{"id":34131,"date":"2018-12-21T16:38:43","date_gmt":"2018-12-21T15:38:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=34131"},"modified":"2020-11-27T13:25:58","modified_gmt":"2020-11-27T12:25:58","slug":"el-banco-debe-pagar-todo-el-interes-devengado-por-los-gastos-hipotecarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/el-banco-debe-pagar-todo-el-interes-devengado-por-los-gastos-hipotecarios\/","title":{"rendered":"El banco debe pagar todo el inter\u00e9s devengado por los gastos hipotecarios"},"content":{"rendered":"<p>El Pleno de la Sala Primera del Tribunal Supremo ha decidido que<strong> la entidad bancaria debe abonar el inter\u00e9s legal al consumidor<\/strong> tras la anulaci\u00f3n de la cl\u00e1usula de <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/la-mayoria-de-sentencias-sobre-gastos-hipotecarios-son-favorables-al-consumidor\/\">gastos<\/a> de un contrato de pr\u00e9stamo hipotecario desde la fecha en que el consumidor realiz\u00f3 los pagos, y no solo desde la fecha de la reclamaci\u00f3n extrajudicial.<\/p>\n<p>El Juzgado de Primera Instancia declar\u00f3 la nulidad de dicha cl\u00e1usula y<strong> conden\u00f3 al banco a abonar al usuario diversas cantidades en concepto de <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/reclamar-gastos-hipotecarios\/\">gastos<\/a> de tasaci\u00f3n y gestor\u00eda<\/strong>, m\u00e1s sus intereses legales desde la fecha en la que el consumidor realiz\u00f3 dichos pagos.<\/p>\n<p>La Audiencia Provincial, sin embargo, consider\u00f3 que los intereses legales a abonar por el banco se devengar\u00edan desde la fecha de la reclamaci\u00f3n extrajudicial. El Tribunal Supremo <strong>todav\u00eda no hab\u00eda discutido c\u00f3mo deben calcularse los intereses devengados<\/strong> por las cantidades que el banco debe abonar al prestatario tras la anulaci\u00f3n de la cl\u00e1usula de gastos de un pr\u00e9stamo hipotecario.<\/p>\n<p>Seg\u00fan el fallo al que ha tenido acceso Europa Press, el Pleno ha estimado el recurso de casaci\u00f3n interpuesto por el consumidor,<strong> al considerar que los intereses se devengan desde la fecha en que pag\u00f3 los gastos en cuesti\u00f3n.<\/strong><\/p>\n<p>\u00abLa consecuencia de la abusividad de la cl\u00e1usula de gastos es (&#8230;) que <strong>haya de actuarse como si la cl\u00e1usula nunca se hubiera incluido en el contrato<\/strong>, debiendo afrontar cada uno de los gastos discutidos la parte a cuyo cargo corresponda, seg\u00fan nuestro ordenamiento jur\u00eddico\u00bb, indica el texto.<\/p>\n<p>Por ello, el Supremo ha sentenciado que <strong>debe imponerse a la entidad prestamista<\/strong> el abono al consumidor de las cantidades que le hubiera correspondido pagar de no haber existido la estipulaci\u00f3n abusiva, ya que de lo contrario el banco se \u00abhabr\u00eda lucrado indebidamente\u00bb al ahorrarse unos costes que legalmente le hubiera correspondido asumir y que, mediante la cl\u00e1usula abusiva, desplaz\u00f3 al consumidor.<\/p>\n<p>Asimismo, considera que <strong>tiene similitudes anal\u00f3gicas con el pago de lo indebido<\/strong>, en cuanto que el consumidor hizo un pago indebido y la entidad prestamista, aunque no hubiera recibido directamente dicho pago, se habr\u00eda beneficiado del mismo al haberlo asumido el consumidor y hab\u00e9rselo ahorrado la entidad.<\/p>\n<p>En consecuencia, el Tribunal Supremo ha sentenciado que <strong>la entidad bancaria deber\u00e1 abonar el inter\u00e9s legal<\/strong> desde la fecha en que el consumidor realiz\u00f3 los pagos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El Tribunal Supremo ha decidido que la entidad bancaria debe abonar el inter\u00e9s legal al consumidor por los gastos hipotecarios.<\/p>\n","protected":false},"author":78,"featured_media":28004,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[6],"tags":[2324,1862,1416],"class_list":["post-34131","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hipotecas-finanzas","tag-gastos-hipoteca","tag-hipotecas","tag-tribunal-supremo"],"modified_by":"fotocasa","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34131","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/78"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=34131"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34131\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/28004"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=34131"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=34131"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=34131"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}