{"id":34990,"date":"2019-02-12T15:52:15","date_gmt":"2019-02-12T14:52:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=34990"},"modified":"2020-11-27T13:25:14","modified_gmt":"2020-11-27T12:25:14","slug":"el-precio-de-la-vivienda-nueva-crecera-un-4-este-ano-segun-instituto-coordenadas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/el-precio-de-la-vivienda-nueva-crecera-un-4-este-ano-segun-instituto-coordenadas\/","title":{"rendered":"El precio de la vivienda nueva crecer\u00e1 un 4% este a\u00f1o, seg\u00fan Instituto Coordenadas"},"content":{"rendered":"

El precio de la vivienda<\/a> nueva aumentar\u00e1 de media en el territorio nacional un 4%,<\/strong> seg\u00fan las Perspectivas para el Sector Inmobiliario que ha publicado el Instituto Coordenadas, que prev\u00e9 para el real state un \u00abcrecimiento moderado\u00bb motivado por ese previsible incremento de los precios y la existencia de una demanda inferior a\u00fan a la oferta existente de vivienda de obra nueva.<\/p>\n

Seg\u00fan ha informado en una nota de prensa la organizaci\u00f3n, el a\u00f1o comienza con los agentes del sector inmobiliario sustentando un ciclo \u00abpositivo, moderado y con recorrido en los pr\u00f3ximos a\u00f1os\u00bb<\/strong>; adem\u00e1s, cree que el mercado espa\u00f1ol continuar\u00e1 avanzando por tanto en los meses siguientes, manteniendo esa tendencia de \u00abcrecimiento normalizado\u00bb que ha registrado en 2018.<\/p>\n

Adem\u00e1s de ese incremento de media a nivel nacional, el Instituto Coordenadas prev\u00e9 \u00aboscilaciones\u00bb en algunas zonas,<\/strong> ya que atestigua que la recuperaci\u00f3n de la actividad inmobiliaria no se ha producido territorialmente de forma \u00abhomog\u00e9nea\u00bb.<\/p>\n

En ese sentido, para las grandes capitales, como Madrid y Barcelona, la previsi\u00f3n es que las alzas de los precios que se han registrado desde hace tres a\u00f1os se \u00abmoderar\u00e1n paulatinamente\u00bb.<\/strong><\/p>\n

Desde la organizaci\u00f3n se considera que, teniendo en cuenta que el precio medio de la vivienda a\u00fan est\u00e1 un 24,3%<\/strong> por debajo de los m\u00e1ximos del pico del ciclo anterior, seg\u00fan datos del Ministerio de Fomento, \u00abes previsible que la tendencia al alza se alargue a\u00fan unos a\u00f1os m\u00e1s\u00bb.<\/p>\n

El Instituto tambi\u00e9n ha subrayado que la demanda de la obra nueva est\u00e1 a niveles superiores de la oferta existente,<\/strong> por lo que el sector a\u00fan tiene \u00abrecorrido\u00bb para cubrir ese d\u00e9ficit de vivienda de obra nueva que demanda el mercado, que calculan entre 120.000 y 140.000 hogares.<\/p>\n

A falta de los datos finales de 2018, el pasado ejercicio se construyeron, aproximadamente, la mitad de esta cifra de viviendas. Esta cifra contrasta con las 580.000 nuevas casas que se construyeron en Espa\u00f1a en 2007.<\/strong><\/p>\n

En ese sentido, el vicepresidente Ejecutivo del Instituto Coordenadas, Jes\u00fas S\u00e1nchez, ha enfatizado que \u00aben los \u00faltimos a\u00f1os hemos asistido a la clara recuperaci\u00f3n de una demanda muy particular, aquellos que habr\u00edan retrasado la compra con motivo de la crisis<\/strong>\u00ab. No obstante ve que ahora \u00abestamos asistiendo a los primeros movimientos de los m\u00e1s j\u00f3venes, que mantendr\u00e1n estable la demanda natural de vivienda durante los pr\u00f3ximos a\u00f1os\u00bb.<\/p>\n

 <\/p>\n

Descarta una nueva burbuja<\/h3>\n

Otro de los factores que el Instituto de Coordenadas ha tenido en cuenta para elaborar sus perspectivas han sido las previsiones macroecon\u00f3micas de los principales organismos internacionales<\/strong>, ya que tanto el Fondo Monetario Internacional como el Banco de Espa\u00f1a estiman un crecimiento del 2,5% para Espa\u00f1a, coincidiendo con el \u00faltimo dato publicado del PIB, que aunque es menor que en el periodo 2015-2017 \u00absigue siendo una cifra superior a la del resto de la Eurozona\u00bb, ha explicado S\u00e1nchez.<\/p>\n

La organizaci\u00f3n tambi\u00e9n ha destacado el inter\u00e9s de los inversores por la din\u00e1mica econ\u00f3mica de Espa\u00f1a<\/strong> y el potencial crecimiento que ven en el sector inmobiliario tanto en el corto como en el medio plazo.<\/p>\n

En este sentido, \u00ablos analistas prev\u00e9n que las compa\u00f1\u00edas vinculadas al sector tengan un buen comportamiento en Bolsa<\/strong>, con potenciales de revalorizaci\u00f3n de dos d\u00edgitos en alguno de los casos\u00bb, ha destacado S\u00e1nchez, que ha a\u00f1adido que \u00abno hay que olvidar que los activos reales protegen la inversi\u00f3n en promoci\u00f3n inmobiliaria de un posible aumento de la inflaci\u00f3n\u00bb.<\/p>\n

Por otro lado, desde la organizaci\u00f3n se ha descartado la posibilidad de que se vuelva a producir una burbuja<\/strong> como la de hace diez a\u00f1os. \u00abNo hay riesgo. Hay que tener en cuenta que los precios, pese a las alzas que han venido registrando, siguen de media bastante alejados de los niveles de entonces\u00bb, ha se\u00f1alado el vicepresidente.<\/p>\n

En esa l\u00ednea, S\u00e1nchez ha recalcado que, \u00abadem\u00e1s, se debe tener en cuenta la actuaci\u00f3n de la banca<\/strong>, que est\u00e1 siendo escrupulosamente rigurosa a la hora de conceder cr\u00e9ditos a los clientes con una disciplina que limita el cr\u00e9dito hipotecario a un m\u00e1ximo del 80% del precio de la vivienda\u00bb.<\/p>\n

Finalmente ha se\u00f1alado \u00abla pr\u00e1ctica inexistencia de los pr\u00e9stamos para la compra de suelo<\/strong> y el bajo nivel de endeudamiento de las empresas promotoras\u00bb como otros factores que impiden esa burbuja inmobiliaria y tambi\u00e9n ha resaltado la disminuci\u00f3n del endeudamiento de las familias, que est\u00e1 30 puntos por debajo respecto a hace una d\u00e9cada\u00bb.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El precio de la vivienda nueva aumentar\u00e1 de media en el territorio nacional un 4%, seg\u00fan Perspectivas para el Sector Inmobiliario de Instituto Coordenadas.<\/p>\n","protected":false},"author":78,"featured_media":33962,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[879,207],"class_list":["post-34990","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-mejora-previsiones","tag-precio-de-la-vivienda"],"modified_by":"fotocasa","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34990","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/78"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=34990"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34990\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/33962"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=34990"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=34990"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=34990"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}