{"id":3292,"date":"2014-09-22T11:16:55","date_gmt":"2014-09-22T09:16:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=3292"},"modified":"2020-11-27T11:33:28","modified_gmt":"2020-11-27T10:33:28","slug":"la-compraventa-de-vivienda-por-parte-de-extranjeros-crecio-un-119-en-el-segundo-trimestre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/la-compraventa-de-vivienda-por-parte-de-extranjeros-crecio-un-119-en-el-segundo-trimestre\/","title":{"rendered":"La compraventa de vivienda por parte de extranjeros creci\u00f3 un 11,9% en el segundo trimestre"},"content":{"rendered":"

En el segundo trimestre de 2014 la compraventa de vivienda libre por parte de extranjeros ascendi\u00f3 a 18.466 operaciones, lo que supuso un incremento del 11,9% respecto al mismo per\u00edodo del a\u00f1o anterior, seg\u00fan el Consejo General del Notariado<\/strong><\/a>. Los compradores extranjeros representaron el 20,4% de las mismas, constituy\u00e9ndose como uno de los principales motores de crecimiento de la compraventa de vivienda.<\/p>\n

Los extranjeros no residentes fueron los que m\u00e1s operaciones realizaron, con un 54,3%. Con todo, la compraventa de vivienda libre por parte de extranjeros residentes se increment\u00f3 interanualmente un 13,0%, tasa superior al crecimiento experimentado por los compradores extranjeros no residentes que se situ\u00f3 en el 11,0%. El mayor n\u00famero de transacciones por parte de extranjeros residentes vendr\u00eda explicado, en parte, por la normalizaci\u00f3n de las transacciones tras la finalizaci\u00f3n de la deducci\u00f3n por compra de vivienda<\/strong><\/a> en el IRPF en 2012.<\/p>\n

Por Comunidades Aut\u00f3nomas, el n\u00famero de compraventas por parte de extranjeros es mayor en las regiones costeras, debido a la demanda vacacional de vivienda no residentes. En el segundo trimestre de 2014, la mayor\u00eda de las Comunidades experimentaron un crecimiento en el n\u00famero de transacciones de vivienda libre por parte de extranjeros. Destacan las regiones costeras como Pa\u00eds Vasco (63,2%), Andaluc\u00eda (19,7%), Catalu\u00f1a (18,7%), Islas Canarias (14,4%), Comunidad Valenciana (5,0%) y Murcia (2,7%). En las de interior sobresale el fuerte crecimiento de Castilla y Le\u00f3n (40,0%), Extremadura (32,1%), Madrid (30,5%), Galicia (6,7%) y Castilla-La Mancha (4,4%).<\/p>\n

Por su parte, cayeron en tasa interanual Baleares (1,3%), Cantabria (2%), La Rioja (10,0%), Navarra (14,5%), Arag\u00f3n (15,1%) y Asturias (0,0%).<\/p>\n

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Evoluci\u00f3n de precios<\/strong><\/p>\n

El precio del metro cuadrado de las operaciones realizadas por extranjeros se situ\u00f3, a cierre del segundo trimestre de 2014, en los 1.548 euros, lo que represent\u00f3 un incremento interanual del 1,5%. En principio, la evoluci\u00f3n del precio por metro cuadrado parece apuntar hacia una estabilizaci\u00f3n del ajuste en precios<\/strong><\/a> observado hasta el momento.<\/p>\n

Por residencia, el metro cuadrado de las viviendas libres compradas por compradores extranjeros residentes cay\u00f3 un 0,6% interanual, mientras que el precio del metro cuadrado comprado por los compradores extranjeros no residentes se encareci\u00f3 un 2,8%.<\/p>\n

La disparidad auton\u00f3mica en los precios de la vivienda libre pagados por parte de compradores extranjeros es elevada. Con un crecimiento mayor al del promedio nacional (1,5%) est\u00e1 Navarra (121,9%), Pa\u00eds Vasco (116,2%), Illes Balears (8,6%), Catalu\u00f1a (6,0%), Catilla y Le\u00f3n (3,6%) y Galicia (1,3%). El resto de Comunidades continu\u00f3 con su contracci\u00f3n del precio por metro cuadrado de la vivienda libre para compradores extranjeros.<\/p>\n

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Distribuci\u00f3n por nacionalidades<\/strong><\/p>\n

Segmentando por nacionalidad se observa c\u00f3mo los compradores que mayor peso representan sobre el total de extranjeros<\/strong><\/a> son los brit\u00e1nicos (16,7%), seguidos de los franceses (10,5%), rusos (7,1%), alemanes (6,6%), belgas (6,1%) y suecos (5,7%). Todos ellos acumulan la mitad del mercado de compraventa de vivienda libre en el segundo trimestre del a\u00f1o.<\/p>\n

En cuanto a la evoluci\u00f3n en funci\u00f3n de la nacionalidad, los compradores m\u00e1s activos en n\u00famero de transacci\u00f3n durante el segundo trimestre de 2014 fueron los irlandeses, con un incremento del 70,4% interanual. Estadounidenses (51,4%), chinos (45,0%), brit\u00e1nicos (42,5%) e italianos (32,4%) fueron el resto de nacionalidades m\u00e1s activas.<\/p>\n

Por residencia se observa c\u00f3mo los irlandeses y estadounidenses fueron los compradores extranjeros residentes m\u00e1s activos con un 92,3% y 45,6% de crecimiento interanual. Belgas y noruegos fueron los \u00fanicos dentro extranjeros residentes con un porcentaje negativo de transacciones de vivienda libre (21,3% y 14,2%, respectivamente).<\/p>\n

En cuanto a los compradores no residentes, los chinos y argentinos fueron los m\u00e1s activos con un fuerte aumento de las transacciones en el segundo trimestre del a\u00f1o.<\/p>\n

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