{"id":35098,"date":"2019-02-21T13:01:32","date_gmt":"2019-02-21T12:01:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=35098"},"modified":"2020-11-27T13:25:09","modified_gmt":"2020-11-27T12:25:09","slug":"el-precio-medio-de-la-vivienda-libre-subio-un-39-en-el-cuarto-trimestre-de-2018","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/sin-categoria\/el-precio-medio-de-la-vivienda-libre-subio-un-39-en-el-cuarto-trimestre-de-2018\/","title":{"rendered":"El precio medio de la vivienda libre subi\u00f3 un 3,9% en el cuarto trimestre de 2018"},"content":{"rendered":"

El precio medio de la vivienda libre subi\u00f3 un 3,9% interanual en el cuarto trimestre de 2018, hasta alcanzar los 1.618,8 euros el metro cuadrado<\/strong>, seg\u00fan una estad\u00edstica sobre el valor tasado de la vivienda publicada por el Ministerio de Fomento.<\/p>\n

De acuerdo con estos datos, el precio de la vivienda libre ha experimentado una subida trimestral del 1,8%<\/strong>. Despu\u00e9s de 26 trimestres de ca\u00eddas interanuales, iniciadas a finales de 2008, este dato supone el decimoquinto trimestre consecutivo de subida nominal de precios.<\/p>\n

En t\u00e9rminos reales, es decir, descontando la inflaci\u00f3n, el precio de la vivienda libre se ha visto incrementado un 2,2% respecto al mismo trimestre del a\u00f1o pasado.<\/p><\/blockquote>\n

Por comunidades aut\u00f3nomas, se constata que catorce de ellas han contado con crecimientos interanuales, destacando Madrid (8,1%), Catalu\u00f1a (5,8%), La Rioja (4,8%), Andaluc\u00eda (4,2%), Canarias (4%) y Comunidad Valenciana (3,7%).<\/p>\n

En el lado contrario, cuatro de ellas han mostrado ca\u00eddas interanuales, siendo las m\u00e1s destacables Asturias (-1,4%), Murcia (-1,3%), Pa\u00eds Vasco (-0,5%) y Castilla y Le\u00f3n (-0,1%).<\/p>\n

Seg\u00fan la serie hist\u00f3rica de la estad\u00edstica, el valor medio por metro cuadrado del cuarto trimestre de 2018 es un 23% inferior al registrado en el primer trimestre de 2008, cuando se alcanzaron m\u00e1ximos.<\/strong><\/p>\n

\"-<\/p>\n

Por otro lado, desde m\u00ednimos, que se alcanzaron en el tercer trimestre de 2014, el precio se ha recuperado un 11,2%.<\/strong> En t\u00e9rminos reales, teniendo en cuenta la variaci\u00f3n del IPC, el precio actual refleja una ca\u00edda desde m\u00e1ximos del 33%.<\/p>\n

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\u201cEl a\u00f1o 2018 ha sido muy bueno y se consolida la recuperaci\u00f3n\u201d<\/h3>\n

\"-<\/p>\n

En opini\u00f3n de Beatriz Toribio, directora de Estudios de Fotocasa<\/a>,\u00a0<\/strong>\u201clas diferentes estad\u00edsticas que miden la actividad del sector muestran que 2018 ha sido un muy buen a\u00f1o y se ha consolidado la recuperaci\u00f3n, lo cual tiene un traslado directo a los precios. Las subidas en t\u00e9rminos porcentuales nos recuerdan a las que ve\u00edamos en los a\u00f1os del boom, pero no hay que olvidar que los precios siguen muy lejos de los m\u00e1ximos que se alcanzaron en aquellos a\u00f1os y que, aunque la subida es generalizada, se hace mucho m\u00e1s evidente en regiones como Madrid, Catalu\u00f1a y las islas\u201d, explica Beatriz Toribio,<\/p>\n

\u201cPara 2019 esperamos que los precios crezcan de forma m\u00e1s moderada, si bien habr\u00e1 plazas como Madrid y otras capitales de provincia donde seguiremos registrando mayores subidas como consecuencia de su mayor actividad econ\u00f3mica, tur\u00edstica y demogr\u00e1fica\u201d, concluye Toribio.<\/p>\n

 <\/p>\n

El precio de la vivienda de hasta 5 a\u00f1os sube m\u00e1s de un 2%<\/h3>\n

El valor medio del metro cuadrado de la vivienda libre de hasta cinco a\u00f1os de antig\u00fcedad se situ\u00f3 en los 1.845,5 euros<\/strong> en el cuarto trimestre de 2018. Esto, seg\u00fan Fomento, supone un incremento respecto al mismo trimestre de 2017 del 2,3%. Por su parte, la vivienda libre de m\u00e1s de cinco a\u00f1os registr\u00f3 un incremento del 3,9%, hasta los 1.611,7 euros por metro cuadrado.<\/p>\n

Por municipios de m\u00e1s de 25.000 habitantes, los precios m\u00e1s elevados de la vivienda libre se presentaron en San Sebasti\u00e1n (3.590,9 euros por metro cuadrado), Ibiza (1.537,4 euros) y Barcelona (3.362,8 euros).<\/p>\n

Le siguen las localidades de Sant Cugat del Vall\u00e8s (3.331,1 euros, Santa Eulalia del R\u00edo (3.224,8 euros), Madrid (3.103,8 euros), Pozuelo de Alarc\u00f3n (3.091,4 euros) y Majadahonda (3.020,6 euros).<\/p>\n

En el lado opuesto, los precios m\u00e1s bajos en municipios de m\u00e1s de 25.000 habitantes se registraron en Elda (574,8 euros por metro cuadrado), Jumilla (593,4 euros), Puertollano (599,1 euros), Villena (603 euros), Villarrobledo (606,4 euros) y Caravaca de la Cruz (607,9 euros).<\/p>\n

En relaci\u00f3n a la vivienda protegida en Espa\u00f1a, el precio medio del metro cuadrado en el cuarto trimestre del a\u00f1o se situ\u00f3 en los 1.127,1 euros<\/strong>, lo que supone una ca\u00edda del 0,1% respecto al mismo periodo del a\u00f1o anterior.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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