{"id":33513,"date":"2018-11-16T12:03:38","date_gmt":"2018-11-16T11:03:38","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=33513"},"modified":"2020-11-27T13:26:23","modified_gmt":"2020-11-27T12:26:23","slug":"compraventa-viviendas-extranjeros-crecio-notarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/compraventa-viviendas-extranjeros-crecio-notarios\/","title":{"rendered":"La compraventa de viviendas por parte de extranjeros creci\u00f3 un 5,6% en el primer semestre, seg\u00fan los notarios"},"content":{"rendered":"

La compraventa de vivienda libre por parte de extranjeros sigui\u00f3 creciendo en el primer semestre de 2018<\/strong>, con un incremento del 5,6% respecto al mismo periodo del a\u00f1o anterior, hasta las 53.359 operaciones, seg\u00fan los datos del Consejo General del Notariado, que indica que a pesar del nuevo incremento, se rompe la tendencia de dos d\u00edgitos de los \u00faltimos dos semestres.<\/p>\n

Las operaciones realizadas por compradores extranjeros representaron el 18,7% del total de las compraventas de vivienda<\/strong> realizadas en el semestre. Diferenciando por residencia, el 44% de las operaciones de compraventa de extranjeros fueron realizadas por extranjeros no residentes. Por primera vez desde el 2010, las compraventas de este segmento de extranjeros se redujeron a nivel interanual (-0,8%).<\/p>\n

Por su parte, los extranjeros residentes supusieron el 56% de las compraventas<\/strong>, que se incrementaron un 11,1% interanual, suponiendo una desaceleraci\u00f3n en el crecimiento interanual, que en el primer semestre del
\npasado a\u00f1o se situ\u00f3 en el 20,2%.<\/p>\n

En contraposici\u00f3n al pasado a\u00f1o, no todas las comunidades aut\u00f3nomas registraron alzas en el n\u00famero de transacciones de vivienda libre por parte de extranjeros y se ha registrado un alto nivel de disparidad entre ellas. Nueve autonom\u00edas registraron incrementos superiores a la media nacional<\/strong> (+5,6%), destacando por su fuerza Arag\u00f3n (+30,9%), Extremadura (+27,4%), Murcia (+21,3%) y Castilla-La Mancha (+20,2%), todos por encima del 20%. Cuatro autonom\u00edas sin embargo, han registrado ca\u00eddas: Baleares (-11,2%), Canarias (-10,6%), Catalu\u00f1a (-5,35) y Cantabria (-4,6%).<\/p>\n

Por \u00faltimo, se registraron incrementos inferiores a la media nacional<\/strong> (5,6%) en las cuatro autonom\u00edas restantes: Castilla y Le\u00f3n (5,5%), Madrid (5,4%), Asturias (5,4%) y Navarra (4,3%).<\/p>\n

 <\/p>\n

Litoral mediterr\u00e1neo y archipi\u00e9lagos<\/h3>\n

En conjunto, de nuevo durante este primer semestre de 2018 las compraventas de extranjeros se concentraron en parte del litoral mediterr\u00e1neo<\/strong> y los archipi\u00e9lagos. En este sentido, las CC.AA. con mayor peso de las transacciones de vivienda libre realizadas por extranjeros fueron Canarias (39,4%), Comunidad Valenciana (35,6%), Baleares (34,1%) y Murcia (27,4%), que vuelven a posicionarse como las cuatro autonom\u00edas d\u00f3nde la compraventa de vivienda por parte de extranjeros tiene m\u00e1s peso sobre el total, todas ellas superando la media nacional (18,7%).<\/p>\n

Supusieron un 10% o menos de las compraventas totales de extranjeros<\/strong> en la mayor\u00eda de regiones del centro peninsular y la Cornisa Cant\u00e1brica: Navarra (9,5%), Castilla-La Mancha (9,4%), Pa\u00eds Vasco (5,2%), Castilla y Le\u00f3n (5,0%) Asturias (4,5%), Cantabria (4,5%), Galicia (4,1%) y Extremadura (3,6%). Ligeramente inferiores a la media nacional se encuentran Andaluc\u00eda (18,0%) y Catalu\u00f1a (17,0%) y varios puntos por debajo se sit\u00faan La Rioja (11,7%), Madrid (11,6%) y Arag\u00f3n (11,2%).<\/p>\n

De su lado, el precio promedio por metro cuadrado de las operaciones realizadas por compradores extranjeros en el primer semestre de 2018, referidas a vivienda libre, se situ\u00f3 en 1.687 euros, lo que supone un ligero incremento del 0,9% interanual,<\/strong> muy por debajo de los aumentos registrados en el segundo semestre de 2017 (+5,7% interanual).<\/p>\n

 <\/p>\n

Brit\u00e1nicos y franceses, a la cabeza<\/h3>\n

En la primera mitad de 2018 los compradores con mayor peso sobre el total de extranjeros fueron los brit\u00e1nicos<\/strong> (14,3%), seguidos de los otros extranjeros de fuera de la UE (11,2%), franceses (7,9%), alemanes (7,8%) y rumanos (7,3%). El peso de los ciudadanos comunitarios (incluyendo todav\u00eda al Reino Unido) sobre el total de compraventas de extranjeros fue, en el primer semestre del a\u00f1o, el 66,7%, mientras que el 33,3% restante corresponde a compradores de fuera de la UE, entre los que destacaron los procedentes de Marruecos (6,9%), China (4,2%) y Rusia (3,2%).<\/p>\n

Las nacionalidades con mayores incrementos en compraventa de vivienda libre<\/strong> durante el primer semestre fueron Marruecos (+28,8%), Irlanda (+24,7%), Dinamarca (+18,2%), Rusia (+13,8%), otros compradores de fuera de la UE (+12,3%), otros compradores de la UE (+12,2%), Ecuador (+11%) y Ruman\u00eda (+10,9%), todos por encima de los dos d\u00edgitos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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