{"id":32823,"date":"2018-10-22T15:17:29","date_gmt":"2018-10-22T14:17:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=32823"},"modified":"2020-11-27T13:26:48","modified_gmt":"2020-11-27T12:26:48","slug":"supremo-aplaza-decision-impuesto-hipotecas-5-noviembre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/supremo-aplaza-decision-impuesto-hipotecas-5-noviembre\/","title":{"rendered":"El Supremo aplaza la decisi\u00f3n sobre el impuesto de las hipotecas hasta el 5 de noviembre"},"content":{"rendered":"

Los 31 magistrados que integran la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Supremo que deber\u00e1n fijar doctrina sobre qui\u00e9n paga el impuesto de actos jur\u00eddicos documentados en las hipotecas se reunir\u00e1n el pr\u00f3ximo 5 de noviembre para estudiar si revocan o mantienen la doctrina<\/a><\/strong> de la sentencia por la que el pasado jueves una secci\u00f3n de esta Sala acord\u00f3 que sean los bancos<\/a> los que asuman el tributo.<\/p>\n

Al t\u00e9rmino de la reuni\u00f3n celebrada este lunes entre el presidente del alto tribunal, Carlos Lesmes, los integrantes de la citada secci\u00f3n y el presidente de la Sala de lo Contencioso, Luis Mar\u00eda D\u00edez Picazo, el primero ha emitido una nota en la que afirma que todos ellos \u00abhan actuado en todo momento en relaci\u00f3n con estos asuntos con plena lealtad al alto tribunal, as\u00ed como con independencia, profesionalidad y competencia t\u00e9cnica<\/strong> en la interpretaci\u00f3n y aplicaci\u00f3n de la ley, y con escrupuloso respeto a las normas procesales aplicables al presente caso\u00bb.<\/p>\n

Tambi\u00e9n explica que la avocaci\u00f3n a Pleno del primero de los recursos que a\u00fan est\u00e1n pendientes sobre este asunto forma parte de las atribuciones del presidente D\u00edez Picazo \u00absiempre que lo estime necesario para la administraci\u00f3n de justicia\u00bb, sin perjuicio de las facultades de los 31 magistrados<\/strong> que lo integran \u00abpara resolver lo que en derecho proceda\u00bb.<\/p>\n

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La banca prosigue con la firma de hipotecas con normalidad<\/h3>\n

Los principales bancos prosiguen con la firma de hipotecas con total normalidad, de forma que, en tanto el Tribunal Supremo fije un criterio definitivo, continuar\u00e1n aplicando el establecido antes de que se hiciera p\u00fablica la pol\u00e9mica sentencia del pasado jueves.<\/p>\n

A pesar de eso, la pesta\u00f1a de hipotecas de las p\u00e1ginas webs de entidades como BBVA, Banco Santander o Bankia contin\u00faan inactivas<\/strong>, ya que no saben muy bien qu\u00e9 informaci\u00f3n ofrecer al cliente, la firma de hipotecas mantiene la operativa con normalidad.<\/p>\n

De esta forma, en la mayor\u00eda de casos firmados durante estos d\u00edas de incertidumbre, ser\u00e1 el cliente el que asumir\u00e1 el Impuesto sobre Actos Jur\u00eddicos Documentados<\/strong> en las escrituras p\u00fablicas de pr\u00e9stamo con garant\u00eda hipotecaria, mientras que en otros se establecer\u00e1 en la provisi\u00f3n de gastos hipotecarios a la espera de una aclaraci\u00f3n del alto tribunal.<\/p>\n

As\u00ed, en caso de que finalmente el Supremo se reafirme en su sentencia del jueves, los bancos deber\u00e1n devolver el impuesto y cambiar su operativa<\/strong>, lo que posiblemente podr\u00eda llevar a un encarecimiento de las hipotecas. La gran banca ya hab\u00eda comenzado a revisar su pol\u00edtica de precios en la comercializaci\u00f3n de hipotecas como anticipo al posible escenario en el que es a las entidades financieras a las que les corresponde pagar dicho gravamen.<\/p>\n

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\"hipoteca\"<\/p>\n

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Los notarios comprueban que los usuarios que firman hipotecas est\u00e9n informados<\/h3>\n

Los notarios est\u00e1n informando a los usuarios que acuden a firmar una hipoteca sobre la reciente sentencia del Tribunal Supremo determinando que es el banco quien debe pagar el impuesto sobre las hipotecas<\/strong> y no el cliente y el posterior anuncio de que un Pleno revisar\u00e1 dicha decisi\u00f3n debido a su \u00abenorme repercusi\u00f3n econ\u00f3mica y social\u00bb.<\/p>\n

Las personas que contratan una hipoteca acuerdan sus condiciones con el banco, en las que podr\u00eda figurar que el Impuesto sobre Actos Jur\u00eddicos Documentados lo pagar\u00e1 quien la Ley determine que es el sujeto pasivo<\/strong> o que ser\u00e1 el banco quien lo abone por mutuo acuerdo.<\/p>\n

Una vez acuden a firmar las escrituras, los notarios est\u00e1n informando desde el jueves a las partes sobre las \u00faltimas novedades en torno a este impuesto para asegurarse de que el contrato se ha elaborado conforme a la Ley y que las partes son conscientes de lo que firman y las posibles implicaciones de la pr\u00f3xima decisi\u00f3n del Supremo<\/strong> en torno al citado gravamen.<\/p>\n

El Consejo General del Notariado desconoce si se est\u00e1 paralizando la firma de contratos hipotecarios, aunque es probable que algunas partes decidan esperar a la resoluci\u00f3n del Supremo<\/strong> o que las que contin\u00faen adelante con el proceso modifiquen la cl\u00e1usula relativa al impuesto para dejar abierto que el pago lo realizar\u00e1 quien la ley establezca.<\/p>\n

En cualquier caso, desde que se firma una escritura hasta que se abone el Impuesto sobre Actos Jur\u00eddicos Documentados hay un plazo de 30 d\u00edas h\u00e1biles.<\/strong> Adem\u00e1s, la legislaci\u00f3n protege los derechos de los consumidores en el sentido de que, si una persona renuncia a un derecho, puede volver a reclamarlo.<\/p>\n

Desde el Consejo del Notariado destacan el papel del notario es comprobar que el procedimiento se ajusta a la legalidad vigente y que las partes est\u00e1n informadas sobre las \u00faltimas novedades<\/strong> y conocen sus derechos y sus obligaciones.<\/p>\n

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La banca prepara una subida de precios en las hipotecas si se confirma la decisi\u00f3n del Supremo<\/h3>\n

La gran banca ha decidido comenzar a revisar su pol\u00edtica de precios en la comercializaci\u00f3n de hipotecas como anticipo al posible escenario en el que es a las entidades financieras a las que les corresponde pagar el Impuesto sobre Actos Jur\u00eddicos Documentados<\/strong> en las escrituras p\u00fablicas de pr\u00e9stamo con garant\u00eda hipotecaria.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Los magistrados del Supremo reunir\u00e1n el 5 de noviembre para estudiar si revocan o mantienen la doctrina sobre el impuesto de las hipotecas.<\/p>\n","protected":false},"author":78,"featured_media":28667,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[6],"tags":[484,1819,527,557,2511],"class_list":["post-32823","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hipotecas-finanzas","tag-concesion-de-hipotecas","tag-contrato-hipotecario","tag-firma-de-hipotecas","tag-hipoteca","tag-hipotecas-fijas"],"modified_by":"fotocasa","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/32823","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/78"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=32823"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/32823\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/28667"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=32823"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=32823"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=32823"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}