{"id":32916,"date":"2018-10-29T08:00:53","date_gmt":"2018-10-29T07:00:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=32916"},"modified":"2018-10-29T13:26:45","modified_gmt":"2018-10-29T12:26:45","slug":"preparar-vivienda-recibir-potenciales-compradores","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/preparar-vivienda-recibir-potenciales-compradores\/","title":{"rendered":"Preparar una vivienda para recibir visitas de potenciales compradores"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">No solo es poner un anuncio y decidir un precio acorde con el mercado. Una venta requiere algo m\u00e1s. Y la primera impresi\u00f3n cuenta mucho. <strong>Preparar la casa para los potenciales compradores<\/strong> es fundamental para conseguir un impacto positivo y favorecer su venta. Os contamos algunos trucos \u00fatiles para hacer una vivienda mucho m\u00e1s atractiva.<\/span><\/p>\n<h3><b>Redecorar la vivienda<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La casa debe entrar por los ojos y que el posible comprador sienta que esa es la vivienda que estaba so\u00f1ando. Eso implica quitar fotos y objetos personales, eliminar trastos y evitar una decoraci\u00f3n cargada. Conseguir, en definitiva, <strong>que el ambiente sea neutro<\/strong>. Los compradores deben ser capaces de verse a s\u00ed mismos viviendo en la casa. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Estas son algunas recomendaciones sobre c\u00f3mo conseguirlo: <\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Colocar bien los muebles para evitar que todo est\u00e9 apelmazado. <\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Pensar en una buena iluminaci\u00f3n y resaltar los puntos fuertes.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Aunque la visita se haga de d\u00eda, tener las luces encendidas ayuda a disimular la oscuridad de ciertos rincones. Las bombillas deben funcionar todas, porque si no, da la impresi\u00f3n de que la instalaci\u00f3n el\u00e9ctrica pueda estar fallando.\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Las puertas de los dormitorios deben estar abiertas para favorecer la sensaci\u00f3n de amplitud de la vivienda.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Si tenemos mascotas, hay que tratar de que a la hora de la visita est\u00e9n fuera de casa. Hay mucha gente a la que no le gustan los animales o que son al\u00e9rgicos a ellos.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Saturar la casa\u00a0con ambientadores no ayuda, un leve toque es m\u00e1s que suficiente. <\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Si las vistas no son muy agradables, las cortinas deben estar cerradas. <\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Tener la\u00a0casa reci\u00e9n pintada, aunque solo sea una mano, y los\u00a0suelos acuchillados\u00a0elimina olores pesados y da sensaci\u00f3n de limpieza.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\"> Si no ten\u00e9is tiempo para ocuparos de todo esto, siempre se puede recurrir a una <\/span><b>empresa de homestaging<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Se encargar\u00e1n de destacar los puntos fuertes y de ponerla a punto. Igualmente, es interesante contar con una agencia inmobiliaria que se ocupe de todo.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-30655\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2018\/07\/reformas-1.jpg\" alt=\"reformas\" width=\"980\" height=\"550\" title=\"-\" srcset=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2018\/07\/reformas-1.jpg 980w, https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2018\/07\/reformas-1-300x168.jpg 300w, https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2018\/07\/reformas-1-150x84.jpg 150w, https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2018\/07\/reformas-1-768x431.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 980px) 100vw, 980px\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>Mejoras y reparaciones<\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\"><b>Se trata de que al visitar la casa los visitantes no tengan en ning\u00fan momento\u00a0<\/b><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">sensaci\u00f3n de dejadez. Adem\u00e1s de la pintura, arreglar desperfectos es fundamental: un grifo que gotea, un enchufe suelto, etc\u00e9tera.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Una <\/span><b>peque\u00f1a inversi\u00f3n<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> puede ayudar mucho e incluso conseguir<strong><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/conoce-el-precio-de-la-vivienda-en-venta-este-mes\/\"> vender antes y a mejor precio.<\/a><\/strong> Peque\u00f1os cambios en la cocina, como una encimera nueva, pueden dar otra prestancia a la casa y hacer que entre m\u00e1s por los ojos.<\/span><\/p>\n<p>Si el piso necesitara reformas o reparaciones, tampoco estar\u00eda de m\u00e1s <strong>contar con un presupuesto<\/strong> que pueda ayudar al comprador a saber lo que tendr\u00e1 que gastarse. Esto puede favorecer, y mucho, el proceso de venta.<\/p>\n<h3><b>Orden y limpieza<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Es conveniente evitar que el comprador piense que no hay espacio. Y si la vivienda tiene <\/span><b>trastero, m\u00e1s f\u00e1cil todav\u00eda:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> el orden es fundamental. Todo tiene que estar organizado, colocado y limpio, desde la cocina a las habitaciones, sin olvidar el ba\u00f1o. Tambi\u00e9n es important\u00edsima la <\/span><span style=\"font-weight: 400;\"><b>organizaci\u00f3n\u00a0<\/b><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">en los armarios, para que el futuro comprador pueda saber el espacio que tiene en la vivienda.\u00a0<\/span><\/p>\n<h3>Confort y bienestar<\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Es fundamental que, durante la visita, los compradores <strong>tengan sensaci\u00f3n de bienestar.<\/strong> Ventilar o conseguir una temperatura agradable pueden ayudar, as\u00ed como evitar ruidos u otras molestias externas.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La informaci\u00f3n es importante. Es bueno facilitar a las visitas<\/span><b> la m\u00e1xima informaci\u00f3n<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> sobre el edificio y las infraestructuras y dotaciones de la zona, como por ejemplo colegios, centros de salud o comercios.\u00a0<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Preparar la casa para los potenciales compradores es fundamental para conseguir un impacto positivo y favorecer su venta. Te damos algunos trucos.<\/p>\n","protected":false},"author":17,"featured_media":30634,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[72,2554,2366,146,2359,268],"class_list":["post-32916","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-compraventa-de-vivienda","tag-compraventas","tag-consejos-para-vender-un-piso","tag-guia-compraventa-vivienda","tag-vender","tag-vender-un-piso"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/32916","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/17"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=32916"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/32916\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/30634"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=32916"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=32916"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=32916"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}