{"id":32762,"date":"2018-10-25T11:00:30","date_gmt":"2018-10-25T10:00:30","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=32762"},"modified":"2020-11-27T13:26:46","modified_gmt":"2020-11-27T12:26:46","slug":"intermediario-financiero-conseguir-hipoteca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/intermediario-financiero-conseguir-hipoteca\/","title":{"rendered":"\u00bfPuede ayudarnos un intermediario financiero a conseguir una hipoteca?"},"content":{"rendered":"<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Conseguir un pr\u00e9stamo hipotecario no es una tarea sencilla. <\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Los bancos miran con lupa el perfil de los clientes antes de concederles una <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/quienes-contratan-una-hipoteca-en-espana\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">hipoteca<\/a><\/strong>. Por ejemplo, tener un contrato indefinido de solo un a\u00f1o (lo bancos suelen pedir que sea de m\u00ednimo dos a\u00f1os), puede ser clave para conseguir una hipoteca. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Las entidades financieras buscan perfiles solventes y con una cierta antig\u00fcedad laboral. Hay clientes que cumplen con la mayor\u00eda de los requisitos, pero no con todos, <strong>por eso los bancos los rechazan<\/strong>. En ese momento es muy importante el papel del intermediario financiero. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En otros casos, la falta de tiempo o la inexperiencia no nos permite conocer todas las opciones que hay en el mercado. Por eso, contar con la <strong>experiencia de un intermediario<\/strong> es muy importante para conseguir las condiciones que mejor se adapten a nuestro perfil.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><b>Qu\u00e9 es un intermediario financiero<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Un intermediario financiero puede ser una persona f\u00edsica o jur\u00eddica que opera con varias entidades bancarias. Gracias a su trabajo y experiencia puede ofrecer al cliente la opci\u00f3n u <strong>opciones que mejor se adapten a sus necesidades<\/strong>. Para el ejercicio de su actividad, esta figura requiere estar inscrito en el Instituto Nacional de Consumo (actualmente AECOSAN) y regirse por las normas del mismo.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-31648\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2018\/09\/hipoteca.jpg\" alt=\"Abogado general del TUE propone declarar ilegal la jurisprudencia del TS sobre ejecuciones hipotecarias\" width=\"980\" height=\"550\" title=\"-\" srcset=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2018\/09\/hipoteca.jpg 980w, https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2018\/09\/hipoteca-300x168.jpg 300w, https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2018\/09\/hipoteca-150x84.jpg 150w, https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2018\/09\/hipoteca-768x431.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 980px) 100vw, 980px\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><b>\u00bfEn qu\u00e9 puede ayudar a los clientes?<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\"> El intermediario financiero, debido al volumen que tramita con las entidades, <strong>puede conseguir<\/strong> frente a una negociaci\u00f3n de un solicitante particular con una entidad bancaria:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Porcentajes de financiaci\u00f3n (LTV) m\u00e1s altos.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Condiciones financieras m\u00e1s atractivas para el solicitante, sobre todo tipos de inter\u00e9s m\u00e1s bajos.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Ahorro de tiempo para el solicitante<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><b>\u00bfCu\u00e1nto cuesta un intermediario financiero?<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Hay intermediarios financieros como iAhorro que no cobran dinero a sus clientes. Esta empresa gana dinero a trav\u00e9s de los bancos. <strong>Las entidades son las que le pagan por el volumen de <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/se-puede-conseguir-una-hipoteca-al-100-del-coste-de-la-vivienda\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">hipotecas<\/a> que consigue<\/strong>. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Tambi\u00e9n existe la figura del Broker. Este financiero suele trabajar con varias inmobiliarias y bancos. En este caso, los clientes que cuentan con su servicio s\u00ed que tienen que pagar por su trabajo. Sus honorarios suelen rondar los 5.000 euros.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><b>Los intermediarios son el futuro<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La nueva reforma hipotecaria, actualmente en tr\u00e1mite parlamentario, ha hecho hincapi\u00e9 en los intermediarios y su futura regulaci\u00f3n a trav\u00e9s del Banco de Espa\u00f1a. \u00a0Otros pa\u00edses europeos se encuentran a la vanguardia de la intermediaci\u00f3n y se realizan <strong>mayor porcentaje de operaciones tuteladas<\/strong> por intermediarios que actualmente en Espa\u00f1a. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En los pr\u00f3ximos a\u00f1os el papel de los intermediarios va a ser cada vez m\u00e1s relevante. En los \u00faltimos meses, las grandes entidades financieras han apostado por la digitalizaci\u00f3n, por lo que dentro de muy poco <strong>ser\u00e1 muy normal contratar productos como las hipotecas a trav\u00e9s del canal online:<\/strong>\u00a0no har\u00e1 falta acudir a la entidad. Este hecho abre una oportunidad de negocio a los intermediarios financieros. <\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Contar con la experiencia de un intermediario es muy importante para conseguir las condiciones que mejor se adapten a nuestro perfil.<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":29980,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[6],"tags":[484,1819,824,1447,1864,414,1100],"class_list":["post-32762","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hipotecas-finanzas","tag-concesion-de-hipotecas","tag-contrato-hipotecario","tag-financiacion","tag-financiar-una-vivienda","tag-finanzas","tag-finanzas-domesticas","tag-sector-financiero"],"modified_by":"fotocasa","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/32762","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=32762"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/32762\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/29980"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=32762"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=32762"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=32762"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}