{"id":34861,"date":"2019-02-13T09:00:46","date_gmt":"2019-02-13T08:00:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=34861"},"modified":"2022-03-29T18:15:39","modified_gmt":"2022-03-29T16:15:39","slug":"cinco-claves-para-vender-una-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/cinco-claves-para-vender-una-vivienda\/","title":{"rendered":"Las 5 claves a seguir para vender piso r\u00e1pido en 2022"},"content":{"rendered":"

Conseguir vender un piso r\u00e1pido<\/a> nunca es tan f\u00e1cil como nos lo pintan,<\/strong> depende del estado del mercado, la econom\u00eda del pa\u00eds, el mercado de trabajo, el \u00edndice de confianza de los mercados, las perspectivas econ\u00f3micas anunciadas por los grandes organismos nacionales e internacionales. Y hay muchos otros factores.<\/span><\/p>\n

Tras la crisis inmobiliaria de 2007 a 2015, se ha ido instalando en nuestro mercado un \u201cefecto realismo\u201d<\/strong>, afirma Toni Exp\u00f3sito, director general de la red Comprarcasa, que nos hace ser mucho m\u00e1s prudentes a la hora de comprar.<\/span><\/p>\n

Ante esta situaci\u00f3n del mercado, los expertos de Comprarcasa recomiendan a todas las personas interesadas en vender una propiedad<\/strong> una serie de consejos para hacerlo de la forma r\u00e1pida y eficaz.<\/span><\/p>\n

Vender piso r\u00e1pido: 5 consejos clave<\/h2>\n

1. Realiza un estudio de mercado<\/b><\/h3>\n

Fijar un precio de mercado correcto es determinante a la hora de vender una vivienda<\/strong>. Para ello debemos de fijarnos y poner toda nuestra atenci\u00f3n en los precios y caracter\u00edsticas de las viviendas de la zona. \u201cEquivocarnos en esta primera fase nos llevar\u00e1 a perder un elevado n\u00famero de llamadas y visitas<\/strong> en las primeras semanas, claves para la venta de una vivienda\u201d, asegura Exp\u00f3sito. <\/span><\/b><\/p>\n

Un adecuado estudio de mercado<\/strong> y el exhaustivo conocimiento de la zona nos llevar\u00e1 a situar nuestra vivienda en la posici\u00f3n necesaria para lograr su venta sin tener que recurrir a sucesivas bajadas de precio.<\/span><\/p>\n

2. Elige los mejores portales inmobiliarios<\/b><\/h3>\n

Internet nos ofrece innumerables oportunidades para mostrar nuestra vivienda a un elevado n\u00famero de potenciales compradores<\/a><\/strong>. \u201cPero cuidado, no dejemos entrar en casa a todo el que llame interesado por ver la vivienda\u201d alerta el director general de Comprarcasa. <\/span><\/b><\/p>\n

\u201cLlamar\u00e1n curiosos, personas que ya est\u00e1n pensando en poner su casa a la venta e intermediarios de todo tipo\u201d. La recepci\u00f3n de las llamadas posteriores a la publicaci\u00f3n del anuncio son determinantes a la hora de detectar el inter\u00e9s real del posible comprador<\/strong>, as\u00ed como sus posibilidades econ\u00f3micas y financieras para adquirir la vivienda. \u00a0<\/span><\/b><\/p>\n

3. Destaca las cualidades de la vivienda, de forma realista<\/b><\/h3>\n

Debemos realizar una descripci\u00f3n atractiva de nuestra vivienda<\/strong>, de forma que atraiga a los posibles compradores, pero \u201cSin caer en exageraciones que puedan crear falsas expectativas\u201d, recomienda el experto de Comprarcasa. Esto solo nos llevar\u00e1 a generar visitas in\u00fatiles, que nos har\u00e1n perder a todos tiempo y dinero. <\/span><\/b><\/p>\n

Es muy recomendable contar con un fot\u00f3grafo profesional<\/strong><\/a> y especializado en el sector inmobiliario que sabr\u00e1 perfectamente mostrar las mayores cualidades de la vivienda, elegir la luz m\u00e1s adecuada, los espacios m\u00e1s despejados y encontrar el \u00e1ngulo m\u00e1s atractivo para destacar en un oc\u00e9ano de anuncios.<\/span><\/p>\n

4. Prepara la vivienda para la visita<\/b><\/h3>\n

Elige bien la hora de la visita, de modo que puedas mostrarla bien iluminada, ventila las habitaciones antes de la llegada de los compradores, despeja y ordena para que todo resulte m\u00e1s amplio<\/strong>, apaga televisores y radios, y elimina todos los elementos personales que sea posible. <\/span><\/b><\/p>\n

\u201cDebemos presentar la vivienda de la forma m\u00e1s impersonal posible<\/strong>, de modo que el futuro comprador se pueda imaginar viviendo en ella\u201d, afirma Toni Exp\u00f3sito, CEO de Comprarcasa. \u201cProbablemente nosotros ya estemos de salida, a\u00f1ade. Pero, para lograr la venta, debemos conseguir que sea posible imaginar una vida feliz en ella\u201d.<\/span><\/b><\/p>\n

5. Profesionalidad en la gesti\u00f3n de las visitas<\/b><\/h3>\n

El futuro comprador observa en internet una cantidad ingente de pisos antes de tomar una decisi\u00f3n. Hablamos de una media de 100 pisos, de los cuales solo contacta con el 25% de ellos<\/strong>, una cantidad que finalmente se ve reducida porque no cumplen sus requisitos. <\/span><\/b><\/p>\n

\u201cEs tambi\u00e9n habitual encontrar viviendas gestionadas por diversas agencias, en cada una con un tipo de fotograf\u00edas, descripci\u00f3n e incluso de precio\u201d, a\u00f1ade el directivo de Comprarcasa. Esto despista al comprador, con las dificultades a\u00f1adidas que supone el reconocimiento de honorarios con dos agencias distintas. \u00a0\u00a0\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n

En opini\u00f3n de los expertos, \u201cVender una vivienda requiere de m\u00faltiples conocimientos y experiencia<\/strong>, no ya en temas exclusivos de la propiedad, sino tambi\u00e9n en lo que respecta a cuestiones legales, financieras, impositivas, etc\u00e9tera\u201d. por lo que la compa\u00f1\u00eda, recomienda operar siempre con su agencia de confianza<\/a><\/strong>.<\/span><\/p>\n

Vender piso r\u00e1pido paso a paso<\/h2>\n

Si te interesa vender tu vivienda urgentemente, echa un vistazo al v\u00eddeo de Fotocasa donde encontrar\u00e1s las 5 claves para hacerlo.<\/p>\n