{"id":34126,"date":"2018-12-21T16:27:55","date_gmt":"2018-12-21T15:27:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=34126"},"modified":"2020-11-27T13:25:58","modified_gmt":"2020-11-27T12:25:58","slug":"compraventas-vivienda-creceran-2018-servihabitat","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/compraventas-vivienda-creceran-2018-servihabitat\/","title":{"rendered":"Las compraventas de vivienda crecer\u00e1n un casi un 12% en 2018, seg\u00fan Servihabitat"},"content":{"rendered":"

Las compraventas de viviendas<\/a> aumentar\u00e1n un 11,9% a cierre de 2018,<\/strong> superando las 604.000 operaciones, cifra que podr\u00eda llegar a situarse en las 632.000 unidades vendidas durante el pr\u00f3ximo a\u00f1o, lo que supondr\u00eda un aumento del 5%, seg\u00fan se desprende del ‘VII Informe Mercado Residencial en Espa\u00f1a’ realizado por Servihabitat.<\/p>\n

Seg\u00fan la plataforma de investigaci\u00f3n y an\u00e1lisis del sector de Servihabitat, estos datos demuestran \u00abuna din\u00e1mica de moderaci\u00f3n general<\/strong> dentro de la fase ascendente del ciclo inmobiliario\u00bb.<\/p>\n

As\u00ed, ha resaltado que entre los factores que contribuyen al impulso de la demanda<\/strong> destacan el buen ritmo de creaci\u00f3n de empleo, la concesi\u00f3n de forma moderada de los pr\u00e9stamos hipotecarios y al continuo inter\u00e9s inversor en los inmuebles junto con las rentabilidades elevadas que generan los alquileres.<\/p>\n

El consejero delegado de Servihabitat, Iheb Nafaa, ha apuntado que todav\u00eda existe un recorrido de crecimiento en el mercado residencial en Espa\u00f1a<\/strong> para el pr\u00f3ximo 2019, pero ha asegurado que \u00ablas subidas ser\u00e1n m\u00e1s moderadas\u00bb.<\/p>\n

\u00abNuestra previsi\u00f3n es que algunos indicadores, como son el precio de la vivienda o el n\u00famero de viviendas iniciadas<\/strong>, lo har\u00e1n acorde a unas perspectivas razonables y en sinton\u00eda con el contexto macroecon\u00f3mico\u00bb, ha a\u00f1adido.<\/p>\n

Por comunidades aut\u00f3nomas, Andaluc\u00eda, Madrid y Comunidad Valenciana lideran el volumen de compraventas<\/a> para el a\u00f1o que viene, aunque Catalu\u00f1a bajar\u00e1 a la cuarta posici\u00f3n, pese a que este a\u00f1o ser\u00e1 la segunda comunidad con mayor n\u00famero de transacciones<\/strong>, seg\u00fan las previsiones de Servihabitat para 2019.<\/p>\n

En cuanto a la tipolog\u00eda de inmuebles, la vivienda de obra nueva sigue con el mismo peso<\/strong> respecto a la de segunda mano, que se mantiene en torno al 75% de las operaciones este 2018.<\/p>\n

Seg\u00fan el estudio, el tiempo medio de venta de los inmuebles ha disminuido en casi un mes tanto en la vivienda habitual como en la vacacional. Adem\u00e1s, seg\u00fan el perfil del comprador, la mitad de los compradores de vivienda habitual en Espa\u00f1a tiene entre 36 y 45 a\u00f1os<\/strong> y el 51% de los compradores de vivienda vacacional tiene entre 46 y 55 a\u00f1os.<\/p>\n

Las viviendas iniciadas, por su parte, crecer\u00e1n un 17% a cierre de este a\u00f1o<\/strong>, mientras que el porcentaje se situar\u00e1 en un 8,5% en 2019. Las terminadas lo har\u00e1n aumentar\u00e1n un 17% este a\u00f1o y un 22,4% el que viene.<\/p>\n

 <\/p>\n

El stock se reduce un 3%<\/h3>\n

El ‘stock’ de viviendas disponible mantendr\u00e1 su drenaje tambi\u00e9n durante el pr\u00f3ximo a\u00f1o. A cierre de este a\u00f1o, se reducir\u00e1 un 3% respecto a 2017<\/strong> y Servihabitat estima que contin\u00fae esta tendencia y que se absorba el 2,7% del ‘stock’ de obra nueva en 2019.<\/p>\n

Respecto al precio de la vivienda, este a\u00f1o sufrir\u00e1 un incremento del 5,8% de media en Espa\u00f1a<\/strong>, mientras que para el a\u00f1o que viene la previsi\u00f3n es que las viviendas se encarezcan un 4,7% a cierre de 2019.<\/p>\n

Por otro lado, el documento destaca que el alquiler residencial contin\u00faa ganando peso en Espa\u00f1a<\/strong>, con cerca de 105.000 viviendas en alquiler disponibles en la actualidad, un 7% m\u00e1s que hace un a\u00f1o, lo que supone 2,2 viviendas en oferta por cada 1.000 habitantes y 5,7 por cada 1.000 hogares.<\/p>\n

Seg\u00fan Servihabitat, el comprador extranjero protagoniza el 17,1% de las adquisiciones de viviendas<\/strong> en el territorio nacional, con 91.756 compraventas al cierre del pasado mes de junio, un 9,4% m\u00e1s que en el mismo per\u00edodo del a\u00f1o anterior.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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