{"id":33618,"date":"2018-11-20T22:10:07","date_gmt":"2018-11-20T21:10:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=33618"},"modified":"2021-08-18T09:07:22","modified_gmt":"2021-08-18T07:07:22","slug":"que-documentos-necesitas-vender-piso","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/que-documentos-necesitas-vender-piso\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 documentos necesitamos para vender un piso?"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">A la hora de <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/es\/vender-piso\/\"><strong>vender una casa <\/strong><\/a>es recomendable <strong>recopilar todos los documentos relacionados con el inmueble.<\/strong> Agilizar los tr\u00e1mites, evitar esperas y ayudar al comprador. Para empezar e<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">sos documentos demostrar\u00e1n que somos los titulares de esa vivienda, que est\u00e1 libre de cargas y la certificaci\u00f3n energ\u00e9tica que posee el inmueble, entre otras cosas.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfY cu\u00e1les son esos documentos necesarios para vender piso?\u00a0<\/span><\/h2>\n<p>Te exponemos muy brevemente los documentos necesarios para <strong>vender piso<\/strong>,<\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><b>T\u00edtulo de propiedad, <\/b>escritura de <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/consejos-a-tener-en-cuenta-antes-de-vender-una-vivienda\/\"><strong>compraventa de la vivienda<\/strong><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0y los datos que confirmen que somos los propietarios.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Una <\/span><b>nota simple<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> de la vivienda tambi\u00e9n lo acredita y facilita la situaci\u00f3n y caracter\u00edsticas del inmueble<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">, adem\u00e1s de las cargas del mismo.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Si tiene <\/span><b>hipoteca<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, informar al comprador y certificar la deuda pendiente. <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Si sigue vigente<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">, hay que realizar la cancelaci\u00f3n y sus gastos para que el nuevo comprador pueda inscribir la vivienda a su nombre. Esta operaci\u00f3n se puede hacer en el mismo instante de la compraventa en notar\u00eda. <\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Si la <\/span><b>hipoteca ya est\u00e1 amortizada<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. \u00a0Documento que acredite la <\/span><b>cancelaci\u00f3n registral<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. <\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><b>El Impuesto de Bienes Inmuebles<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> de los \u00faltimos a\u00f1os y estar al corriente de pago.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Pago de las <\/span><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/que-documentacion-necesito-para-poder-vender-mi-vivienda\/\"><b>cuotas de la Comunidad de Vecinos<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">. El administrador del edificio, con el visto bueno del presidente, aportar\u00e1 el certificado que acredite estar al corriente de pago.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Las \u00faltimas <\/span><b>facturas<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> de los <\/span><b>suministros de la vivienda. <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">Con ellas, el comprador puede agilizar tambi\u00e9n el cambio de titularidad.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li><b>Certificado de eficiencia energ\u00e9tica<span style=\"font-weight: 400;\">. El\u00a0certificado energ\u00e9tico es obligatorio desde el 1 de junio de 2013.\u00a0El vendedor debe aportarlo en el momento de la firma de la operaci\u00f3n. Puede ser una copia del mismo, que se entregar\u00e1 al comprador.<\/span><\/b><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Si el edificio ha pasado la Inspecci\u00f3n T\u00e9cnica de Edificios (<\/span>ITE)<span style=\"font-weight: 400;\">, entregar el certificado que lo acredite.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-28363 size-full\" title=\"Vender piso documentos\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2018\/04\/reformas-01.jpg\" alt=\"Documentos para vender piso\" width=\"980\" height=\"550\" srcset=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2018\/04\/reformas-01.jpg 980w, https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2018\/04\/reformas-01-300x168.jpg 300w, https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2018\/04\/reformas-01-150x84.jpg 150w, https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2018\/04\/reformas-01-768x431.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 980px) 100vw, 980px\" \/><\/p>\n<h2>Documentaci\u00f3n espec\u00edfica de la CCAA<\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Esta era la documentaci\u00f3n general, pero hay comunidades aut\u00f3nomas que piden algunos m\u00e1s, como por ejemplo:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><b><span style=\"font-weight: 400;\">Los <\/span>estatutos de la comunidad<span style=\"font-weight: 400;\"> de propietarios<\/span><\/b><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li><strong>C\u00e9dula de habitabilidad<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\">. Este documento garantiza que el inmueble cumple con los niveles m\u00ednimos exigidos para que el lugar pueda ser habitado, teniendo en cuenta aspectos como salubridad o solidez de la estructura.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>Un ejemplo de las diferencias entre CCAA ser\u00eda que para los <span data-sheets-value=\"{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:&quot;pisos en cerdanyola&quot;}\" data-sheets-userformat=\"{&quot;2&quot;:7041,&quot;3&quot;:{&quot;1&quot;:0},&quot;10&quot;:2,&quot;11&quot;:0,&quot;12&quot;:0,&quot;14&quot;:[null,2,0],&quot;15&quot;:&quot;Calibri, sans-serif&quot;}\"><strong><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/que-documentos-necesitas-vender-piso\/\">pisos en cerdanyola<\/a><\/strong> (Catalu\u00f1a), la c\u00e9dula de habitabilidad s\u00ed que ser\u00eda obligatoria mientras que para un <strong><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/es\/comprar\/pisos\/cadiz-capital\/todas-las-zonas\/l\">piso de C\u00e1diz<\/a><\/strong> (Andaluc\u00eda) te exigir\u00edan la licencia de primera ocupaci\u00f3n.\u00a0<\/span><\/p>\n<p>Estos son los documentos que el comprador puede <strong><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/documentos-exigir-vendedor-comprar-vivienda\/\">exigir al vendedor de la vivienda<\/a><\/strong>, aunque los compradores necesitar\u00e1n hacer frente a toda clase de papeleo, como la necesaria para una <strong><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/que-documentacion-me-pide-el-banco-para-solicitar-una-hipoteca\/\">solicitud de hipoteca<\/a><\/strong>.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A la hora de vender una casa es recomendable recopilar todos los documentos relacionados con el inmueble.<\/p>\n","protected":false},"author":17,"featured_media":57891,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3,4277],"tags":[2366,2359,2607,268],"class_list":["post-33618","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","category-vender-piso","tag-consejos-para-vender-un-piso","tag-vender","tag-vender-de-forma-segura","tag-vender-un-piso"],"modified_by":"isabel.nebot@adevinta.com","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33618","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/17"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=33618"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33618\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/57891"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=33618"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=33618"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=33618"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}