{"id":338,"date":"2014-04-17T17:00:03","date_gmt":"2014-04-17T16:00:03","guid":{"rendered":"http:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=338"},"modified":"2020-11-27T11:34:50","modified_gmt":"2020-11-27T10:34:50","slug":"como-es-un-proyecto-tecnico-de-un-arquitecto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hogar\/reformas\/como-es-un-proyecto-tecnico-de-un-arquitecto\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo es un proyecto t\u00e9cnico de un arquitecto?"},"content":{"rendered":"

Dependiendo del tipo de obra a realizar<\/strong><\/a>, es posible que se necesite el proyecto de un arquitecto. Se trata de un estudio redactado por este profesional y que se divide en tres fases: anteproyecto, proyecto b\u00e1sico y proyecto ejecutivo, que suelen ser independientes seg\u00fan si se trata de la reforma de una vivienda, de una obra nueva o incluso de una rehabilitaci\u00f3n.<\/p>\n

Anteproyecto<\/strong><\/h2>\n

Es la primera fase de cualquier proyecto, en la que se definen los aspectos m\u00e1s generales<\/strong>.<\/p>\n

Despu\u00e9s de una o varias reuniones en las que el cliente le cuenta al arquitecto sus gustos y sus necesidades, el profesional realizar\u00e1 unos primeros esbozos (maquetas virtuales o f\u00edsicas) y unos primeros planos con poco detalle en los que se ver\u00e1n principalmente las propuestas de distribuci\u00f3n y volum\u00e9tricas (en el caso de la obra nueva).<\/p>\n

Esta es, sin duda, la fase m\u00e1s cambiante<\/strong>, ya que el arquitecto har\u00e1 sus propuestas hasta encontrar la opci\u00f3n que m\u00e1s se ajuste al cliente.<\/p>\n

\"Fases<\/a><\/p>\n

Proyecto b\u00e1sico<\/strong><\/h2>\n

Una vez definido el concepto general y aprobado por el cliente, el arquitecto<\/strong><\/a> empezar\u00e1 a entrar en detalle.<\/p>\n

Un proyecto b\u00e1sico debe contener los planos<\/strong> (plantas, alzados y secciones) necesarios para entender todo el proyecto. Tambi\u00e9n se incluir\u00e1 una memoria descriptiva<\/strong> en la que se describa el proyecto y se justifique la normativa urban\u00edstica, as\u00ed como un presupuesto<\/strong> general de la obra.<\/p>\n

Habitualmente los ayuntamientos permiten pedir licencia de obras presentando el proyecto b\u00e1sico, aunque para poder iniciar las obras es obligatorio presentar el proyecto ejecutivo.<\/p>\n

Proyecto ejecutivo<\/strong><\/h2>\n

El proyecto ejecutivo es una extensi\u00f3n de la segunda fase y contiene, adem\u00e1s del proyecto b\u00e1sico, los planos<\/strong> de las instalaciones y de la estructura, as\u00ed como detalles constructivos<\/strong>.<\/p>\n

Por lo que respecta a la memoria ejecutiva<\/strong>, esta incluir\u00e1 las mediciones de la obra y un presupuesto detallado con todas las partidas de obra necesarias para su ejecuci\u00f3n. Tambi\u00e9n se deben incluir todas las justificaciones al cumplimiento del CTE (entre otras normativas), habitualmente mediante fichas est\u00e1ndares.<\/p>\n

 <\/p>\n

Art\u00edculo ofrecido por\u00a0Plan Reforma<\/a>.<\/strong><\/p>\n

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