{"id":35163,"date":"2019-02-26T16:33:42","date_gmt":"2019-02-26T15:33:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=35163"},"modified":"2020-11-27T13:23:16","modified_gmt":"2020-11-27T12:23:16","slug":"la-rentabilidad-de-la-vivienda-en-espana-se-situa-en-54-en-enero","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/la-rentabilidad-de-la-vivienda-en-espana-se-situa-en-54-en-enero\/","title":{"rendered":"La rentabilidad de la vivienda en Espa\u00f1a se sit\u00faa en 5,4% en enero"},"content":{"rendered":"

La rentabilidad de la vivienda en Espa\u00f1a se sit\u00faa en un 5,4%<\/strong>, seg\u00fan un an\u00e1lisis realizado por el portal inmobiliario <\/span>Fotocasa<\/span><\/a> a partir de los precios de la vivienda en venta y alquiler del mes de enero. Aunque los datos muestran que adquirir una propiedad para ponerla en alquiler era algo m\u00e1s rentable en 2018, de media, la rentabilidad anual que se puede obtener en Espa\u00f1a por un inmueble es del 5,4%, mientras que en 2018 la rentabilidad era del 5,8%, en 2017 del 5,5% y en 2016 era de 5,2%. En un a\u00f1o, la rentabilidad ha descendido un -7%.<\/span><\/p>\n

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Fuente: Fotocasa<\/p><\/div><\/p>\n

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\u201cEste ligero descenso de la rentabilidad destaca por ser el primero que registramos en un mes de enero en los \u00faltimos diez a\u00f1os y se explica por el menor crecimiento del precio de los alquileres al que estamos asistiendo desde finales de 2018. Tras tres a\u00f1os continuados de fuertes subidas del precio medio del alquiler, cerramos 2018 con un crecimiento medio interanual del 1,8%<\/strong> que contrasta con la subida del 9% de 2017 y en enero de 2019 el precio cay\u00f3 un -0,7%\u201d, explica Beatriz Toribio, directora de Estudios de <\/span>Fotocasa<\/span>.<\/span><\/p>\n

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Catalu\u00f1a es la comunidad aut\u00f3noma m\u00e1s rentable <\/span><\/h3>\n

Por comunidades, Catalu\u00f1a, Comunitat Valenciana, Murcia y Madrid son las m\u00e1s rentables para comprar una vivienda y ponerla en alquiler. As\u00ed, Catalu\u00f1a ofrece una rentabilidad del 5,8%<\/strong> (frente al 6,7% que ofrec\u00eda en 2018 y el 6,5% de 2017). En un a\u00f1o, la rentabilidad en Catalu\u00f1a ha ca\u00eddo un -13%. La segunda comunidad m\u00e1s rentable es la Comunitat Valenciana, con una rentabilidad media del 5,7% (frente al 5,9% de 2018 y el 5,4% de 2017), Murcia, que cuenta con una rentabilidad en 2019 del 5,6% (frente al 5,7% de 2018 y 2017) y Madrid, que tiene en 2019 una rentabilidad del 5,5% (frente al 5,9% de 2018 y 5,8% de 2017). <\/span><\/p>\n

\u201cLa rentabilidad que ofrece la compra de vivienda para ponerla en alquiler<\/strong> explica el protagonismo que han tenido los inversores en la recuperaci\u00f3n del sector inmobiliario, que han apostado por este mercado en un contexto de bajos tipos de inter\u00e9s como el actual\u201d, a\u00f1ade Toribio.<\/span><\/p>\n

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Fuente: Fotocasa<\/p><\/div><\/p>\n

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Es llamativo que, en tan solo un a\u00f1o, la\u00a0Comunitat Valenciana ha pasado de ser la cuarta comunidad m\u00e1s rentable<\/strong> hasta situarse en la segunda posici\u00f3n, desplazando a Canarias hasta la quinta posici\u00f3n, que hasta 2018 ocupaba el segundo lugar.\u00a0<\/span>Las Comunidades con menor rentabilidad son Galicia y La Rioja (4,2%), Navarra (4,4%), y Castilla y Le\u00f3n (4,5%).<\/span><\/p>\n

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Fuente: Fotocasa<\/p><\/div><\/p>\n

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Hospitalet de Llobregat es la ciudad m\u00e1s rentable del pa\u00eds<\/span><\/h3>\n

El an\u00e1lisis de <\/span>Fotocasa<\/span> tambi\u00e9n ofrece datos de rentabilidad de los 20 municipios espa\u00f1oles con m\u00e1s habitantes<\/strong>. As\u00ed, del an\u00e1lisis se desprende que el municipio m\u00e1s rentable, y por nueve a\u00f1os consecutivos es Hospitalet de Llobregat (6,3% frente al 6,3% de 2018 y el 6,5% de 2017). Le siguen, C\u00f3rdoba (5,6% frente al 5,7% de 2018 y el 5,6% de 2017) y Zaragoza (5,3% frente al 5,2% de 2018 y el 5,3% de 2017) como los municipios m\u00e1s rentables para comprar una vivienda y ponerla en alquiler. <\/span><\/p>\n

En el otro extremo, los municipios con m\u00e1s habitantes y menos rentables para comprar una vivienda<\/strong> son Vitoria (3,4% frente al 4,3% de 2018 y el 5,1% de 2017), A Coru\u00f1a (4% frente al 4% de 2018 y el 3,8% de 2017) y Barcelona (4,3% frente al 4,5% de 2018 y el 4,6% de 2017).<\/span><\/p>\n

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Fuente: Fotocasa<\/p><\/div><\/p>\n

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El distrito m\u00e1s rentable de Espa\u00f1a es el madrile\u00f1o distrito de Villaverde <\/span><\/h3>\n

El an\u00e1lisis de <\/span>Fotocasa<\/span> tambi\u00e9n ofrece datos de los distritos m\u00e1s rentables para comprar una vivienda y ponerla en alquiler en Madrid y en Barcelona. As\u00ed, del an\u00e1lisis se desprende que el distrito m\u00e1s rentable del pa\u00eds es el distrito madrile\u00f1o de Villaverde<\/strong> que alcanza el 7% de rentabilidad. Por otro lado, el distrito menos rentable de ambas ciudades tambi\u00e9n pertenece a la ciudad de Madrid y es el distrito de Chamart\u00edn, que muestra una rentabilidad del 3,5%.<\/span><\/p>\n

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Fuente: Fotocasa<\/p><\/div><\/p>\n

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Por otro lado, tanto Villaverde (7% frente al 7% de 2018 y el 6,9% de 2017) como Chamart\u00edn (3,5% frente al 3,7% de 2018 y el 3,9% de 2017) son los distritos con mayor y menor rentabilidad<\/strong> para comprar una vivienda y ponerla en alquiler de Madrid.<\/span><\/p>\n

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Fuente: Fotocasa<\/p><\/div><\/p>\n

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En la <\/span>ciudad de Barcelona<\/b> el distrito m\u00e1s rentable sigue siendo, por siete a\u00f1os consecutivos, Nou Barris, que alcanza el 5,9% (frente al 6% de 2018 y el 6,4% de 2017) de rentabilidad. Por otro lado, el distrito menos rentable desde hace cinco a\u00f1os en la ciudad condal es Les Corts, que presenta una rentabilidad de 3,9% (frente al 3,6% de 2018 y el 3,7% de 2017).<\/span><\/p>\n

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Fuente: Fotocasa<\/p><\/div><\/p>\n

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Fuente: Fotocasa<\/p><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La rentabilidad de la vivienda en Espa\u00f1a se sit\u00faa en un 5,4%, seg\u00fan un an\u00e1lisis realizado por Fotocasa seg\u00fan los precios de venta y alquiler de enero.<\/p>\n","protected":false},"author":37,"featured_media":34799,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[2609,1290,239,1114],"class_list":["post-35163","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-informefotocasa","tag-inversion-inmobiliaria","tag-rentabilidad","tag-rentabilidad-alquiler"],"modified_by":"fotocasa","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/35163","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/37"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=35163"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/35163\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/34799"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=35163"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=35163"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=35163"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}