{"id":33159,"date":"2018-11-07T11:00:54","date_gmt":"2018-11-07T10:00:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=33159"},"modified":"2018-11-07T13:26:34","modified_gmt":"2018-11-07T12:26:34","slug":"aumentan-los-milenials-que-compran-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/aumentan-los-milenials-que-compran-vivienda\/","title":{"rendered":"Aumentan los milenials que compran vivienda"},"content":{"rendered":"

La b\u00fasqueda de vivienda en propiedad<\/a> sigue siendo la opci\u00f3n del 12% de los j\u00f3venes, el mismo porcentaje del a\u00f1o pasado. El inter\u00e9s es mayor entre quienes tienen entre 25 y 34 a\u00f1os (8%) que entre quienes van de 18 a 24 a\u00f1os (4%), por razones tanto econ\u00f3micas como de ciclo vital. Pero lo m\u00e1s destacable es que, en la franja de mayor edad, han aumentado las personas que realmente llegaron a cerrar una compra en 2018<\/strong>: el 9%, frente al 6% de 2017. Los datos son del \u00faltimo estudio de Fotocasa, <\/span>Los j\u00f3venes y su relaci\u00f3n con la vivienda 2017-2018<\/span>.<\/span><\/p>\n

Los <\/b>milenials<\/b> quieren comprar<\/b><\/h3>\n

\u201cEst\u00e1 muy extendida la idea de que los denominados <\/span>milenials <\/span><\/a>no quieren comprar, sino alquilar<\/a>. Pero a trav\u00e9s de diferentes estudios que hemos realizado en los \u00faltimos a\u00f1os, vemos que esta m\u00e1xima no se cumple y en este informe vuelve a quedar patente\u201d, afirma Beatriz Toribio, Directora de Estudios y Asuntos P\u00fablicos de Fotocasa. <\/span><\/p>\n

\u201cLos j\u00f3venes de 25 a 34 a\u00f1os s\u00ed quieren comprar<\/strong>, de hecho, su intenci\u00f3n de compra de aqu\u00ed a cinco a\u00f1os es superior a la media del total de la poblaci\u00f3n. El porcentaje que se eleva al 51% en el caso de los j\u00f3venes de ese tramo de edad que alquilan o han intentado alquilar en el \u00faltimo a\u00f1o\u201d. <\/span><\/p>\n

Ellas compran m\u00e1s<\/b><\/h3>\n

El perfil de quienes compran entre la poblaci\u00f3n joven es de m\u00e1s mujeres (69%) que hombres (31%) y mayoritariamente con pareja (65%). Son de clase media alta<\/strong> (45%) o media (30%), tienen estudios universitarios (46%) o de secundaria (26%) y unos ingresos entre 10.000 y 20.000 euros anuales (36%) o entre 20.000 y 30.000 euros (30%). <\/span><\/p>\n

Los motivos principales son la mejora de la vivienda actual<\/strong> (44%), irse a vivir en pareja (37%) y planear tener hijos (27%). Es decir, en muchos casos se mantiene el patr\u00f3n de alquiler una vivienda para independizarse de manera inicial, y la compra se plantea a la hora de buscar mayor estabilidad o formar una familia. <\/span><\/p>\n

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Fuente: Fotocasa<\/p><\/div>\n

Comprar mejor que alquilar<\/b><\/p>\n

M\u00e1s all\u00e1 de los motivos derivados del momento vital, existen otras series de razones que llevan a los j\u00f3venes a decantarse por la compra y no por el alquiler. La m\u00e1s destacable es que adquirir una vivienda supone una inversi\u00f3n a largo plazo<\/strong> (46%), seguida de la idea de que alquilar es una forma de \u201ctirar\u201d el dinero (36%) y que se trata de un buen momento porque los precios est\u00e1n subiendo (33%). La mayor facilidad con que los bancos vuelven a conceder hipotecas tambi\u00e9n es un motivo importante para parte de estos compradores (12%). <\/span><\/p>\n

Hay adem\u00e1s un nuevo factor en el que coinciden dos tercios (66%) de los j\u00f3venes: la afirmaci\u00f3n de que los alquileres han subido tanto<\/strong> que ya compensa m\u00e1s pagar una hipoteca que un alquiler. <\/span><\/p>\n

La mayor\u00eda se hipotecan<\/b><\/h3>\n

Cuatro de cada cinco compradores j\u00f3venes recurre una hipoteca. El porcentaje alcanza el 82% en 2018<\/strong>, frente al 78% del a\u00f1o anterior. Son, sin duda, el colectivo que tiene mayor necesidad de financiaci\u00f3n, porque pocos de ellos pueden recurrir a la venta de una vivienda anterior como sucede con otros grupos de mayor edad. Adem\u00e1s, el aumento generalizado de los precios ha hecho descender el grupo de quienes pueden comprar solo con ayuda familiar desde el 12% hasta el 7%.<\/span><\/p>\n

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Fuente: Fotocasa<\/p><\/div>\n

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Obra nueva: s\u00ed pero no<\/b><\/h3>\n

La obra nueva es la opci\u00f3n prioritaria para los compradores j\u00f3venes. El 17% de quienes finalmente han firmado una escritura en el \u00faltimo a\u00f1o comenzaron buscando solo entre promociones de nueva construcci\u00f3n<\/strong>, y el 56% buscaron tanto segunda mano como obra nueva. Sin embargo, solo el 32% acabaron adquiriendo esta opci\u00f3n, y el 68% se decantaron por viviendas de segunda mano. <\/span><\/p>\n

Los motivos principales para buscar obra nueva son que no se necesita reforma<\/strong> (44%), que incluyen servicios adicionales como garaje, piscina o trastero (34%) y por las mejores calidades (33%). Sin embargo, en muchos casos acaban cambiando de planes por el precio (citado en el 54% de los casos) y la escasez de oferta (46%, once puntos m\u00e1s que en 2017). <\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El porcentaje de j\u00f3venes que buscan vivienda para comprar se mantiene en el 12%, pero aumenta el de quienes finalmente firman una escritura.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":33161,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[438,135,313],"class_list":["post-33159","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-estudio","tag-estudios","tag-jovenes-emancipados"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33159","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=33159"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33159\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/33161"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=33159"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=33159"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=33159"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}