{"id":34216,"date":"2019-01-09T09:17:50","date_gmt":"2019-01-09T08:17:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=34216"},"modified":"2020-11-27T13:25:47","modified_gmt":"2020-11-27T12:25:47","slug":"incremento-precio-vivienda-focaliza-madrid-barcelona","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/incremento-precio-vivienda-focaliza-madrid-barcelona\/","title":{"rendered":"El incremento de precio de la vivienda se focaliza en Madrid y Barcelona"},"content":{"rendered":"

El crecimiento de los precios de la vivienda en el periodo comprendido entre 2014 y 2018 se focaliza casi de forma exclusiva en Madrid y Barcelona<\/a><\/strong>, seg\u00fan se desprende del estudio realizado por Sociedad de Tasaci\u00f3n.<\/p>\n

En concreto, el informe se\u00f1ala que 2015 es el a\u00f1o del inicio de la recuperaci\u00f3n del sector inmobiliario, con Madrid<\/a> y Barcelona actuando como motores<\/strong>. Para el periodo 2014-2018 en la capital espa\u00f1ola el valor medio de los precios de la vivienda nueva pas\u00f3 de 2.663 euros\/metros cuadrados en diciembre de 2014 a 3.404 euros\/metros cuadrados en diciembre de 2018, lo que supone un incremento de 27,8% para el periodo.<\/p>\n

En el caso de Barcelona se ha pasado de 3.129 euros\/metro cuadrado en diciembre de 2014 a 4.178 euros\/metro cuadrado en diciembre de 2018, representado una subida del 33,5%.<\/strong><\/p>\n

El promedio a nivel nacional de todas las capitales ha pasado de 1.994 euros\/metro cuadrado a final de 2014 a los 2.348 euros\/metro cuadrado a finales de 2018, lo que supone una variaci\u00f3n del 17,8% desde m\u00ednimos.<\/strong><\/p>\n

No obstante, si se ignora la influencia de Madrid y Barcelona, la evoluci\u00f3n del valor medio del resto de capitales se sit\u00faa cercana a la que ha experimentado el PIB de Espa\u00f1a en el mismo periodo 2014-2018, lo que ser\u00eda indicativo de un crecimiento de los precios ajustado a los fundamentales de la econom\u00eda,<\/strong> con la excepci\u00f3n de las dos grandes capitales, seg\u00fan el informe.<\/p>\n

Durante 2015 hubo 14 capitales de provincia con incrementos nulos o negativos. En este mismo a\u00f1o el \u00cdndice de Confianza Inmobiliaria super\u00f3 por primera vez el punto de equilibrio con un salto importante, pasando del 44,5 de 2014 a un 52,5 en 2015<\/strong>. Por el contrario, la capacidad de endeudamiento fue insuficiente, situ\u00e1ndose en 96 a cierre del a\u00f1o 2015.<\/p>\n

Por otro lado, el informe muestra que la rentabilidad media del alquiler en Espa\u00f1a<\/strong> ha mantenido un ritmo creciente desde el 5,5% en el 2014, al 8,1% en el a\u00f1o 2018, un incremento del 46%, lo que supone m\u00e1s del doble del experimentado por los precios de compra-venta en el mismo periodo en Espa\u00f1a.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El incremento del precio de la vivienda se focaliza en las ciudades de Madrid y Barcelona, seg\u00fan un informe de Sociedad de Tasaci\u00f3n. <\/p>\n","protected":false},"author":78,"featured_media":31380,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[2419,2357,2605,2297],"class_list":["post-34216","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-barcelona","tag-madrid","tag-precio","tag-precios-de-la-vivienda"],"modified_by":"fotocasa","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34216","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/78"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=34216"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34216\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/31380"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=34216"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=34216"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=34216"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}