{"id":34793,"date":"2019-02-06T10:52:25","date_gmt":"2019-02-06T09:52:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=34793"},"modified":"2020-11-27T13:25:23","modified_gmt":"2020-11-27T12:25:23","slug":"el-precio-de-la-vivienda-de-segunda-mano-sube-un-04-en-enero","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/el-precio-de-la-vivienda-de-segunda-mano-sube-un-04-en-enero\/","title":{"rendered":"El precio de la vivienda de segunda mano sube un 0,4% en enero"},"content":{"rendered":"

El precio medio de la vivienda de segunda mano en Espa\u00f1a se sit\u00faa en enero en 1.876 \u20ac\/m2 <\/strong>y se incrementa un 0,4% respecto al mes de diciembre, seg\u00fan datos del portal inmobiliario\u00a0<\/span>Fotocasa<\/b><\/a>. Este leve incremento mensual sigue en la t\u00f3nica alcista de todo el pasado a\u00f1o, aunque son incrementos mensuales leves. As\u00ed, durante el pasado 2018 los incrementos mensuales se han ido moviendo entre el 0,3% y el 0,9%<\/strong>. El incremento m\u00e1s acusado se produjo del mes de abril a mayo cuando el precio subi\u00f3 un 1,3%. <\/span><\/p>\n

Respecto a la variaci\u00f3n interanual, en enero de 2019 el precio de la vivienda de segunda mano sube un 7,7% y encadena 28 meses de subidas interanuales<\/strong> consecutivas. De hecho, los \u00faltimos siete meses la variaci\u00f3n interanual se sit\u00faa por encima del 7% y el pasado mes de septiembre se registr\u00f3 la variaci\u00f3n interanual m\u00e1s acusada de todo el hist\u00f3rico del <\/span>\u00cdndice Inmobiliario Fotocasa<\/span><\/a> con un 7,8%. <\/span><\/p>\n

\u201cLos datos mensuales del \u00edndice de precios de <\/span>Fotocasa<\/b> nos revelan que el encarecimiento del precio de la vivienda de segunda mano tiende a moderarse tras el fuerte repunte registrado en 2018<\/strong>. Adem\u00e1s, se aprecia que las subidas se concentran sobre todo en Madrid, Catalu\u00f1a y las islas, mientras que el resto del pa\u00eds se mueve a un ritmo m\u00e1s pausado. Todo apunta a que a medida que avance 2019, los precios continuar\u00e1n con esta tendencia hacia la moderaci\u00f3n, salvo en zonas y barrios muy concretos\u201d explica Beatriz Toribio, directora de Estudios de <\/span>Fotocasa<\/b>. <\/span><\/p>\n

El precio medio de la vivienda de segunda mano en Espa\u00f1a acumula una ca\u00edda total de -36,5%<\/strong> desde que registrara su m\u00e1ximo hist\u00f3rico en abril de 2007 con 2.952 \u20ac\/m2.<\/span><\/p>\n

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El precio mensual se incrementa en 11 comunidades aut\u00f3nomas<\/span><\/h3>\n

De las 17 comunidades aut\u00f3nomas, en enero el precio medio de la vivienda de segunda mano sube en 11 de ellas<\/strong>. El incremento m\u00e1s acusado se produce en Madrid (1,6%), seguido de Navarra (1,4%), Baleares (1,1%) y Galicia (0,5%).<\/span><\/p>\n

En el otro extremo, Catalu\u00f1a (-0,7%), la Comunitat Valenciana (-0,4%) y Castilla-La Mancha (-0,3%) son las comunidades que m\u00e1s descienden el precio en el mes de enero<\/strong>. <\/span><\/p>\n

En cuanto a los precios, Madrid se sit\u00faa como la comunidad m\u00e1s cara de Espa\u00f1a<\/strong> para comprar una vivienda de segunda mano, con un precio medio de 2.930 \u20ac\/m2, seguido de Pa\u00eds Vasco (2.798 \u20ac\/m2), Baleares (2.561 \u20ac\/m2) y Catalu\u00f1a (2.526 \u20ac\/m2). Por el contrario, Extremadura (1.109 \u20ac\/m2), Castilla-La Mancha (1.115 \u20ac\/m2) y Murcia (1.140 \u20ac\/m2) son las comunidades con los precios de la vivienda de segunda mano m\u00e1s asequibles.<\/span><\/p>\n

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27 provincias incrementan el precio mensual<\/span><\/h3>\n

En cuanto a la evoluci\u00f3n del precio de la vivienda por provincias, en 27 de ellas se registran subidas de precios en t\u00e9rminos mensuales<\/strong>, con incrementos que van del 1,7% de Lugo al 0,1% de Vizcaya, Palencia, Granada y \u00c1lava. Por el contrario, 17 provincias descienden el precio de la vivienda de segunda mano en enero. Los descensos van del -0,2% de La Rioja y Barcelona al -1,2% de Teruel y \u00c1vila. <\/span><\/p>\n

Del total de los 847 municipios de Espa\u00f1a analizados por <\/span>Fotocasa<\/b>, en 456 municipios el precio de la vivienda sube en el mes de enero, en 46 municipios los precios permanecen estables y en 344 se registran descensos en el precio. <\/span><\/p>\n

El municipio con el precio de la vivienda de segunda mano m\u00e1s elevado es Ibiza<\/strong> (4.951 \u20ac\/m2). Por su parte, Benicull de X\u00faquer, en Valencia, es la poblaci\u00f3n espa\u00f1ola m\u00e1s barata, con un precio medio de 554 \u20ac\/m2.<\/span><\/p>\n

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Incrementa el precio en 16 distritos de Madrid y en cinco de Barcelona<\/span><\/h3>\n

De los 21 distritos analizados por <\/span>Fotocasa<\/b>,<\/b> 16 de ellos registran aumentos en el precio del mes de enero<\/strong>. Las subidas mensuales oscilan entre el 2,4% de Hortaleza y el 0,3% de Usera. Por el contrario, aunque las ca\u00eddas de enero no son tan acusadas en los distritos, Moratalaz es el que registra el mayor descenso, en concreto lo hace con una ca\u00edda del -0,4%. <\/span><\/p>\n

En cuanto a los distritos con mayor y menor precio, Salamanca es el distrito m\u00e1s caro de la capital<\/strong> para comprar una vivienda con un precio de 6.155\u20ac\/m<\/span>2<\/span>. Le siguen Chamber\u00ed, con 5.411\u20ac\/m<\/span>2<\/span>; Chamart\u00edn, con 5.243\u20ac\/m<\/span>2<\/span>; y Centro, con 5.124\u20ac\/m<\/span>2<\/span>. En el lado opuesto, Villaverde, el d\u00e9cimo distrito m\u00e1s poblado de Madrid, es adem\u00e1s el m\u00e1s econ\u00f3mico para adquirir una vivienda de segunda mano, en concreto su valor en enero es de 1.787\u20ac\/m<\/span>2<\/span>. <\/span><\/p>\n

En cuanto a diferencias de precio medio, comprar una vivienda en el distrito m\u00e1s caro de Madrid capital<\/strong>, el distrito de Salamanca, sale un 245% m\u00e1s costoso que comprarla en el distrito m\u00e1s econ\u00f3mico, Villaverde.<\/span><\/p>\n

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Fuente: Fotocasa<\/p><\/div><\/p>\n

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En la <\/span>ciudad de Barcelona<\/b>, cinco de los diez distritos analizados por <\/span>Fotocasa<\/b> incrementan el precio en enero. El distrito que m\u00e1s sube es Sarri\u00e0 – Sant Gervasi con un 1,7%. Le sigue muy de cerca Gr\u00e0cia con un 1,5% y Sant Mart\u00ed con un 1,1% de incremento mensual.<\/span><\/p>\n

El distrito m\u00e1s caro para vivir en Barcelona sigue siendo Sarri\u00e0 – Sant Gervasi<\/strong> con un precio de 5.717\u20ac\/m2 y el m\u00e1s econ\u00f3mico es Nou Barris con un 2.628\u20ac\/m<\/span>2<\/span>. La diferencia de precio medio entre ambas se produce en Sarri\u00e0 – Sant Gervasi, que es superior al precio de Nou Barris en un 118% en enero.<\/span><\/p>\n

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Fuente: Fotocasa<\/p><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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