{"id":3380,"date":"2014-09-29T16:04:27","date_gmt":"2014-09-29T14:04:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=3380"},"modified":"2020-11-27T11:33:24","modified_gmt":"2020-11-27T10:33:24","slug":"tres-claves-para-descubrir-si-ha-llegado-el-momento-de-cambiar-de-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/tres-claves-para-descubrir-si-ha-llegado-el-momento-de-cambiar-de-casa\/","title":{"rendered":"Tres claves para descubrir si ha llegado el momento de cambiar de casa"},"content":{"rendered":"

En los a\u00f1os en que la vivienda se revalorizaba mensualmente, muchas personas acudieron a los cr\u00e9ditos puente como v\u00eda de financiaci\u00f3n temporal. De esta forma, el comprador lograba un tiempo extra para vender su casa<\/strong><\/a> y hacer frente m\u00e1s c\u00f3modamente a la nueva hipoteca.<\/p>\n

\u201cMientras los precios de la vivienda iban subiendo, todo iba bien. El comprador ya ten\u00eda su operaci\u00f3n cerrada y el precio de su vivienda a la venta iba subiendo un poquito cada mes\u201d, comenta Jes\u00fas Duque, vicepresidente de Alfa Inmobiliaria. Sin embargo, tambi\u00e9n se dio el caso inverso, con importantes p\u00e9rdidas.<\/p>\n

Desde la red inmobiliaria, aseguran que sus oficinas recuperan poco a poco la actividad<\/strong><\/a> previa a la crisis. No la de los a\u00f1os inmediatamente anteriores a la explosi\u00f3n de la burbuja, pero si un goteo permanente de personas interesadas en conocer las oportunidades del mercado.<\/p>\n

Un porcentaje cercano al 20% de estas personas, acuden con la misma duda. \u201c\u00bfEs buen momento para vender?\u201d. \u201c\u00bfMe interesa comprar una casa a los precios actuales, si simult\u00e1neamente tengo que vender a estos precios?\u201d.<\/p>\n

\u201cEsta inquietud es humana\u201d – afirma Duque – \u201ctodos queremos comprar una nueva casa, que se ajuste a nuestras necesidades actuales, aprovechando la bajada de precio<\/strong><\/a>, pero a nadie le gusta vender en el momento m\u00e1s bajo del ciclo\u00bb, concluye.<\/p>\n

Las recomendaciones de Alfa Inmobiliaria<\/strong><\/a>, a todas aquellas personas que se introducen en el mercado inmobiliario con esta necesidad, son las siguientes:<\/p>\n

1. Los precios de la vivienda est\u00e1n recuper\u00e1ndose pero no en todas las zonas por igual<\/strong><\/a>. Hay que analizar detenidamente las tendencias de subida y bajada de precios tanto de la vivienda habitual como de la que est\u00e1 considerando adquirir. Podr\u00eda ocurrir que se est\u00e9 eligiendo una vivienda para comprar en una zona en alza mientras la vivienda actual est\u00e1 a la baja y se debe estar preparados para ello.<\/p>\n

2. Hay que revisar detenidamente las condiciones del pr\u00e9stamo<\/a><\/strong> puente. Estos instrumentos tienen como objetivo evitar pedir un pr\u00e9stamo personal que tiene sus propias caracter\u00edsticas, como por ejemplo que se entrega al banco una doble garant\u00eda (por la propiedad que se tiene y por la que se compra), lo cual hace muy recomendable abordarlo debidamente asesorado.<\/p>\n

3. Nunca hay que especular con la vivienda habitual. La vivienda est\u00e1 considerada como un valor en alza en el medio y largo plazo. Sin embargo, si bien es una interesante inversi\u00f3n, nunca se debe comprometer el bienestar personal en una operaci\u00f3n a largo plazo.<\/p>\n

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