{"id":33658,"date":"2023-02-07T08:30:07","date_gmt":"2023-02-07T07:30:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=33658"},"modified":"2025-03-25T07:19:00","modified_gmt":"2025-03-25T06:19:00","slug":"como-poner-fin-contrato-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/como-poner-fin-contrato-alquiler\/","title":{"rendered":"Finalizaci\u00f3n del contrato de alquiler: \u00bfc\u00f3mo ponerle fin?"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400\">La <\/span><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/duracion-minima-contrato-alquiler\/\"><span style=\"font-weight: 400\"><strong>duraci\u00f3n de un <\/strong><\/span><strong>contrato de alquiler<\/strong><\/a><span style=\"font-weight: 400\"><strong> de vivienda suele ser de un a\u00f1o renovable hasta cinco<\/strong>, siempre que el propietario sea un particular, de acuerdo con el art\u00edculo 9 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). Si el titular de la vivienda es una persona jur\u00eddica o empresa, la duraci\u00f3n m\u00ednima se extiende hasta los siete a\u00f1os.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Sin embargo, puede darse el caso de que alguna de las partes quiera <strong>cancelar el contrato de alquiler antes de tiempo<\/strong>. \u00bfEs posible? \u00bfC\u00f3mo se debe poner fin a un alquiler cumpliendo con la normativa vigente? Te lo explicamos desde Fotocasa.<br \/>\n<\/span><\/p>\n<section class=\"mini-posts\"><div class=\"row align-items-center\"><div class=\"col-4 col-md-3 pt-2 pb-2\"><div class=\"mini-posts__image\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/se-puede-cancelar-un-contrato-de-alquiler-si-el-casero-quiere-vender-el-piso\/\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/cancelar-contrato-de-alquiler-para-vender--355x230.png\" alt=\"\u00bfSe puede cancelar un contrato de alquiler si el casero quiere vender el piso en 2026?\" title=\"-\"><\/a><\/div><\/div><div class=\"col-8 col-md-9 pt-2 pb-2\"><h3 class=\"mini-posts__title\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/se-puede-cancelar-un-contrato-de-alquiler-si-el-casero-quiere-vender-el-piso\/\">\u00bfSe puede cancelar un contrato de alquiler si el casero quiere vender el piso en 2026?<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n<h2>\u00bfCu\u00e1ndo se puede finalizar un contrato de alquiler antes de tiempo?<\/h2>\n<p>Existen, principalmente, dos razones por las que se puede finalizar un contrato de alquiler. Veamos c\u00f3mo <strong>proceder en cada una de las situaciones<\/strong> desde el punto de vista del propietario o del inquilino.<\/p>\n<h3><b>El propietario necesita recuperar la vivienda para ocuparla<\/b><\/h3>\n<p>Una de las principales causas contempladas por ley para que el propietario pueda poner punto final a un contrato de alquiler antes de tiempo es <strong>la necesidad de usar la propiedad como <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/abc-fotocasa\/vivienda-habitual\/\">vivienda habitual<\/a><\/strong>.<\/p>\n<p>Una vez transcurrido el primer a\u00f1o de contrato, <strong>si el casero necesita la vivienda para s\u00ed mismo o para sus familiares m\u00e1s cercanos<\/strong>, incluyendo a su c\u00f3nyuge en caso de separaci\u00f3n o divorcio, podr\u00e1 solicitar la rescisi\u00f3n del contrato de alquiler.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Situaciones en las que tanto el propietario como el inquilino pueden solicitar cancelar un contrato de alquiler antes de tiempo<\/p>\n","protected":false},"author":190,"featured_media":94318,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[4489,7277,7544,1067,7545,6739,6743,6477],"class_list":["post-33658","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","tag-alquilar","tag-alquilar-vivienda-2023","tag-cancelar-contrato-alquiler","tag-contrato-de-alquiler","tag-fin-contrato-alquiler","tag-quiero-alquilar","tag-tramites-alquiler","tag-tramites-para-alquilar"],"modified_by":"Jessica Llavero","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33658","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/190"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=33658"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33658\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/94318"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=33658"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=33658"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=33658"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}