{"id":34641,"date":"2019-01-30T09:21:31","date_gmt":"2019-01-30T08:21:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=34641"},"modified":"2020-11-27T13:25:33","modified_gmt":"2020-11-27T12:25:33","slug":"firma-hipotecas-viviendas-modera-crecimiento-noviembre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/firma-hipotecas-viviendas-modera-crecimiento-noviembre\/","title":{"rendered":"La firma de hipotecas sobre viviendas modera su crecimiento en noviembre al 14,2%"},"content":{"rendered":"<p>El n\u00famero de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situ\u00f3 en 28.8 el pasado mes de noviembre, <strong>cifra un 14,2% superior a la del mismo mes de 2017<\/strong>, seg\u00fan ha informado este mi\u00e9rcoles el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE).<\/p>\n<p>Con este repunte interanual, que es m\u00e1s de seis puntos inferior al registrado en octubre (20,4%), la firma de hipotecas sobre viviendas <strong>encadena ocho meses de tasas positivas.<\/strong><\/p>\n<p>El INE recuerda que se trata de hipotecas procedentes de escrituras p\u00fablicas realizadas anteriormente, por lo que <strong>a\u00fan no se aprecia el impacto que pudo tener la sentencia del Tribunal Supremo<\/strong>, publicada el 18 de octubre, que establec\u00eda que los bancos y no el cliente deb\u00edan abonar el impuesto de Actos Jur\u00eddicos Documentados (AJD).<\/p>\n<p>Este fallo fue rectificado por el Alto Tribunal el 6 de noviembre, pero en el periodo transcurrido entre ambas sentencias se registr\u00f3 una <strong>cierta paralizaci\u00f3n de las hipotecas concedidas<\/strong> por los bancos, seg\u00fan advirtieron entonces fuentes del sector.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><iframe id=\"ep-chart-e1d7b5d3-5e02-4946-917e-9b3c3a1aab2a-106\" style=\"width: 100%; min-height: 450px; overflow: hidden;\" src=\"https:\/\/www.epdata.es\/embed\/e1d7b5d3-5e02-4946-917e-9b3c3a1aab2a-106\/450\" height=\"450\" frameborder=\"0\" scrolling=\"no\"><\/iframe><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>Crece un 5,5% el importe medio de las hipotecas sobre viviendas<\/h3>\n<p>De acuerdo con los datos difundidos hoy por el INE, el importe medio de las hipotecas sobre viviendas creci\u00f3 un 5,5% respecto a noviembre de 2017, <strong>hasta los 130.651 euros<\/strong>, mientras que el capital prestado subi\u00f3 un 20,4% en tasa interanual, hasta situarse en 3.767,3 millones de euros.<\/p>\n<p>En tasa mensual (noviembre de 2018 sobre octubre del mismo a\u00f1o),<strong> las hipotecas sobre viviendas bajaron un 5%,<\/strong> mientras que el capital prestado retrocedi\u00f3 un 2,2%. En ambos casos se trata del primer descenso en un mes de noviembre desde el a\u00f1o 2015.<\/p>\n<p>Las comunidades con <strong>mayor n\u00famero de hipotecas constituidas sobre viviendas en noviembre<\/strong> fueron Madrid (5.595), Catalu\u00f1a (5.363) y Andaluc\u00eda (5.209). El tipo de inter\u00e9s medio para los pr\u00e9stamos hipotecarios sobre viviendas alcanz\u00f3 el pasado mes de noviembre el 2,61%, frente al 2,71% del mismo mes de 2017, con un plazo medio de 24 a\u00f1os.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><b>\u201cEn 2019 podr\u00edan encarecerse las hipotecas, aunque de forma suave\u201d<\/b><\/h3>\n<p><strong>\u201cLa concesi\u00f3n de hipotecas se ha consolidado a lo largo de 2018,<\/strong> con niveles muy similares a los que se registraron el a\u00f1o pasado, pero lejanos respecto a lo que vimos en los a\u00f1os 2006 y 2007, cuando de media se conced\u00edan m\u00e1s de 100.000 hipotecas al mes\u201d, explica Beatriz Toribio, directora de Estudios de\u00a0<span class=\"m_-3074911708582647009gmail-MsoHyperlink\"><b><a href=\"http:\/\/www.fotocasa.es\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" data-saferedirecturl=\"https:\/\/www.google.com\/url?q=http:\/\/www.fotocasa.es&amp;source=gmail&amp;ust=1548934081737000&amp;usg=AFQjCNH8WPFJXC5Qf3kdVJV8oVovaK7LBA\">Fotocasa<\/a><\/b><\/span>.<b><u><\/u><\/b><\/p>\n<p><strong>Los datos de noviembre registran una ca\u00edda mensual del 5%<\/strong> que, seg\u00fan Toribio, podr\u00eda deberse m\u00e1s al proceso de normalizaci\u00f3n del mercado hipotecario que a las posibles consecuencias de la decisi\u00f3n del Tribunal Supremo de que el impuesto de la AJD corra a cargo de los bancos, ya que los datos del INE se basan en operaciones cerradas meses antes.<\/p>\n<p>De cara a 2019, la directora de Estudios considera que <strong>\u201cpodr\u00edamos asistir a un encarecimiento del cr\u00e9dito hipotecario ante una eventual subida de tipos<\/strong>, pero sobre todo por la nueva ley de cr\u00e9dito inmobiliario que debe aprobar el Senado en marzo. Las entidades financieras estar\u00e1n obligadas a partir de entonces a pagar los gastos derivados de la hipoteca, salvo la tasaci\u00f3n, y podr\u00edan trasladarlos a sus clientes, aunque esto es a\u00fan una inc\u00f3gnita ya que algunas est\u00e1n optando por no encarecer las hipotecas como arma comercial\u201d.<\/p>\n<p>\u201cEl mercado hipotecario espa\u00f1ol es muy competitivo y <strong>la rivalidad entre las entidades podr\u00eda suavizar ese posible encarecimiento<\/strong>\u201d, a\u00f1ade.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/evolucionado-euribor-2018-hipotecados\/\"><strong>El cambio de tendencia del eur\u00edbor<\/strong><\/a>, que en diciembre alcanz\u00f3 su noveno mes consecutivo de subidas, se encamina a salir de registros negativos, y tambi\u00e9n contribuir\u00e1 al encarecimiento de las hipotecas, concluye Beatriz Toribio.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El n\u00famero de hipotecas constituidas sobre viviendas se situ\u00f3 en 28,8 el pasado mes de noviembre, cifra un 14,2% superior a la del mismo mes de 2017.<\/p>\n","protected":false},"author":37,"featured_media":30700,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[6],"tags":[527,1862],"class_list":["post-34641","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hipotecas-finanzas","tag-firma-de-hipotecas","tag-hipotecas"],"modified_by":"fotocasa","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34641","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/37"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=34641"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34641\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/30700"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=34641"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=34641"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=34641"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}