{"id":35158,"date":"2019-02-26T12:02:18","date_gmt":"2019-02-26T11:02:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=35158"},"modified":"2020-11-27T13:23:16","modified_gmt":"2020-11-27T12:23:16","slug":"el-precio-de-la-vivienda-subira-en-espana-mas-que-en-las-otras-grandes-economias-europeas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/el-precio-de-la-vivienda-subira-en-espana-mas-que-en-las-otras-grandes-economias-europeas\/","title":{"rendered":"El precio de la vivienda subir\u00e1 en Espa\u00f1a m\u00e1s que en las otras grandes econom\u00edas europeas"},"content":{"rendered":"

El precio de la vivienda<\/a> en Espa\u00f1a seguir\u00e1 subiendo al menos durante los tres pr\u00f3ximos a\u00f1os,<\/strong> aunque el ritmo de encarecimiento de las casas se frenar\u00e1 a medida que el crecimiento econ\u00f3mico vaya perdiendo impulso y la pol\u00edtica monetaria del Banco Central Europeo (BCE) se normalice, seg\u00fan las previsiones de la agencia S&P Global Ratings, que apuntan a mayores subidas en el mercado inmobiliario espa\u00f1ol que en el resto de las grandes econom\u00edas de la eurozona.<\/p>\n

Seg\u00fan la calificadora de riesgos, el precio<\/a> de las casas en Espa\u00f1a, que registr\u00f3 en 2018 una subida nominal estimada del 6,6%, aumentar\u00e1 este a\u00f1o un 4,5%, desaceler\u00e1ndose al 3,4% el pr\u00f3ximo a\u00f1o<\/strong> y al 3% un a\u00f1o despu\u00e9s, aunque S&P advierte de que al seguir creciendo m\u00e1s que los ingresos previstos de los hogares, la accesibilidad a la vivienda seguir\u00e1 empeorando en los pr\u00f3ximos a\u00f1os.<\/p>\n

En este sentido, como consecuencia de la profunda ca\u00edda de los precios inmobiliarios en Espa\u00f1a durante la crisis, la accesibilidad a la vivienda a\u00fan se encuentra en niveles mejores<\/strong> que antes del estallido de la burbuja inmobiliaria, registr\u00e1ndose una ratio de precios respecto de los ingresos un 29% por debajo de los m\u00e1ximos observados en 2007, aunque un 25% por encima de la media a largo plazo.<\/p>\n

Asimismo, S&P considera que los bajos tipos de inter\u00e9s aplicados a los pr\u00e9stamos hipotecarios para la adquisici\u00f3n de vivienda siguen sirviendo de apoyo a la accesibilidad a la vivienda en Espa\u00f1a,<\/strong> apuntando que, dado el repunte de la inflaci\u00f3n entre mayo y octubre de 2018, los tipos reales llegaron a ser negativos.<\/p>\n

Al margen de Espa\u00f1a, la agencia prev\u00e9 que los precios inmobiliarios seguir\u00e1n subiendo, aunque a menor ritmo que en a\u00f1os anteriores, con la excepci\u00f3n de Italia, donde se prev\u00e9 una subida del 0,5% este a\u00f1o<\/strong>, que se acelerar\u00e1 al 1,3% en 2020 y al 1,6% en 2021.<\/p>\n

En el caso de Alemania, los precios subir\u00e1n en 2019 un 3,9%<\/strong>, aunque en los dos pr\u00f3ximos ejercicios las subidas se moderar\u00e1n al 3,3% y el 3%, respectivamente, mientras que en Francia las casas subir\u00e1n un 2,4% este a\u00f1o y se encarecer\u00e1n un 2% en cada uno de los dos pr\u00f3ximos ejercicios.<\/p>\n

\u00abNo esperamos un endurecimiento de los est\u00e1ndares aplicados para la concesi\u00f3n de hipotecas<\/strong> en alg\u00fan momento cercano\u00bb, apuntan los analistas de S&P al referirse al mercado inmobiliario europeo, a\u00f1adiendo que la mejora de los ingresos reales disponibles, as\u00ed como la previsiblemente muy gradual subida de los tipos de inter\u00e9s y la \u00abferoz competencia\u00bb entre bancos \u00absugieren que los est\u00e1ndares deber\u00edan seguir siendo relativamente favorables\u00bb.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El precio de la vivienda en Espa\u00f1a seguir\u00e1 subiendo al menos durante los tres pr\u00f3ximos a\u00f1os, seg\u00fan las previsiones de S&P Global Ratings. <\/p>\n","protected":false},"author":78,"featured_media":31961,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[2605,998],"class_list":["post-35158","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-precio","tag-precio-medio-venta"],"modified_by":"fotocasa","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/35158","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/78"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=35158"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/35158\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/31961"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=35158"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=35158"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=35158"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}