{"id":35255,"date":"2019-03-01T15:30:06","date_gmt":"2019-03-01T14:30:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=35255"},"modified":"2020-11-27T13:23:13","modified_gmt":"2020-11-27T12:23:13","slug":"comunicado-fotocasa-sobre-las-medidas-urgentes-de-vivienda-aprobadas-hoy-en-consejo-de-ministros","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/comunicado-fotocasa-sobre-las-medidas-urgentes-de-vivienda-aprobadas-hoy-en-consejo-de-ministros\/","title":{"rendered":"Beatriz Toribio: \u00abPara mejorar la oferta de vivienda en alquiler necesitamos incentivos fiscales\u00bb"},"content":{"rendered":"

Fotocasa<\/a><\/b><\/span>\u00a0celebra que el Real Decreto-ley de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler<\/a> aprobado hoy en Consejo de Ministros no incluya medidas en favor de limitar el precio de los alquileres<\/strong>, pese a que este fue el principal escollo para sacar adelante el texto en el mes de diciembre. Pero lamenta que finalmente no se recojan incentivos fiscales a quienes alquilen a precios asequibles.<\/p>\n

\u201cToda medida que suponga impugnar o penalizar al propietario de una vivienda en alquiler puede perjudicar la marcha del mercado, m\u00e1s que favorecerlo<\/strong>. Adem\u00e1s, no hay que olvidar que el precio de los alquileres se est\u00e1 normalizando en buena parte del pa\u00eds desde finales de 2018, despu\u00e9s de los fuertes repuntes que hemos visto en los \u00faltimos a\u00f1os. De hecho, seg\u00fan los \u00faltimos datos de\u00a0Fotocasa<\/b><\/span>, 11 comunidades aut\u00f3nomas registran ca\u00eddas interanuales en los precios\u201d, se\u00f1ala Beatriz Toribio, directora de Estudios del portal inmobiliario.<\/p>\n

En este sentido, lamenta que finalmente no se haya incluido la bonificaci\u00f3n fiscal de hasta el 80% del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI)<\/strong> a aquellos propietarios que alquilaran sus viviendas por debajo de los \u00edndices de referencia, tal y como se hab\u00eda filtrado en los \u00faltimos d\u00edas. \u201cPara mejorar la oferta de vivienda en alquiler y a precios asequibles necesitamos incentivos fiscales y ahora apenas existen\u201d, a\u00f1ade.<\/p>\n

 <\/p>\n

Es muy positiva la creaci\u00f3n de un \u00edndice de precios estatal del precio del alquiler<\/h3>\n

Como novedad respecto al decreto anterior,\u00a0Fotocasa<\/b><\/span>\u00a0celebra que se establezca la creaci\u00f3n de aqu\u00ed a ocho meses de un \u00edndice de precios estatal de referencia del precio del alquiler de vivienda. \u201cToda medida que favorezca la transparencia del sector es bienvenida. Este \u00edndice dotar\u00e1 al mercado de m\u00e1s informaci\u00f3n y complementar\u00e1<\/strong> -no sustituir\u00e1- a la que aportamos los portales inmobiliarios, como ya ocurre en el mercado de la compraventa donde coexisten diferentes estad\u00edsticas oficiales (Ministerio de Fomento, INE) y privadas\u201d, explica Beatriz Toribio<\/p>\n

Entre las medidas que contempla el decreto, se destaca que se vuelva a los contratos con una duraci\u00f3n m\u00ednima de 5 a\u00f1os (7 para las personas jur\u00eddicas)<\/strong>, ya que \u201cno solo da mayor estabilidad al arrendatario, sino tambi\u00e9n al arrendador que busca seguridad y tranquilidad\u201d y que se limite a dos mensualidades la garant\u00eda o aval a la hora de firmar un contrato: \u201cLa fianza es la principal herramienta que tienen los propietarios en caso de impago o desperfecto, pero como consecuencia de la fuerte subida de precios, se estaban produciendo ciertos abusos y era una importante barrera para algunos segmentos de la poblaci\u00f3n\u201d.<\/p>\n

No obstante, Beatriz Toribio recuerda que \u201cpara resolver el problema del acceso a la vivienda en alquiler en Espa\u00f1a necesitamos medidas de m\u00e1s calado<\/strong>, que pasan por una mayor colaboraci\u00f3n p\u00fablico-privada, un plan a largo plazo para aumentar el parque de vivienda social, incentivos fiscales y m\u00e1s seguridad jur\u00eddica para inquilinos y propietarios\u201d. Y para ello, a\u00f1ade, \u201ces necesario un gran acuerdo de todas las fuerzas pol\u00edticas y contar con el apoyo del sector\u201d.<\/p>\n

Nuestro mercado del alquiler necesita \u201cuna mayor seguridad jur\u00eddica para inquilinos y propietarios\u201d<\/strong> y \u201clas medidas aprobadas hoy est\u00e1n orientadas a proteger sobre todo a los primeros\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Esta es la opini\u00f3n de Fotocasa sobre el Real Decreto-ley de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler aprobado en Consejo de Ministros.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":32486,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[1859,626,2410,518,449],"class_list":["post-35255","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","tag-alquiler","tag-alquiler-social","tag-alquiler-turistico","tag-carga-fiscal-alquiler","tag-gobierno-de-espana"],"modified_by":null,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/35255","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=35255"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/35255\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/32486"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=35255"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=35255"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=35255"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}