e9n permite comprender c\u00f3mo la subida de precios<\/a> est\u00e1 alejando a ciertos colectivos del mercado del alquiler<\/strong> y, como dec\u00edamos cuando habl\u00e1bamos de los inquilinos, acentuando los rasgos que homogenizan el perfil de quienes act\u00faan en \u00e9l.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El 65% de los inquilinos que alquilaron o intentaron alquilar vivienda en el \u00faltimo a\u00f1o fueron mujeres, seg\u00fan el \u00faltimo estudio publicado por Fotocasa.<\/p>\n","protected":false},"author":37,"featured_media":35285,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[2609,1859,427,471,954],"class_list":["post-35283","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","tag-informefotocasa","tag-alquiler","tag-alquiler-de-viviendas","tag-demanda-alquiler","tag-informe-alquiler-fotocasa"],"modified_by":null,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/35283","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/37"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=35283"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/35283\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/35285"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=35283"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=35283"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=35283"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}