{"id":3432,"date":"2014-10-01T17:00:15","date_gmt":"2014-10-01T15:00:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=3432"},"modified":"2022-10-28T11:48:36","modified_gmt":"2022-10-28T09:48:36","slug":"10-pasos-seguir-la-hora-de-hacer-una-reforma-integral","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hogar\/reformas\/10-pasos-seguir-la-hora-de-hacer-una-reforma-integral\/","title":{"rendered":"10 pasos a seguir a la hora de hacer la reforma integral de una casa"},"content":{"rendered":"

Una vez se ha decidido llevar a cabo una reforma integral de la vivienda, hay que tener en cuenta una serie de pasos a seguir que ayudar\u00e1n a evitar cualquier imprevisto. En resumidas cuentas, los 10 pasos para una reforma integral<\/strong> ser\u00edan:<\/p>\n

    \n
  1. Anotar las necesidades: definir el problema concreto que queremos solucionar<\/li>\n
  2. Calcular el presupuesto inicial para tener un precio ancla<\/li>\n
  3. Buscar a un profesional adecuado para la necesidad<\/li>\n
  4. Determinar la calidad de la obra<\/li>\n
  5. Comparar presupuestos de profesionales<\/li>\n
  6. Elegir la empresa<\/li>\n
  7. Firmar el contrato de obra<\/li>\n
  8. Gestionar las licencias<\/li>\n
  9. Proponer cambios sobre el proyecto de reforma integral<\/li>\n
  10. \u00a1Paciencia!<\/li>\n<\/ol>\n

    Pasamos a desarrollarlos uno a uno:<\/p>\n

    \"reforma<\/p>\n

    1. Anotar las necesidades de los habitantes <\/strong><\/h2>\n

    Normalmente se opta por una reforma integral en ba\u00f1os y cocinas<\/strong><\/a>, ya que o est\u00e1n desactualizados o las instalaciones son deficientes, etc. Sin embargo, no siempre se piensa en cu\u00e1les son las necesidades de aquellos que habitan la vivienda. Por eso, antes de contactar con nadie, hay que tener claras cu\u00e1les son esas necesidades y anotarlas. El arquitecto\/a o el decorador\/a elegido para llevar a cabo la reforma ser\u00e1 quien se encargue de encontrar la soluci\u00f3n al problema.<\/p>\n

    2. Calcular el presupuesto de la reforma <\/strong><\/h2>\n

    Contactar con profesionales cuando todav\u00eda no se sabe si el presupuesto de la reforma integral<\/a><\/strong> va a dar para todas las obras es bastante pesado. Lo mejor es utilizar un calculador de reformas gratuito<\/strong><\/a> con el que saber al momento el precio. Se trata de una forma muy precisa de determinar el precio de las obras, ideal, sobre todo, para las reformas integrales.<\/p>\n

    <\/p>\n

    \"Reformas<\/a>

    Foto: Jorge rangel. Arquitecto colaborador de Plan Reforma<\/p><\/div>\n

    3. Buscar un profesional <\/strong><\/h2>\n

    El boca-oreja sigue siendo un buen m\u00e9todo a la hora de buscar un profesional, pero tambi\u00e9n lo es el uso de webs como Plan Reforma<\/strong>. Lo importante en este punto es contactar al menos con tres profesionales, para as\u00ed tener varios presupuestos que comparar y luego poder escoger el que m\u00e1s se ajuste a los requerimientos de cada uno.<\/p>\n

    4. Elegir las calidades de la obra<\/strong><\/h2>\n

    Lo habitual es que se contacte directamente con un profesional pero, a veces, para las obras que no requieren proyecto previo, hay quien prefiere hacerlo por su cuenta. Sea como sea, antes de pedir presupuesto<\/strong><\/a> hay que tener claro qu\u00e9 acabados se quieren: tipos de suelos, grifer\u00edas, muebles de cocina, electrodom\u00e9sticos\u2026 Si se va a contratar a un arquitecto o interiorista, \u00e9l podr\u00e1 aconsejar en la elecci\u00f3n de materiales para ajustarlo al presupuesto fijado. Tambi\u00e9n se puede encontrar ayuda en los propios calculadores de reformas.<\/p>\n

    <\/p>\n

    \"Reformas<\/a>

    Foto: Monika Lao Interiorismo. Decorador colaborador de Plan Reforma<\/p><\/div>\n

    5. Comparar presupuestos para la reforma <\/strong><\/h2>\n

    Es esencial que todos los profesionales presupuesten lo mismo, ya que si cada uno pone lo que quiere, ser\u00e1 muy dif\u00edcil comparar. Por eso tambi\u00e9n es importante tener claras las necesidades y las calidades que se quieren antes de solicitarlos.<\/p>\n

    6. Elegir la empresa de reformas integrales <\/strong><\/h2>\n

    A la hora de decidirse por un profesional<\/strong><\/a> u otro, es imprescindible quedarse con aquel que mejores sensaciones cause. La reforma de una vivienda es un proceso complejo que puede ser entra\u00f1able si va de la mano de alguien que guste, no solo a nivel profesional, sino tambi\u00e9n a nivel personal.<\/p>\n

    <\/p>\n

    \"Reformas<\/a>

    Foto: Arquitectos Madrid 2.0. Arquitecto colaborador de Plan Reforma<\/p><\/div>\n

    7. Firmar el contrato de obra<\/strong><\/h2>\n

    Muy pocos son los que se deciden a redactar un contrato de obra<\/a><\/strong> y, sin embargo, es altamente recomendable para poder minimizar las discusiones o malentendidos que puedan surgir durante las obras y que se pueden traducir en extras de obra. Saber qu\u00e9 contiene el presupuesto de reforma es imprescindible, sobre todo en la rehabilitaci\u00f3n de casas antiguas, donde la aparici\u00f3n de extras es mucho m\u00e1s habitual debido a los vicios ocultos.<\/p>\n

    8. Saber qu\u00e9 permisos de obras son necesarios <\/strong><\/h2>\n

    El miedo a pedir los permisos de obras se debe al desconocimiento. La mayor parte de las obras precisan de permisos muy sencillos de tramitar y un arquitecto o decorador puede gestionar todas las licencias necesarias. Si se hacen obras por cuenta propia, solo hay que ir al ayuntamiento y preguntar. Las licencias<\/strong><\/a> no son ni muy caras, ni muy complejas y, en cambio, tener los permisos colgados en la puerta es una forma r\u00e1pida de acallar las posibles quejas de los vecinos.<\/p>\n

    <\/p>\n

    \"Reformas<\/a>

    Foto: Comenza. Marca colaboradora de Plan Reforma<\/p><\/div>\n

    9. Proponer cambios en la reforma si no te gusta<\/strong><\/h2>\n

    A veces pasa que, pese a haber planificado y estudiado bien el proyecto de reforma integral<\/strong>, una vez empezado a construir, no gusta. Aunque a los profesionales no les gustan los cambios repentinos, es preferible decirlo antes que arrepentirse el resto de la vida. Eso s\u00ed, se tendr\u00e1n que asumir las consecuencias econ\u00f3micas y\/o t\u00e9cnicas que estos cambios representen.<\/p>\n

    10. Tener paciencia <\/strong><\/h2>\n

    Es muy importante tener paciencia a la hora de empezar. No se puede hacer todo corriendo ya que planificar bien el proyecto, las calidades y todo lo dem\u00e1s, requiere tiempo. Tambi\u00e9n se debe ser paciente cuando aparezcan imprevistos, sobre todo cuanto m\u00e1s antiguo sea el piso. Muchos de esos extras son dif\u00edciles de prever al principio, pero un buen profesional dar\u00e1 con la soluci\u00f3n adecuada.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Una vez se ha decidido llevar a cabo una reforma integral de la vivienda, hay que tener en cuenta una serie de pasos a seguir que ayudar\u00e1n a evitar cualquier imprevisto. En resumidas cuentas, los 10 pasos para una reforma integral ser\u00edan: Anotar las necesidades: definir el problema concreto que queremos solucionar Calcular el presupuesto…<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":3453,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[7],"tags":[1863],"class_list":["post-3432","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-reformas","tag-reformas"],"modified_by":"Albert PC","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3432","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3432"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3432\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3453"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3432"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3432"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3432"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}