{"id":32938,"date":"2018-10-30T08:40:18","date_gmt":"2018-10-30T07:40:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=32938"},"modified":"2020-11-27T13:26:38","modified_gmt":"2020-11-27T12:26:38","slug":"la-casa-como-garantia-de-un-prestamo-una-buena-decision","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/la-casa-como-garantia-de-un-prestamo-una-buena-decision\/","title":{"rendered":"La casa como garant\u00eda de un pr\u00e9stamo, \u00bfuna buena decisi\u00f3n?"},"content":{"rendered":"

En algunas ocasiones, una casa necesita una reforma integral puesto que cuando la adquirimos resulta totalmente inhabitable, ya sea porque hemos heredado la antigua casa de nuestros abuelos o porque hemos\u00a0apostado por comprar una vivienda<\/strong> que necesita un cambio radical.<\/p>\n

Este tipo de obras pueden alcanzar unos precios demasiado elevados para pagarlas con nuestros ahorros o, incluso, para financiarlas con un pr\u00e9stamo<\/a> personal. Estos productos nos pueden facilitar hasta 50.000 euros con un plazo m\u00e1ximo de ocho a\u00f1os<\/strong>, lo que podr\u00eda dejarnos algo cortos de presupuesto.<\/p>\n

Sin embargo, si queremos que una vieja vivienda quede como nueva, hay otro tipo de pr\u00e9stamos que pueden ayudarnos a conseguirlo. Se trata de los pr\u00e9stamos con garant\u00eda hipotecaria<\/strong>, un tipo de producto que nos permite conseguir una financiaci\u00f3n de mayor envergadura para afrontar grandes obras al utilizar nuestra casa como garant\u00eda de pago.<\/p>\n

Desde el comparador financiero HelpMyCash.com nos desgranan las principales cualidades de estos cr\u00e9ditos y las alternativas para conseguir renovar nuestra casa y dejarla a nuestro gusto.<\/p>\n

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Un gran importe y un plazo amplio son las principales ventajas<\/h3>\n

La cuant\u00eda del pr\u00e9stamo<\/a> que podremos conseguir con estos productos depender\u00e1 directamente del valor de tasaci\u00f3n de la vivienda. Aunque cada banco o entidad financiera privada impondr\u00e1 un importe m\u00e1ximo, por lo general, este nunca superar\u00e1 el 30% o el 40% del valor de la tasaci\u00f3n de la vivienda<\/strong> que pongamos como garant\u00eda.<\/p>\n

A su vez, el plazo de estos productos suele ser muy superior al de un pr\u00e9stamo personal, lo que har\u00e1 que, a pesar de solicitar un importe superior, acabemos pagando una cuota mensual inferior. Mientras que los pr\u00e9stamos personales raramente superan los ocho a\u00f1os de plazo<\/strong> (podemos encontrar estos cr\u00e9ditos con hasta 10 a\u00f1os de per\u00edodo de reembolso), si recurrimos a la garant\u00eda hipotecaria podemos conseguir plazos de hasta 20 a\u00f1os.<\/p>\n

Esto hace que nuestro pr\u00e9stamo acabe resultando m\u00e1s caro, pues estaremos pagando intereses durante m\u00e1s tiempo<\/strong>, pero reducir\u00e1 considerablemente la mensualidad que tendremos que pagar hasta que devolvamos el dinero.<\/p>\n

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Es importante ser responsable cuando solicitamos estos cr\u00e9ditos<\/h3>\n

Como hemos dicho anteriormente, los pr\u00e9stamos con garant\u00eda hipotecaria aportan una seguridad superior al prestamista que aquellos con garant\u00eda personal. Esto se debe a que, en caso de que no paguemos las cuotas mensuales, el prestamista podr\u00e1 ejecutar una orden de embargo sobre el inmueble depositado como garant\u00eda y qued\u00e1rselo<\/strong>. Teniendo en cuenta que el dinero que nos prestar\u00e1 nunca superar\u00e1 el valor de tasaci\u00f3n de la vivienda, estaremos arriesgando un bien cuyo valor es superior al del pr\u00e9stamo.<\/p>\n

Ante el riesgo que supone poner nuestra casa en juego, despu\u00e9s de haberla reformado para dejarla a nuestro gusto, puede surgirnos la duda de cu\u00e1ndo debemos decir que no a estos productos de financiaci\u00f3n. La principal consideraci\u00f3n que hay que tener en cuenta es que, si no vamos a necesitar una cuant\u00eda que no pudi\u00e9ramos conseguir por medio de un pr\u00e9stamo personal<\/strong>, no es necesario depositar un inmueble como garant\u00eda.<\/p>\n

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\u00bfY si mi casa ya est\u00e1 hipotecada o no queremos usarla como garant\u00eda?<\/h3>\n

Un inconveniente que nos podemos encontrar si queremos recurrir a uno de estos cr\u00e9ditos es que ya tengamos una hipoteca pendiendo de nuestra vivienda. No obstante, muchos pr\u00e9stamos con garant\u00eda hipotecaria nos conceder\u00e1n dinero si ya hemos amortizado un elevado porcentaje de la hipoteca. Por lo general, si hemos amortizado m\u00e1s del 80% de la hipoteca<\/strong>, podremos solicitar un cr\u00e9dito de este tipo.<\/p>\n

Sin embargo, es posible que no queramos poner nuestra vivienda como garant\u00eda, ya sea porque supone un riesgo que no quermos asumir o porque el importe que necesitamos no es demasiado elevado. En estos casos podemos plantearnos acudir a otro tipo de financiaci\u00f3n:<\/strong>\u00a0los pr\u00e9stamos personales. Estos productos financieros nos permitir\u00e1n conseguir hasta 50.000 euros por lo general, por lo que podremos cubrir una gran variedad de reformas de hogar para dejar nuestra casa como nueva.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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