{"id":34164,"date":"2019-01-07T10:55:49","date_gmt":"2019-01-07T09:55:49","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=34164"},"modified":"2020-11-27T13:25:49","modified_gmt":"2020-11-27T12:25:49","slug":"firmar-una-hipoteca-precauciones-banco","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/firmar-una-hipoteca-precauciones-banco\/","title":{"rendered":"Voy a firmar una hipoteca, \u00bfqu\u00e9 precauciones debo adoptar respecto al banco?"},"content":{"rendered":"

Firmar una\u00a0<\/span>hipoteca<\/b> es una de las decisiones m\u00e1s importantes que muchos tomaremos en nuestra vida. Por ello, conviene estudiar las opciones y conocer con detalle el plan que optemos por tomar. <\/span><\/p>\n

Con respecto al banco, existen varias <\/span>precauciones desde el punto de vista legal <\/b>que es conveniente tomar para que todo vaya sobre ruedas en el proceso de contratar una hipoteca.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

\"firma<\/p>\n

 <\/p>\n

Estudiar varias opciones<\/h3>\n

En primer lugar, es una buena idea no elegir la primera opci\u00f3n que nos propongan, sino pedir varias propuestas en diferentes bancos. De esta manera, conoceremos m\u00e1s opciones y podremos optar por la que mejor se nos ajuste en t\u00e9rminos de plazos, condiciones y necesidades<\/strong>. Cuidado con las comisiones que el banco nos puede cobrar por cancelaci\u00f3n, modificaci\u00f3n, cambio en los plazos. Tenemos que fijarnos seriamente en ellas antes de elegir la hipoteca en una entidad. <\/span><\/p>\n

Adem\u00e1s, aunque el diferencial resulte atractivo, no es conveniente elegir una hipoteca atendiendo solo a este factor.<\/strong> En ocasiones, un diferencial muy bajo tiene vinculaciones altas, como seguros o tarjetas de cr\u00e9dito. <\/span><\/p>\n

Otra precauci\u00f3n relevante es considerar con detenimiento el porcentaje de financiaci\u00f3n que nos ofrezca la entidad, generalmente un m\u00e1ximo de 80%<\/strong>, en base a las circunstancias de cada caso. No obstante, existen otros costes a\u00f1adidos como de gestor\u00eda y notar\u00eda. Recordemos, por otra parte, que el impuesto de Actos Jur\u00eddicos Documentados corre ahora a cargo de la entidad. <\/span><\/p>\n

Firmar una hipoteca es un compromiso a largo plazo y nuestras circunstancias pueden modificarse a lo largo del tiempo, aspecto que es conveniente tener asimismo en cuenta a la hora de elegir una hipoteca.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

Compromisos y obligaciones por parte de la entidad<\/h3>\n

La entidad, por su parte, est\u00e1 obligada <\/span>a ser transparente y a aportar toda la informaci\u00f3n<\/b> y <\/span>documentaci\u00f3n<\/b> establecida por ley, incluyendo una respuesta negativa en su debido tiempo en el caso de que el banco decida que el cliente no cumple los requisitos de viabilidad econ\u00f3mica, por lo que no se le otorga la hipoteca. <\/span><\/p>\n