{"id":34170,"date":"2019-01-07T11:38:26","date_gmt":"2019-01-07T10:38:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=34170"},"modified":"2021-03-08T16:24:17","modified_gmt":"2021-03-08T15:24:17","slug":"donde-invertir-en-vivienda-en-2019","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/sector\/donde-invertir-en-vivienda-en-2019\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1les son las mejores zonas para invertir en vivienda?"},"content":{"rendered":"

Invertir en vivienda<\/strong> sigue siendo una de las mejores opciones para conseguir rentabilidad. Al menos eso es lo que dicen las previsiones. Pero, \u00bfD\u00f3nde ser\u00e1 m\u00e1s interesante adquirir inmuebles<\/strong> como inversi\u00f3n? Hemos consultado con expertos en la materia, y esto es lo que nos han contado:<\/span><\/p>\n

\u27a8 Razones para invertir en vivienda 2021<\/a><\/strong><\/p>\n

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Rentabilidad y seguridad como principal motivo para invertir<\/b><\/h2>\n

La escasa rentabilidad actual de otras opciones de inversi\u00f3n convierten a la adquisici\u00f3n de vivienda en una posibilidad atractiva<\/strong> para quien quiere aumentar su capital. \u201cAhora mismo, las inversiones en renta fija, los fondos de inversi\u00f3n o mediante dep\u00f3sitos son m\u00ednimas. La renta variable implica un riesgo elevado, y con lo mal que pinta Estados Unidos y la bolsa americana, a\u00fan m\u00e1s. Por tanto, la mejor combinaci\u00f3n de inversi\u00f3n por rentabilidad y seguridad es la vivienda\u201d, afirma <\/span>Gonzalo Bernardos<\/span><\/a>, economista y director del\u00a0<\/span>M\u00e1ster en Asesor\u00eda, Gesti\u00f3n y Promoci\u00f3n Inmobiliaria<\/span><\/a>\u00a0de la Universitat de Barcelona. \u201cTanto la rentabilidad del alquiler como el incremento de precios pueden estar cerca del 15% en 2019, lo que no est\u00e1 nada mal\u201d. <\/strong><\/span><\/p>\n

Coincide en este an\u00e1lisis Daniel Cuervo, secretario general de la Asociaci\u00f3n de Promotores Constructores de Espa\u00f1a (<\/span>APCEspa\u00f1a<\/span><\/a>): \u201cTanto para la inversi\u00f3n en compra como para el alquiler seguimos esperando rendimientos,<\/strong> aunque m\u00e1s moderados, por encima de otros activos incluida la deuda p\u00fablica\u201d.<\/span><\/p>\n

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\"invertir<\/p>\n

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Invertir en las zonas de mayor actividad<\/b><\/h2>\n

\u201cMadrid, Barcelona y los principales destinos tur\u00edsticos seguir\u00e1n destacando por encima del resto de zonas a nivel actividad, precios y rentabilidad\u201d, indica Beatriz Toribio, directora de Estudios y Asuntos P\u00fablicos de <\/span>Fotocasa<\/a><\/strong>. \u201cEn ellas tambi\u00e9n se notar\u00e1 la desaceleraci\u00f3n econ\u00f3mica y, con ello, un crecimiento m\u00e1s moderado de la actividad inmobiliaria<\/strong>, pero seguir\u00e1n ofreciendo poco riesgo y rentabilidades altas\u201d.<\/span><\/p>\n

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Invertir en vivienda en las grandes ciudades y sus periferias<\/b><\/h2>\n

Si bien se prev\u00e9 alta actividad inmobiliaria en Madrid y Barcelona, en algunas zonas el margen de rentabilidad puede estar tocando techo<\/strong>. \u201cLas zonas <\/span>premium<\/span><\/i> de las grandes ciudades, sobre todo en el caso de Madrid, est\u00e1n llegando a su tope y, por lo tanto, las rentabilidades tambi\u00e9n\u201d, afirma <\/span>Mar\u00eda Jos\u00e9 Corrales<\/span>, presidenta de la inmobiliaria <\/span>vivienda2<\/span><\/a> e impulsora de la federaci\u00f3n patronal madrile\u00f1a FADEI. \u201cAhora mismo, los porcentajes de rentabilidad en el centro de Madrid son inferiores a las zonas de alrededor. Tras una crisis, donde primero remontan los precios es en el centro<\/strong>, donde la oferta es m\u00e1s escasa. Ahora mismo, la diferencia de rentabilidad entre el barrio de Salamanca o Castellana y Vallecas, Caramanchel o incluso m\u00e1s lejos del centro hace que sea m\u00e1s interesante invertir en la periferia. Se est\u00e1 llegando, en esas zonas, a rentabilidades del 7 o el 8%, lo que no se hab\u00eda visto nunca. El escenario es ciertamente muy interesante\u201d. <\/span><\/p>\n

Pero, para obtener altas rentabilidades, \u201cyo no invertir\u00eda en el centro de Madrid ni en la mayor parte de Barcelona.<\/strong> En Catalunya comprar\u00eda en ciudades como Mollet, Molins de Rei o Matar\u00f3; en Madrid elegir\u00eda Legan\u00e9s o M\u00f3stoles, ciudades de la parte sur\u201d, a\u00f1ade Gonzalo Bernardos.<\/span><\/p>\n

De todas formas, apunta Corrales, buena parte de esta decisi\u00f3n depender\u00e1 de la personalidad del inversor: \u201cHay quien siempre prefiere zonas c\u00e9ntricas aunque ahora mismo ofrezcan menor rentabilidad,<\/strong> porque conf\u00edan en una mayor revaloraci\u00f3n del metro cuadrado a largo plazo en esos barrios. Otros buscan m\u00e1s la mejor rentabilidad actual\u201d.<\/span><\/p>\n

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\"vivienda<\/p>\n

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M\u00e1s all\u00e1 de Madrid y Barcelona<\/b><\/h3>\n

Madrid y Barcelona han liderado la recuperaci\u00f3n de los precios del mercado inmobiliario<\/strong> desde hace unos a\u00f1os, pero hay otras ciudades que, seg\u00fan los expertos, tienen por delante un interesante recorrido. \u201cHay much\u00edsimas oportunidades en Alicante, Zaragoza o Murcia, o cualquier otra ciudad que est\u00e9 entre 300.000 y 700.00 habitantes\u201d, indica Bernardos. Daniel Cuervo a\u00f1ade Valencia y Sevilla al listado. <\/span><\/p>\n

Invertir en la costa<\/b><\/h3>\n

La otra gran opci\u00f3n para invertir en vivienda en la que coinciden los profesionales del sector son las zonas de costa<\/a>,<\/strong> pero no todas. Sobre todo, la costa mediterr\u00e1nea: la regi\u00f3n de Murcia, Baleares, M\u00e1laga, Catalu\u00f1a y algunas \u00e1reas de la Comunidad Valenciana son las sugerencias m\u00e1s repetidas.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Invertir en vivienda seguir\u00e1 siendo, en 2019, una de las mejores opciones para conseguir rentabilidad. Al menos eso es lo que dicen las previsiones.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":34172,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2327],"tags":[1290,436,808,164,1815,3411],"class_list":["post-34170","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sector","tag-inversion-inmobiliaria","tag-inversion-nacional","tag-inversion-privada","tag-inversores","tag-pequenos-inversores","tag-pisos-para-invertir"],"modified_by":"srv.es.fc-zt-dg@adevinta.com","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34170","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=34170"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34170\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/34172"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=34170"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=34170"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=34170"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}