El Consejo General del Notariado cree que el papel del notario cobra \u00abgran relevancia\u00bb respecto a la informaci\u00f3n precontractual con la aprobaci\u00f3n de la nueva Ley de Cr\u00e9dito Inmobiliario, ya que se encargar\u00e1 de cerciorarse de que el banco cumple con sus deberes y de proporcionar asesor\u00eda \u00abimparcial y gratuita\u00bb al prestatario.<\/p>\n
El Consejo General del Notariado valora que para aumentar la seguridad jur\u00eddica y la transparencia del proceso, la nueva ley hipotecaria regula de modo \u00abm\u00e1s exhaustivo\u00bb la informaci\u00f3n precontractual que ha de proporcionar la entidad financiera al ciudadano.<\/p>\n
Una vez entre en vigor la nueva norma, el consumidor tendr\u00e1 derecho, durante los diez d\u00edas previos a la firma de la hipoteca, a elegir al notario que prefiera<\/strong>, quien se cerciorar\u00e1 de que la entidad financiera le ha entregado toda la documentaci\u00f3n necesaria y que lo ha hecho en el plazo adecuado. Seguidamente, le explicar\u00e1 los aspectos m\u00e1s relevantes del pr\u00e9stamo y contestar\u00e1 a todas sus preguntas para que pueda tener un conocimiento completo del pr\u00e9stamo, as\u00ed como de sus derechos y obligaciones.<\/p>\n En este sentido, los notarios recuerdan que la adquisici\u00f3n de una vivienda es, seguramente, una de las decisiones m\u00e1s importantes que se toman en la vida, y que lo m\u00e1s habitual es que el usuario pida un pr\u00e9stamo hipotecario a una entidad financiera con la que contraer\u00e1 un compromiso econ\u00f3mico a medio-largo plazo.<\/p><\/blockquote>\n Los notarios explican que, una vez el consumidor haya decidido cu\u00e1l es la entidad financiera y el cr\u00e9dito m\u00e1s adecuado a sus intereses, habr\u00e1 de acudir al notario que libremente elija durante los diez d\u00edas previos a la autorizaci\u00f3n y firma de la escritura p\u00fablica de su hipoteca.<\/p>\n Para ello, deber\u00e1 comunicar al banco el nombre del notario que haya elegido para que le remitan, por medios telem\u00e1ticos, toda la documentaci\u00f3n relacionada con el pr\u00e9stamo. Entonces, el usuario deber\u00e1 reunirse a solas con el notario, que le ayudar\u00e1 comprobando que el banco le ha entregado toda la documentaci\u00f3n exigible, y en el plazo adecuado, conforme al tipo de pr\u00e9stamo que haya solicitado.<\/p>\n Concretamente, el notario verificar\u00e1 que ha recibido informaci\u00f3n como el proyecto de contrato del pr\u00e9stamo, la Ficha Europea de Informaci\u00f3n Normalizada (FEIN), la Ficha de Advertencias Estandarizadas (FIAE) o la simulaci\u00f3n de las cuotas peri\u00f3dicas que deber\u00eda satisfacer en diferentes escenarios de evoluci\u00f3n de los tipos de inter\u00e9s. Tambi\u00e9n cotejar\u00e1 un documento sobre los gastos asociados a la escritura p\u00fablica del cr\u00e9dito<\/strong> e informaci\u00f3n clara sobre los gastos que corresponden al prestamista y los que corresponden al prestatario<\/strong>.<\/p>\n Resoluci\u00f3n de dudas sobre el contrato<\/p>\n De igual forma, el notario explicar\u00e1 al ciudadano los aspectos m\u00e1s relevantes del pr\u00e9stamo y contestar\u00e1 a todas sus preguntas para que este pueda tener un conocimiento completo del contrato y de sus derechos y obligaciones. Seguidamente redactar\u00e1 un acta notarial que ser\u00e1 gratuita, en la que dejar\u00e1 constancia de los hechos comprobados y de las explicaciones dadas al consumidor, as\u00ed como de las preguntas que este le haya planteado con sus respectivas respuestas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" El Consejo General del Notariado cree que el papel del notario cobra \u00abgran relevancia\u00bb respecto a la informaci\u00f3n precontractual con la aprobaci\u00f3n de la nueva Ley de Cr\u00e9dito Inmobiliario, ya que se encargar\u00e1 de cerciorarse de que el banco cumple con sus deberes y de proporcionar asesor\u00eda \u00abimparcial y gratuita\u00bb al prestatario. 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