{"id":33114,"date":"2018-11-06T08:00:02","date_gmt":"2018-11-06T07:00:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=33114"},"modified":"2020-11-27T13:26:35","modified_gmt":"2020-11-27T12:26:35","slug":"pros-contras-comprar-casa-cuando-eres-joven","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/pros-contras-comprar-casa-cuando-eres-joven\/","title":{"rendered":"Pros y contras de comprar una casa cuando eres joven"},"content":{"rendered":"

La burbuja del alquiler que se vive en las grandes ciudades ha provocado que muchos <\/span>milenials<\/span> se planteen comprar una vivienda para pagar menos cada mes. En este art\u00edculo os explicamos de qu\u00e9 ventajas fiscales podemos beneficiarnos,\u00a0<\/span>qu\u00e9 condiciones tendr\u00e1 nuestra hipoteca por ser joven<\/b><\/a> y con qu\u00e9 problemas nos podemos encontrar a la hora de pedir financiaci\u00f3n al banco.<\/span><\/p>\n

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Ventajas fiscales en algunas comunidades aut\u00f3nomas<\/b><\/h3>\n

Debido al poco tiempo que llevan dentro del mercado laboral, los j\u00f3venes cuentan con menos ahorros para hacer frente a todos los gastos asociados a la compra y a la escrituraci\u00f3n de una vivienda. Por fortuna, algunas comunidades aut\u00f3nomas se hacen cargo de la situaci\u00f3n y, para reducir su coste, ofrecen <\/span>bonificaciones fiscales sobre el impuesto de transmisiones patrimoniales onerosas<\/b> (ITP), que es uno de los tributos que se aplican al adquirir una vivienda de segunda mano. <\/span><\/p>\n

Estas son las comunidades aut\u00f3nomas espa\u00f1olas que reducen el ITP que deben pagar los j\u00f3venes: <\/span><\/p>\n

    \n
  • Andaluc\u00eda<\/b>: 3,5% para los menores de 35 a\u00f1os (el general es del 8%)<\/span><\/li>\n
  • Arag\u00f3n<\/b>: bonificaci\u00f3n del 12,5% en la cuota para los menores de 35 a\u00f1os (el general es del 8% sin reducci\u00f3n)<\/span><\/li>\n
  • Canarias<\/b>: 4% para los menores de 35 a\u00f1os (el general es del 6,5%)<\/span><\/li>\n
  • Castilla y Le\u00f3n<\/b>: 4% para los menores de 36 a\u00f1os (el general es del 8%)<\/span><\/li>\n
  • Catalu\u00f1a<\/b>: 5% para los menores de 32 a\u00f1os (el general es del 10%)<\/span><\/li>\n
  • Comunidad Valenciana<\/b>: 8% para los menores de 35 a\u00f1os (el general es del 10%)<\/span><\/li>\n
  • Extremadura<\/b>: 7% con bonificaci\u00f3n en la cuota del 20% para los menores de 35 a\u00f1os (el general es del 8%)<\/span><\/li>\n
  • Galicia<\/b>: 4% para los menores de 36 a\u00f1os (el general es del 10%)<\/span><\/li>\n
  • Murcia<\/b>: 3% para los j\u00f3venes de 35 a\u00f1os o menos (el general es del 8%)<\/span><\/li>\n<\/ul>\n

    Adem\u00e1s, algunas administraciones auton\u00f3micas, provinciales y locales ofrecen ayudas espec\u00edficas para j\u00f3venes compradores de vivienda o colaboran con entidades financieras para que estas les concedan hipotecas con unas condiciones preferentes. Para obtener m\u00e1s informaci\u00f3n sobre estas ventajas, tendremos que dirigirnos a la p\u00e1gina web de nuestro ayuntamiento, diputaci\u00f3n o comunidad aut\u00f3noma.<\/span><\/p>\n

     <\/p>\n

    \"Baja<\/p>\n

     <\/p>\n

    Los bancos no nos financiar\u00e1n si no tenemos un gran perfil<\/b><\/h3>\n

    Pero no todo son facilidades para los <\/span>milenials<\/span>. <\/span>Los j\u00f3venes sufren actualmente de una cierta inestabilidad laboral<\/b>, lo que sumado a unos alquileres muy altos, les impide tener ahorrado el dinero suficiente para pagar todos los gastos que conlleva comprar una casa: los de escriturar tanto la vivienda como la hipoteca, la parte de la compraventa que el banco no financia, etc\u00e9tera. <\/span><\/p>\n

    Hay que decir, eso s\u00ed, que <\/span>si contamos con un buen perfil<\/b> (salario elevado, antig\u00fcedad en nuestra empresa de varios a\u00f1os, ninguna deuda\u2026), <\/span>es posible que los bancos est\u00e9n dispuestos a financiar m\u00e1s del 80% del valor de la vivienda que queremos comprar<\/b>, un l\u00edmite que rara vez se saltan. De este modo, no necesitaremos tener tantos ahorros para pagar los gastos de escrituraci\u00f3n, m\u00e1s la parte no financiada por la entidad. <\/span><\/p>\n

    Sin embargo, <\/span>debemos ser prudente con las ofertas de algunos bancos, pues en ocasiones pueden ofrecernos pr\u00e9stamos personales para cubrir la parte de la compraventa que falta<\/b>. Lo recomendable es que no lo aceptemos (el inter\u00e9s de estos productos es mayor que el de las hipotecas, as\u00ed que acabaremos pagando de m\u00e1s), pero si decidimos llevarlo a cabo, tenemos que asegurarnos de poder abonar siempre las mensualidades tanto del cr\u00e9dito al consumo como de la hipoteca.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Qu\u00e9 ventajas y condiciones tendr\u00e1 nuestra hipoteca por ser j\u00f3venes y con qu\u00e9 problemas podemos encontrarnos al pedir financiaci\u00f3n. <\/p>\n","protected":false},"author":30,"featured_media":29788,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[1653,313],"class_list":["post-33114","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-hipotecas-para-jovenes","tag-jovenes-emancipados"],"modified_by":"fotocasa","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33114","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/30"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=33114"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33114\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/29788"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=33114"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=33114"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=33114"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}