{"id":33313,"date":"2018-11-09T22:54:52","date_gmt":"2018-11-09T21:54:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=33313"},"modified":"2020-11-27T13:26:28","modified_gmt":"2020-11-27T12:26:28","slug":"patronal-empresas-inmobiliarias-pide-bancos-no-repercutan-costes-hipotecas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/patronal-empresas-inmobiliarias-pide-bancos-no-repercutan-costes-hipotecas\/","title":{"rendered":"Las inmobiliarias piden a la banca que no repercutan los costes en las hipotecas"},"content":{"rendered":"

La Federaci\u00f3n de Asociaciones de Empresas Inmobiliarias (Fadei) se muestra \u00abfavorable\u00bb a reforma legislativa del Gobierno<\/strong> para que sean los bancos los que asuman el impuesto de Actos Jur\u00eddicos Documentados (AJD)<\/a>, si bien pide que los costes de las entidades no acaben repercutidos de forma indirecta en las hipotecas y m\u00e1s medidas que protejan al ciudadano en las compraventas.<\/p>\n

La patronal del sector de la mediaci\u00f3n inmobiliaria alerta, sin embargo, del riesgo \u00abde que de una forma u otra el ciudadano acabe asumiendo el sobrecoste<\/strong> que la modificaci\u00f3n legislativa anunciada traslada a la banca\u00bb.<\/p>\n

En este sentido, Fadei recuerda que \u00abel derecho a la vivienda est\u00e1 protegido por la Constituci\u00f3n\u00bb<\/strong> e incide en que \u00abla mayor parte de las hipotecas<\/a> afectan a operaciones para la adquisici\u00f3n de viviendas destinadas a convertirse en la residencia habitual de sus compradores\u00bb. Por ello, cree que hay que dotar de la m\u00e1xima protecci\u00f3n y seguridad a los ciudadanos, no s\u00f3lo en lo que ata\u00f1e al pr\u00e9stamo hipotecario, y arbitrar medidas de garant\u00eda para todo el proceso de compraventa.<\/p>\n

Por otro lado, para la patronal la r\u00e1pida reacci\u00f3n del Gobierno \u00abevita la temida retroactividad a la que el primer criterio del Tribunal Supremo podr\u00eda haber dado lugar\u00bb,<\/strong> sin embargo cree que \u00abel tema no queda resuelto definitivamente\u00bb, puesto que hay que tener presente que la sala primera de lo Civil del Supremo ya ha resuelto otros procedimientos similares, de manera que \u00abesa v\u00eda se mantiene abierta para todos los titulares de pr\u00e9stamos hipotecarios ya suscritos.\u00bb<\/p>\n

Fadei ve \u00abdif\u00edcil\u00bb cuantificar de forma fidedigna el impacto en el sector de todo lo acontecido desde el 16 de octubre,<\/strong> por lo que espera los datos oficiales de las firmas de hipotecas de los meses de octubre y noviembre para hacer balance. En todo caso, considera que la paralizaci\u00f3n se mantendr\u00e1 hasta que el texto del decreto ley no sea publicado en el BOE. Seg\u00fan datos publicados por el Consejo General del Notariado, cada mes se firman de media en Espa\u00f1a 30.000 hipotecas.<\/p>\n

 <\/p>\n

La gesti\u00f3n del supremo ha afectado \u00abmuy negativamente\u00bb al mercado<\/h3>\n

Desde Fadei advierten de que la actuaci\u00f3n del Tribunal Supremo ha afectado de forma \u00abmuy negativamente\u00bb al mercado inmobiliario, ocasionando \u00abinseguridad e indefensi\u00f3n en el consumidor.<\/strong><\/p>\n

A pesar de la falta de cifras concretas, avanza que moment\u00e1neamente las operaciones se han paralizado y as\u00ed seguir\u00e1n hasta que el BOE no publique el decreto-ley, con la consecuente necesidad de prorrogar o resolver contratos con p\u00e9rdidas de cantidades entregadas.<\/strong> \u00abSolo la buena voluntad de comprador y vendedor habr\u00e1n podido paliar los perjuicios ocasionados\u00bb, concluye Fadei.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Fadei pide que los costes de las entidades no acaben repercutidos de forma indirecta en las hipotecas y m\u00e1s protecci\u00f3n para los clientes.<\/p>\n","protected":false},"author":78,"featured_media":32021,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[6],"tags":[527,1862,2646],"class_list":["post-33313","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hipotecas-finanzas","tag-firma-de-hipotecas","tag-hipotecas","tag-impuesto-de-actos-juridicos-documentados"],"modified_by":"Fotocasa","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33313","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/78"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=33313"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33313\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/32021"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=33313"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=33313"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=33313"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}