{"id":3297,"date":"2014-09-22T17:00:21","date_gmt":"2014-09-22T15:00:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=3297"},"modified":"2022-11-09T16:17:52","modified_gmt":"2022-11-09T15:17:52","slug":"pasos-para-tramitar-la-licencia-de-obras-para-reformar-la-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hogar\/reformas\/pasos-para-tramitar-la-licencia-de-obras-para-reformar-la-vivienda\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo tramitar la licencia de obras para reformar tu hogar"},"content":{"rendered":"

El tipo de licencia necesaria para reformar una vivienda<\/strong><\/a> o los requisitos para cada una de ellas depende much\u00edsimo de la provincia\u00a0y del municipio en el que se encuentre la\u00a0casa, por lo que generalizar es imposible. Aun as\u00ed, existen una serie de gestiones b\u00e1sicas y comunes a todos para tramitar este permiso. \u00a1Sigue leyendo y ent\u00e9rate de todo!<\/p>\n

Informarse en la Junta Municipal<\/strong><\/h2>\n

Una visita a la Junta Municipal m\u00e1s cercana a la vivienda no lleva mucho tiempo y puede ser de gran ayuda. El t\u00e9cnico municipal explicar\u00e1 perfectamente los diferentes formularios<\/strong> que se deben contratar y la documentaci\u00f3n necesaria<\/strong> seg\u00fan el caso. As\u00ed se puede conocer la normativa referente a la casa, si el edificio tiene alg\u00fan tipo de protecci\u00f3n arquitect\u00f3nica y, por supuesto, el tipo de licencia y sus requisitos.<\/p>\n

Consultar la p\u00e1gina web del Ayuntamiento<\/strong><\/h2>\n

Puede ser un sustituto del punto anterior o un complemento. Generalmente, los consistorios tienen toda la informaci\u00f3n sobre licencias disponible en la web. Por ejemplo, el Ayuntamiento de Madrid posee un peque\u00f1o cuestionario que orienta sobre el tipo de licencia necesaria<\/strong><\/a> y el de Granada da la oportunidad de realizar el proceso online desde la \u00abGesti\u00f3n unificada de licencias\u00bb.<\/p>\n

Solicitar la licencia de ocupaci\u00f3n de v\u00eda p\u00fablica<\/strong><\/h2>\n

Independientemente del tipo de obra que se realice y la licencia que se vaya a solicitar, es m\u00e1s que probable que se necesite una licencia de ocupaci\u00f3n de la v\u00eda p\u00fablica para colocar el contenedor o saco de escombros que d\u00e9 servicio a la obra. Esta licencia suele ser una tasa diaria por cada d\u00eda de ocupaci\u00f3n<\/strong>, que var\u00eda en funci\u00f3n de cada ciudad, y que no suele estar incluida en el presupuesto de obra.<\/strong><\/p>\n

Algunos Ayuntamientos, como el de Pozuelo de Alarc\u00f3n o el de Tres Cantos, solicitan una fianza que retienen hasta que se hace entrega de un certificado del correcto reciclaje de los escombros de la obra. Este certificado lo debe entregar el constructor y no suele ser un problema si ha contratado a una empresa seria de contenedores.<\/p>\n

Conocer\u00a0cu\u00e1nto cuesta la licencia de obras<\/strong><\/h2>\n

El coste depende fundamentalmente del tipo de obra que se realice, ya que en unas ocasiones es una cantidad fija, en otras una variable y, en la mayor\u00eda de las ocasiones, una combinaci\u00f3n de ambas.<\/p>\n

Lo m\u00e1s habitual es que la cantidad se abone al solicitar la licencia y, posteriormente, el impuesto sobre instalaciones, construcciones y obras (ICIO) se pague una vez concedida la licencia. El importe suele ser del 4 % del presupuesto de la obra<\/strong><\/a>.<\/p>\n

Contratar a un t\u00e9cnico<\/strong><\/h2>\n

Contar con el apoyo de un t\u00e9cnico para la gesti\u00f3n de la licencia, aun sin ser necesario el proyecto t\u00e9cnico, puede ser de gran utilidad, ya que este conoce a la perfecci\u00f3n el procedimiento, los formularios y la manera de completarlos. Por si fuera poco, tambi\u00e9n se encargar\u00e1 de redactar la breve memoria que se solicite y de ejecutar los planos que pida el Ayuntamiento. Todo ello con la tranquilidad que supone saber que el trabajo lo ha realizado un profesional que estar\u00e1 durante todo el proceso de obtenci\u00f3n de la licencia.<\/p>\n

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El tipo de licencia necesaria para reformar una vivienda o los requisitos para cada una de ellas depende much\u00edsimo de la provincia\u00a0y del municipio en el que se encuentre la\u00a0casa, por lo que generalizar es imposible. Aun as\u00ed, existen una serie de gestiones b\u00e1sicas y comunes a todos para tramitar este permiso. \u00a1Sigue leyendo y…<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":3298,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[7],"tags":[753,183,554,215,227,234],"class_list":["post-3297","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-reformas","tag-licencia-de-obras","tag-obras-en-una-vivienda","tag-planificacion-reforma","tag-preguntas-frecuentes-reformas","tag-proyecto-tecnico","tag-reformar-una-vivienda"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3297","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3297"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3297\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3298"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3297"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3297"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3297"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}