{"id":33240,"date":"2018-11-06T11:31:38","date_gmt":"2018-11-06T10:31:38","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=33240"},"modified":"2020-11-27T13:26:35","modified_gmt":"2020-11-27T12:26:35","slug":"precio-de-la-vivienda-de-segunda-mano-se-mantiene-estable-en-octubre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/precio-de-la-vivienda-de-segunda-mano-se-mantiene-estable-en-octubre\/","title":{"rendered":"El precio de la vivienda de segunda mano se mantiene estable en octubre"},"content":{"rendered":"

El precio medio de la vivienda de segunda mano en Espa\u00f1a se sit\u00faa en octubre en 1.849 \u20ac\/m2<\/strong> y se mantiene estable respecto al mes de septiembre, seg\u00fan datos del portal inmobiliario\u00a0<\/span>Fotocasa<\/b><\/a>. Este mes de octubre es el primero de todo el a\u00f1o 2018 en el que no se registran incrementos mensuales en el precio de la vivienda de segunda mano. \u00a0De hecho, durante todo este a\u00f1o los incrementos del precio se han movido entre el 0,3% de febrero y marzo y el 1,3% de mayo.<\/span><\/p>\n

Respecto a la variaci\u00f3n interanual, en octubre de 2018 el precio de la vivienda de segunda mano sube un 7%<\/strong> y encadena 25 meses de subidas interanuales consecutivas. De hecho, los \u00faltimos cuatro meses la variaci\u00f3n interanual se sit\u00faa por encima del 7% e incluso el pasado mes de septiembre se registr\u00f3 la variaci\u00f3n interanual m\u00e1s acusada de todo el hist\u00f3rico del <\/span>\u00cdndice Inmobiliario Fotocasa<\/span><\/a> con un 7,8%. <\/span><\/p>\n

\u201cNuestros datos muestran un mercado de la vivienda de segunda mano muy segmentado. Mientras que en la Comunidad de Madrid, Catalu\u00f1a y las islas los precios siguen registrando subidas interanuales de dos d\u00edgitos, en el resto del pa\u00eds la tendencia alcista es mucho m\u00e1s limitada,<\/strong> y de hecho hay regiones donde registramos n\u00fameros rojos. Pero adem\u00e1s, la evoluci\u00f3n mensual muestra que incluso en las \u2018grandes plazas\u2019 los precios de venta se est\u00e1n moderando\u201d explica Beatriz Toribio, directora de Estudios de <\/span>Fotocasa<\/b>. <\/span><\/p>\n

El precio medio de la vivienda de segunda mano en Espa\u00f1a acumula una ca\u00edda de -37,4%<\/strong> desde que registrara su m\u00e1ximo hist\u00f3rico en abril de 2007 con 2.952 \u20ac\/m2.<\/span><\/p>\n

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Sube el precio en 10 comunidades aut\u00f3nomas<\/span><\/h3>\n

De las 17 comunidades aut\u00f3nomas, en octubre el precio medio de la vivienda de segunda mano sube en siete de ellas.<\/strong> El incremento m\u00e1s acusado se produce en Canarias (1,2%), Catalu\u00f1a (0,7%), Pa\u00eds Vasco (0,5%), Castilla y Le\u00f3n (0,4%), Andaluc\u00eda (0,3%), Arag\u00f3n (0,2%) y La Rioja (0,1%). \u00a0<\/span><\/p>\n

En el otro extremo, Navarra es la comunidad que m\u00e1s cae<\/strong> (-1,2%) seguida de Cantabria (-1%), Murcia (-0,4%), Madrid (-0,3%) y Asturias y Extremadura, que ambos caen un -0,1%.<\/span><\/p>\n

Por su parte, cuatro comunidades se mantienen estables en el mes de octubre<\/strong> respecto al mes anterior. Se trata de Baleares, Galicia, Castilla-La Mancha y la Comunitat Valenciana. \u00a0<\/span><\/p>\n

En cuanto a los precios, Madrid se sit\u00faa como la comunidad m\u00e1s cara de Espa\u00f1a<\/strong> para comprar una vivienda de segunda mano, con un precio medio de 2.795 \u20ac\/m2, seguido de Pa\u00eds Vasco (2.778 \u20ac\/m2) y Catalu\u00f1a (2.524 \u20ac\/m2). Por el contrario, Extremadura (1.103 \u20ac\/m2), Castilla-La Mancha (1.110 \u20ac\/m2) y Murcia (1.138 \u20ac\/m2) son las comunidades con los precios de la vivienda de segunda mano m\u00e1s asequibles.<\/span><\/p>\n

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Fuente: Fotocasa<\/p><\/div><\/p>\n

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22 provincias incrementan el precio mensual<\/span><\/h3>\n

En cuanto a la evoluci\u00f3n del precio de la vivienda por provincias, en 22 de ellas se registran subidas de precios en t\u00e9rminos mensuales, con incrementos que van del 1,6% de Santa Cruz de Tenerife al 0,1% de La Rioja y Segovia. Por el contrario, 24 provincias descienden el precio de la vivienda de segunda mano en octubre. Los descensos van del -0,1% de Almer\u00eda, Asturias, Palencia y Badajoz al -2,3% de Teruel. <\/span><\/p>\n

Del total de los 835 municipios de Espa\u00f1a analizados por <\/span>Fotocasa<\/b>, en 431 municipios el precio de la vivienda sube en el mes de octubre, en \u00a054 municipios los precios permanecen estables y en 350 se registran descensos en el precio. <\/span><\/p>\n

El municipio con el precio de la vivienda de segunda mano m\u00e1s elevado es Ibiza (5.052 \u20ac\/m2). Por su parte, Benicull de X\u00faquer, en Valencia, es la poblaci\u00f3n espa\u00f1ola m\u00e1s barata, con un precio medio de 569\u20ac\/m2.<\/span><\/p>\n

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Incrementa el precio en 12 distritos de Madrid y en dos de Barcelona<\/span><\/h3>\n

De los 21 distritos madrile\u00f1os analizados por <\/span>Fotocasa<\/strong> 12 de ellos registran aumentos del precio en el mes de octubre. Barajas, Latina y Retiro son los distritos que registran un precio m\u00e1s alto con un 2,5%, 2,0% y 1,5% respectivamente. Por el contrario, Villa de Vallecas es el distrito que registra un mayor descenso en el mes de octubre en concreto lo hace con un -2,5%. <\/span><\/p>\n

En cuanto a los distritos con mayor y menor precio, Salamanca es el distrito m\u00e1s caro de la capital para comprar una vivienda con un precio de 6.183\u20ac\/m2. Le siguen Chamber\u00ed 5.305\u20ac\/m2, Chamart\u00edn 5.225\u20ac\/m2 y Centro 5.062\u20ac\/m2. <\/span><\/p>\n

En el lado opuesto, Villaverde es el distrito m\u00e1s econ\u00f3mico para adquirir una vivienda de segunda mano, con un precio medio de 1.749 \u20ac\/m2.<\/span><\/p>\n

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En la ciudad de <\/span>Barcelona<\/b>, dos de los diez distritos analizados por <\/span>Fotocasa<\/b><\/a> incrementan el precio en octubre. El mayor ascenso se da en Sant Mart\u00ed, con una subida del 0,6%. Horta Guinard\u00f3 es el distrito que ha sufrido un descenso mayor en el precio, con un -1,8%. Sarri\u00e0 \u2013 Sant Gervasi es el distrito m\u00e1s caro de Barcelona con 5.662 \u20ac\/m2 y Nou Barris es el m\u00e1s barato con 2.608 \u20ac\/m2.<\/span><\/p>\n

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Fuente: Fotocasa<\/p><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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