{"id":32723,"date":"2018-10-23T09:00:34","date_gmt":"2018-10-23T08:00:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=32723"},"modified":"2020-11-27T13:26:48","modified_gmt":"2020-11-27T12:26:48","slug":"como-hipotecan-espanoles","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/como-hipotecan-espanoles\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo se hipotecan los espa\u00f1oles?"},"content":{"rendered":"

Para la gran mayor\u00eda de particulares espa\u00f1oles, la compra de una vivienda es la mayor inversi\u00f3n que realizar\u00e1n en su vida. <\/span><\/h2>\n

Tres de cada cuatro recurren a la ayuda de una hipoteca<\/a> para financiarla<\/strong>. Pero, \u00bfc\u00f3mo lo hacen? \u00bfC\u00f3mo hacen frente a los gastos iniciales? \u00bfQu\u00e9 porcentaje de la vivienda hipotecan? \u00bfPrefieren cr\u00e9ditos de tipo fijo o variable? \u00bfA cu\u00e1ntos a\u00f1os? El informe <\/span>Perfil del hipotecado espa\u00f1ol (2017-2018)<\/span><\/a>, recientemente presentado por Fotocasa, ofrece respuesta a todas estas preguntas. <\/span><\/p>\n

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Ayuda familiar y ahorros para empezar<\/b><\/h3>\n

La compra de una casa implica una serie importante de gastos iniciales: tasaci\u00f3n, notario, registro, impuestos, etc\u00e9tera. Y son muchas las personas que, pese a recurrir a una hipoteca<\/a> para financiar la vivienda, pueden contar con recursos propios o de su entorno m\u00e1s cercano<\/strong> para los tr\u00e1mites previos. <\/span><\/p>\n

As\u00ed, el porcentaje de compradores hipotecados que ha precisado financiaci\u00f3n tambi\u00e9n para estos gastos ha descendido del 65% en 2017 al 58% en lo que llevamos de 2018. El 12% afirman haber recibido ayuda de familiares<\/strong>, el 26% ten\u00edan ahorros suficientes y el 4% obtuvo el importe necesario a partir de la venta de su vivienda anterior. <\/span><\/p>\n

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Fuente: Fotocasa<\/p><\/div><\/p>\n

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Apuesta por el tipo fijo<\/b><\/h3>\n

Las hipotecas de tipo fijo suponen ya el mismo porcentaje que las de tipo variable: un 45% en cada caso. El 10% restante corresponde a las de tipo mixto, seg\u00fan los datos de los \u00faltimos doce meses. Supone un aumento de cuatro puntos de quienes se decantan por los intereses fijos<\/strong>. Los motivos, apuntados por los propios compradores, son la seguridad y estabilidad y el deseo de pagar siempre lo mismo. <\/span><\/p>\n

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Fuente: Fotocasa<\/p><\/div><\/p>\n

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Supone un cambio importante respecto a antes de la crisis<\/strong>. \u201cHace unos a\u00f1os este tipo de financiaci\u00f3n era pr\u00e1cticamente inexistente en Espa\u00f1a, a diferencia de lo que ocurre en otros pa\u00edses europeos\u201d, apunta Beatriz Toribio, Directora de Estudios y Asuntos P\u00fablicos de Fotocasa. \u00a0<\/span><\/p>\n

\u201cEste cambio se debe al creciente inter\u00e9s de los bancos por buscar f\u00f3rmulas m\u00e1s rentables<\/strong> con las que hacer frente a los bajos tipos de inter\u00e9s y a un Euribor en m\u00ednimos hist\u00f3ricos. A la vez ha coincidido con la b\u00fasqueda de una mayor seguridad por parte de los potenciales compradores\u201d. <\/span><\/p>\n

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Entre el 75% y el 99% del precio de la vivienda<\/b><\/h3>\n

La mayor\u00eda de las hipotecas constituidas en los \u00faltimos doce meses, el 47%, financian entre el 75% y el 99% del precio total de la vivienda. Es un 7% m\u00e1s que en todo 2017<\/strong>. En cambio, quienes financian por debajo del 25% del precio han pasado del 9% al 5% en los \u00faltimos meses. <\/span><\/p>\n

Es decir, cada vez son m\u00e1s quienes financian un porcentaje muy elevado, y menos quienes pueden financiar solo una peque\u00f1a parte, probablemente como consecuencia del encarecimiento de la vivienda en t\u00e9rminos generales. La media de la financiaci\u00f3n de todas las hipotecas recientes es del 70% del valor del inmueble<\/strong>. <\/span><\/p>\n

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Fuente: Fotocasa<\/p><\/div><\/p>\n

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Entre 25 y 30 a\u00f1os<\/b><\/h3>\n

El 37% de los compradores se decantan por hipotecas de entre 25 y 30 a\u00f1os de duraci\u00f3n. Solo un 6% elige las de menos de 10 a\u00f1os de plazo<\/strong> e incluso se registra un significativo 15% de cr\u00e9ditos a m\u00e1s de 30 a\u00f1os. La media de todas ellas se sit\u00faa en 24 a\u00f1os. <\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Descripci\u00f3n del tipo de hipotecas contratadas en Espa\u00f1a, seg\u00fan los datos del informe Perfil del hipotecado espa\u00f1ol (2017-2018), presentado por Fotocasa.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":32795,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[6],"tags":[],"class_list":["post-32723","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hipotecas-finanzas"],"modified_by":"fotocasa","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/32723","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=32723"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/32723\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/32795"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=32723"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=32723"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=32723"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}