{"id":33977,"date":"2018-12-12T15:14:16","date_gmt":"2018-12-12T14:14:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=33977"},"modified":"2020-11-27T13:26:01","modified_gmt":"2020-11-27T12:26:01","slug":"la-vivienda-de-lujo-se-encarece-en-espana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/la-vivienda-de-lujo-se-encarece-en-espana\/","title":{"rendered":"La vivienda de lujo se encarece en Espa\u00f1a"},"content":{"rendered":"

El alza de los precios de la vivienda de lujo<\/a> en las grandes urbes ha situado a Espa\u00f1a en el ‘p\u00f3dium’ europeo<\/strong>, siendo la segunda subida m\u00e1s alta de Europa solo por detr\u00e1s de las registradas en Escocia, seg\u00fan el an\u00e1lisis del mercado de viviendas de lujo en Espa\u00f1a y Europa realizado por el Instituto de Valoraciones.<\/p>\n

Concretamente, en Madrid entre julio y septiembre, subieron los precios de este tipo de viviendas<\/a> un 10,1%<\/strong> interanual de media, llegando a superar el 50%, con precios de m\u00e1s de 15.000 euros el metro cuadrado.<\/p>\n

Tras las ca\u00eddas de hasta el 13% en 2013, los precios en el mercado de inmuebles exclusivos muestran ahora una tendencia al alza. Seg\u00fan el estudio, esto es debido a la fuerte demanda internacional<\/strong> y a la oferta insuficiente de viviendas de lujo, sobre todo, en zonas donde hay viviendas de reciente construcci\u00f3n.<\/p>\n

En el segundo trimestre de 2018, las compras por parte de extranjeros, residentes y no residentes, represent\u00f3 el 16% de las transacciones totales de viviendas<\/strong>. Entre los compradores, se encuentran inversores alemanes, holandeses, brit\u00e1nicos y latinoamericanos.<\/p>\n

Entre las zonas preferidas para adquirir viviendas de lujo<\/strong>, destacan Madrid, las islas (principalmente Ibiza y Mallorca), y ciudades costeras como Barcelona, Marbella o M\u00e1laga.<\/p>\n

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Londres rompe la tendencia alcista y Escocia lidera el encarecimiento<\/h3>\n

En los precios de inmuebles exclusivos en Inglaterra se rompe la tendencia alcista con una ca\u00edda de casi el 3% de media<\/strong>. Seg\u00fan el Instituto de Valoraciones, la incertidumbre por el Brexit y el posible establecimiento de impuestos m\u00e1s altos a los inversores extranjeros \u00ablastran el dinamismo del sector\u00bb.<\/p>\n

Sin embargo, Edimburgo y Glasgow, ambas de Escocia, son las ciudades que concentran mayores rendimientos en el mercado de inmuebles exclusivos<\/strong>. La primera, ha sido la ciudad europea donde m\u00e1s han subido los precios en el tercer trimestre de 2018.<\/p>\n

La lejan\u00eda de estas ciudades respecto a Londres favorece la buena salud del mercado de viviendas de lujo<\/strong>, seg\u00fan indica el an\u00e1lisis, que a\u00f1ade que no se est\u00e1 viendo afectadas por la incertidumbre pol\u00edtica ocasionada por el Brexit.<\/p>\n

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Subidas moderadas en Francia y Alemania<\/h3>\n

El crecimiento en los precios del mercado franc\u00e9s se cifra en el 5,6%<\/strong>. Par\u00eds y las zonas colindantes concentran la mayor parte de las viviendas de lujo del pa\u00eds, donde la compraventa creci\u00f3 un 30% en la primera mitad del a\u00f1o respecto a 2017.<\/p>\n

Asimismo, los precios en Alemania muestran una tendencia similar.<\/strong> En concreto, el crecimiento del valor de los inmuebles de lujo en Berl\u00edn fue del 5,4% en comparaci\u00f3n con el mismo trimestre del a\u00f1o pasado.<\/p>\n

\u00abEl crecimiento de estos mercados marca un ritmo moderado a nivel inmobiliario en el continente, que muestra dos tendencias opuestas, por un lado el fuerte encarecimiento en Espa\u00f1a y Escocia<\/strong> por la mejora de la situaci\u00f3n econ\u00f3mica en estos pa\u00edses, y por el otro, el receso brit\u00e1nico por el Brexit\u00bb, ha concluido el Instituto de Valoraciones.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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