{"id":32894,"date":"2018-10-25T09:09:27","date_gmt":"2018-10-25T08:09:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=32894"},"modified":"2020-11-27T13:26:46","modified_gmt":"2020-11-27T12:26:46","slug":"como-funciona-nuevo-desahucio-expres-okupas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/sector\/como-funciona-nuevo-desahucio-expres-okupas\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo funciona el desahucio expr\u00e9s para okupas?"},"content":{"rendered":"

En los \u00faltimos a\u00f1os, debido a la dif\u00edcil coyuntura econ\u00f3mica, ha aumentado el n\u00famero de desahucios a personas en situaci\u00f3n de precariedad.<\/span><\/h2>\n

Asimismo, y aprovechando en muchos casos las medidas de actuaci\u00f3n para gestionar estas situaciones, han proliferado los casos de personas ocupando viviendas no por necesidad, sino con fines lucrativos, llegando incluso a verdaderas mafias que impiden a los propietarios poder disponer de su vivienda<\/strong>, conscientes de que los tr\u00e1mites de los desahucios suelen ser un proceso lento. <\/span><\/p>\n

Estas actuaciones organizadas se lucran gracias a ocupar viviendas destinadas a fines sociales, para familias en situaci\u00f3n precaria, las cuales no pueden acceder a las casas que les corresponde al encontrarse estas ya ocupadas<\/strong>. <\/span><\/p>\n

La Ley 5\/2018 de 11 de junio<\/a> responde a la necesidad de atender a estas situaciones, para facilitar que las personas f\u00edsicas, las administraciones p\u00fablicas y las ONG puedan recuperar sus viviendas r\u00e1pidamente<\/strong>. <\/span><\/p>\n

La ocupaci\u00f3n ilegal de viviendas no est\u00e1 amparada en el derecho constitucional de una vivienda digna. Se trata de ocupaciones sin consentimiento que est\u00e1n fuera de la Ley<\/strong>, y ya antes de la nueva ley de desahucio expr\u00e9s para okupas hab\u00eda mecanismos legales para combatirlos. <\/span><\/p>\n

La nueva reforma de este a\u00f1o introduce ahora m\u00e9todos m\u00e1s r\u00e1pidos y eficaces, siempre en el caso de que la vivienda haya sido tomada por okupas<\/strong> y sin afectar a otros casos, como el de aquellos inquilinos que no paguen la renta.<\/span><\/p>\n

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\"-<\/p>\n

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\u00bfQui\u00e9n puede beneficiarse del desahucio expr\u00e9s contra okupas?<\/b><\/h3>\n

Los beneficiarios que pueden utilizar el nuevo desahucio<\/a> expr\u00e9s para okupas son las personas f\u00edsicas, las administraciones p\u00fablicas y las organizaciones sin \u00e1nimo de lucro. Estos beneficiarios solo pueden ser particulares: se excluyen as\u00ed a otros como inmobiliarias, bancos o sociedades patrimoniales.<\/span><\/p>\n

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\u00bfA qui\u00e9n se debe demandar?<\/b><\/h3>\n

Si se desconoce la identidad de los que est\u00e1n ocupando la vivienda, la demanda deber\u00e1 dirigirse contra \u201clos desconocidos ocupantes\u201d<\/strong>, seg\u00fan la nueva reforma.<\/span><\/p>\n

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\u00bfC\u00f3mo se hace la demanda?<\/b><\/h3>\n

Es obligatorio que esta demanda se interponga por medio de abogado y procurador. Por otra parte, tambi\u00e9n es necesario acompa\u00f1ar el t\u00edtulo que demuestra la propiedad de la vivienda<\/strong>, que normalmente es la escritura.<\/span><\/p>\n

En la demanda, se solicitar\u00e1 la entrega inmediata de la posesi\u00f3n de la vivienda y que se fije directamente la fecha del desalojo. \u00a0Tras pasar la demanda por los juzgados, los ocupantes ser\u00e1n notificados y tendr\u00e1n un plazo de cinco d\u00edas para demostrar que residen en la vivienda legalmente, por ejemplo, con un contrato de alquiler.<\/span><\/p>\n

Por lo general en estos casos, los okupas no dispondr\u00e1n de ning\u00fan documento que acredite su arrendamiento, por lo que, pasados esos d\u00edas, si no se obtiene ninguna respuesta, se ordenar\u00e1 el desalojo y la entrega inmediata de la vivienda<\/strong> por parte de los ocupantes ilegales. <\/span><\/p>\n

Este auto, que no se puede recurrir, significa que el desahucio puede comenzar a realizarse sin tener que esperar el plazo de 20 d\u00edas<\/strong>, para que el due\u00f1o pueda recuperar su vivienda de nuevo en el transcurso de unos pocos d\u00edas. <\/span><\/p>\n

Los abogados de Leg\u00e1litas podemos confirmar que nos ha llegado un gran n\u00famero de consultas sobre este tema desde que se introdujo la nueva Ley, ya que abarca a gran n\u00famero de personas que les puede interesar o afectar<\/strong>. \u00a0<\/span><\/p>\n

Ante m\u00e1s dudas sobre c\u00f3mo tramitar el desahucio expr\u00e9s<\/strong> ante una vivienda tomada por okupas o cualquier otra pregunta sobre temas como alquileres, inquilinos, o comprar o vender una vivienda, los abogados expertos de Leg\u00e1litas ofrecen a los lectores de Fotocasa una <\/span>consulta online GRATIS<\/span><\/a> aqu\u00ed<\/span> o llamando al tel\u00e9fono <\/span>91 558 97 64<\/b>.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Hablamos de la nueva ley de desahucio expr\u00e9s, que introduce m\u00e9todos m\u00e1s r\u00e1pidos y eficaces si la vivienda ha sido tomada por okupas.<\/p>\n","protected":false},"author":38,"featured_media":31961,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2327],"tags":[2589,358,618,2427,715],"class_list":["post-32894","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sector","tag-desahucio","tag-desahucios","tag-desahucios-vivienda-alquiler","tag-okupas","tag-recurrir-desahucio"],"modified_by":"isabel.nebot@adevinta.com","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/32894","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/38"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=32894"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/32894\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/31961"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=32894"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=32894"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=32894"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}