{"id":33867,"date":"2018-12-05T22:16:37","date_gmt":"2018-12-05T21:16:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=33867"},"modified":"2020-11-27T13:26:03","modified_gmt":"2020-11-27T12:26:03","slug":"el-congreso-quiere-limitar-la-responsabilidad-del-deudor-hipotecado-en-una-primera-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/el-congreso-quiere-limitar-la-responsabilidad-del-deudor-hipotecado-en-una-primera-vivienda\/","title":{"rendered":"El Congreso quiere limitar la responsabilidad del deudor hipotecado en una primera vivienda"},"content":{"rendered":"

El Congreso apuesta por reformar la ley hipotecaria<\/a> con el fin de garantizar que, \u00abcomo norma general y obligatoria\u00bb, se garantice limitar la responsabilidad patrimonial del deudor en el importe de los bienes hipotecados<\/strong> a la hora de adquirir una primera vivienda o vivienda familiar.<\/p>\n

Esta es una de las conclusiones aprobadas por la comisi\u00f3n que ha investigado la crisis financiera, el rescate bancario y la quiebra de las cajas de ahorro, que pide hacer cambios en la normativa hipotecaria.<\/p>\n

Textualmente, el Congreso aboga por reformar la ley para \u00abgarantizar en favor de los consumidores que en todos los contratos hipotecarios para la adquisici\u00f3n de una primera vivienda y\/o vivienda familiar con las entidades financieras se establezca como norma general y obligatoria la garant\u00eda de responsabilidad patrimonial limitada al importe de los bienes hipotecados<\/a><\/strong>\u00ab.<\/p>\n

En sus conclusiones, la comisi\u00f3n incluye varias recomendaciones dirigidas a modificar la normativa hipotecaria<\/strong>, especialmente en el apartado de protecci\u00f3n de consumidores. La propia presidenta, la diputada de Coalici\u00f3n Canaria, Ana Oramas, se\u00f1al\u00f3 que el dictamen de este grupo de trabajo incluir\u00eda recomendaciones de cara a la tramitaci\u00f3n del proyecto de ley de cr\u00e9dito inmobiliario, que este martes encara el que previsiblemente ser\u00e1 su \u00faltimo d\u00eda de ponencia.<\/p>\n

De hecho, Oramas coment\u00f3 que la coincidencia de muchos de los miembros de la comisi\u00f3n con la ponencia que ultima el redactado de la ley facilitar\u00eda la inclusi\u00f3n de estos cambios. Sin embargo, los grupos han rechazado hasta el momento la posibilidad de limitar expresamente la responsabilidad del deudor hipotecario<\/strong>, descartando f\u00f3rmulas como la daci\u00f3n en pago.<\/p>\n

 <\/p>\n

Prever el impacto en el cr\u00e9dito disponible<\/h3>\n

Otra de las menciones a la futura normativa hipotecaria pasa por establecer \u00abcondiciones armonizadas en los pr\u00e9stamos\u00bb<\/strong> y \u00abun mayor nivel de transparencia y de protecci\u00f3n al prestatario\u00bb, as\u00ed como \u00abpotenciar la seguridad jur\u00eddica y comprensi\u00f3n de los contratos y de las cl\u00e1usulas que la componen\u00bb.<\/p>\n

Por otro lado, la comisi\u00f3n tambi\u00e9n recomienda tener en cuenta el impacto de toda modificaci\u00f3n en la normativa hipotecaria en el sector financiero<\/strong>. M\u00e1s concretamente, \u00absobre el volumen de cr\u00e9dito disponible en el sistema\u00bb.<\/p>\n

\u00abEs evidente que la implantaci\u00f3n de medidas de protecci\u00f3n de los consumidores ser\u00e1 siempre positiva y debe apostarse por ellas, pero es evidente tambi\u00e9n que un exceso de celo en las medidas que se adopten puede provocar un efecto negativo de contracci\u00f3n del cr\u00e9dito<\/strong>\u00ab, argumenta esta propuesta aprobada por la comisi\u00f3n, que advierte de la posibilidad de \u00ablastrar\u00bb el crecimiento y \u00abdificultar el acceso a dicho cr\u00e9dito\u00bb.<\/p>\n

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Controlar la subida de alquileres y la Sareb<\/h3>\n

Asimismo, la comisi\u00f3n tambi\u00e9n ha aprobado propuestas dirigidas a orientar la pol\u00edtica de vivienda<\/strong>, llegando a pedir una reforma de la Ley de arrendamientos urbanos para establecer mecanismos de control del precio de alquiler, aumentar la duraci\u00f3n de los contratos y \u00abponer freno a los incrementos abusivos de los precios de los alquileres\u00bb.<\/p>\n

Tambi\u00e9n pide incrementar el parque p\u00fablico de viviendas en alquiler,<\/strong> establecer procesos de cesi\u00f3n de viviendas vac\u00edas provenientes de la Sociedad de Gesti\u00f3n de Activos procedentes de la Reestructuraci\u00f3n Bancaria (Sareb) y las entidades bancarias y una auditor\u00eda completa de las operaciones y cuentas, pasadas y presentes, del llamado ‘banco malo’.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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