Esto quiere decir que es muy importante que el valor que figura en el Registro del Catastro jam\u00e1s sea superior al precio que hemos pagado por nuestra vivienda, local o parcela. De serlo, estar\u00edamos pagando impuestos de m\u00e1s, y lo mismo se aplica si figuramos como titulares de un inmueble que no nos pertenece.<\/span><\/p>\n Sin embargo, a veces ocurre lo peor y tenemos que llevarle la contraria a la Administraci\u00f3n. Si tienes cualquiera de los siguientes <\/span>problemas con el catastro<\/b>, sigue leyendo y busca tu soluci\u00f3n.<\/span><\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n El <\/span>cambio de titularidad<\/b> es de un tr\u00e1mite bastante sencillo que se realiza cuando se adquiere un inmueble. Desde ese momento existe un <\/span>plazo de dos meses<\/b> para actualizar la nueva identidad del titular en el Catastro.<\/span><\/p>\n En un periodo m\u00e1ximo de <\/span>seis meses<\/b>, el Registro te notificar\u00e1 el cambio. En caso de haber tenido que recurrir a un proceso administrativo por alg\u00fan tipo de discrepancia, tambi\u00e9n notificar\u00e1 la resoluci\u00f3n, que es posible recurrir ante la Gerencia del Catastro.<\/span><\/p>\n <\/p>\n Otra raz\u00f3n por la que podr\u00edamos estar pagando m\u00e1s impuestos de los que nos corresponden es que la realidad f\u00edsica del inmueble<\/strong> no se corresponda con los datos catastrales. En ocasiones, las mediciones de lindes y parcelas est\u00e1n desfasadas y es posible modificarlas.<\/span><\/p>\n Para ello tendr\u00e1s que iniciar un proceso administrativo de <\/span>discrepancia catastral<\/b>. Necesitar\u00e1s la asistencia de un <\/span>profesional cualificado<\/b>. Si lo necesitas, puedes pedir presupuesto a un experto en <\/span>Certicalia<\/b><\/a>.\u00a0<\/span>Tras contactar con el t\u00e9cnico, este deber\u00e1 comprobar que la discrepancia existe. Realizar\u00e1 las mediciones pertinentes para demostrarlo o refutarlo.<\/span><\/p>\n Se comunicar\u00e1n todos los datos a la Administraci\u00f3n para su consideraci\u00f3n, y en caso de haber terceros implicados (como en una discusi\u00f3n por el linde de dos parcelas colindantes), puede tener lugar una <\/span>audiencia<\/b> con su consiguiente resoluci\u00f3n. En caso contrario, el Catastro comunicar\u00e1 directamente la decisi\u00f3n tomada, que se puede recurrir ante la Gerencia del Catastro.<\/span><\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Si ninguno de los casos anteriores es el tuyo, quiz\u00e1s el problema sea que el valor catastral para tu inmueble est\u00e1 <\/span>desfasado<\/b>. Las revisiones catastrales profundas suelen tomar unos <\/span>cinco a\u00f1os<\/b>, pero a menudo se retrasan todav\u00eda m\u00e1s, incluso llegando a doblar el plazo. <\/span><\/p>\n Si el valor que figura para tu inmueble proviene de la \u00e9poca de la burbuja, es probable que tus impuestos bajen al revisarlo.<\/span><\/p>\n Existe un procedimiento para <\/span>recurrir actualizaciones catastrales<\/b> hasta treinta d\u00edas despu\u00e9s de recibir la notificaci\u00f3n, pero si lo que se quiere es reclamar el sobrecargo de un impuesto ser\u00e1 necesario entregar un <\/span>impreso de alegaciones<\/b> al Catastro para comenzar un <\/span>proceso de regularizaci\u00f3n catastral<\/b>.<\/span><\/p>\n Este recurso debe emplearse en un <\/span>periodo de treinta d\u00edas<\/b> desde que se recibe la notificaci\u00f3n del impuesto, y requiere que contrates un <\/span>perito<\/b> que realice tu propuesta de valor catastral. El plazo para contratar el experto desde que se inicia el tr\u00e1mite es de <\/span>diez d\u00edas<\/b>, y de nuevo puedes emplear webs especializadas como <\/span>Certicalia<\/b><\/a>.<\/span><\/p>\n Si no es necesario contratar un segundo perito para realizar una tercera tasaci\u00f3n, en el <\/span>plazo de un mes<\/b> te llegar\u00e1 la resoluci\u00f3n del Catastro. En caso de aceptar tu tasaci\u00f3n, puedes solicitar el dinero que se te cobr\u00f3 de m\u00e1s en el Ayuntamiento.<\/span><\/p>\n Aunque el Registro del Catastro disponga de v\u00edas para solucionar este tipo de problemas, recuerda que jam\u00e1s puedes entrar a ciegas. Para todos estos tr\u00e1mites debes rodearte de <\/span>t\u00e9cnicos expertos<\/b> que realicen las mediciones o valoraciones con los criterios adecuados.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" A veces tenemos que llevarle la contraria a la Administraci\u00f3n. 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<\/p>\nEl valor catastral es m\u00e1s de lo que pagu\u00e9<\/b><\/h3>\n