{"id":32676,"date":"2018-10-19T09:18:53","date_gmt":"2018-10-19T08:18:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=32676"},"modified":"2020-11-27T13:26:50","modified_gmt":"2020-11-27T12:26:50","slug":"precio-alquiler-baja-tercer-trimestre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/precio-alquiler-baja-tercer-trimestre\/","title":{"rendered":"El precio del alquiler baja un -4,2% en el tercer trimestre"},"content":{"rendered":"

El precio medio de la vivienda en alquiler en Espa\u00f1a baja un -4,2%<\/strong> en el tercer trimestre del a\u00f1o y sit\u00faa el precio, a septiembre de 2018, en 8,10 \u20ac\/m2 al mes, seg\u00fan los datos del <\/span>\u00cdndice Inmobiliario Fotocasa<\/span><\/a>. <\/span><\/p>\n

En el tercer trimestre del a\u00f1o el precio del alquiler desciende en todas las comunidades, menos en Madrid, donde sube un 3,5%. El pasado a\u00f1o, tambi\u00e9n en el tercer trimestre, el precio del alquiler ya registr\u00f3 una ca\u00edda del -1,7%<\/strong>, aunque los siguientes trimestres registr\u00f3 incrementos en el precio de la vivienda en alquiler. La ca\u00edda registrada este tercer trimestre (-4,2%) es la m\u00e1s acusada desde el tercer trimestre de 2007, cuando el precio se contrajo un -4,5%.<\/span><\/p>\n

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El precio medio del alquiler tiende a normalizarse<\/h3>\n

\u201cEl <\/span>\u00cdndice Inmobiliario Fotocasa<\/span> sigue ofreciendo datos que reflejan la tendencia a la normalizaci\u00f3n del precio medio del alquiler<\/strong>. Si hace un a\u00f1o registr\u00e1bamos subidas en todas las comunidades aut\u00f3nomas, ahora solo lo hace en la Comunidad de Madrid. Donde sigue subiendo con intensidad es en capitales de provincia como Madrid, M\u00e1laga o Valencia con incrementos de dos d\u00edgitos que reflejan que en esas ciudades sigue habiendo mucha tensi\u00f3n en los precios\u201d, explica Beatriz Toribio, directora de Estudios de <\/span>Fotocasa<\/span><\/a>.<\/span><\/p>\n

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Fuente: Fotocasa<\/p><\/div><\/p>\n

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Respecto a la variaci\u00f3n interanual, el precio del alquiler se incrementa en siete comunidades<\/strong> y baja en 10 de ellas. A nivel nacional, el precio interanual se sit\u00faa en 1,7%, que demuestra que el precio del alquiler se est\u00e1 normalizando y ya no se registran los incrementos interanuales del pasado a\u00f1o, en muchos casos, por encima del 10%.<\/span><\/p>\n

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Fuente: Fotocasa<\/p><\/div><\/p>\n

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Desde que alcanz\u00f3 el precio m\u00e1ximo en mayo de 2007<\/strong> (10,12 \u20ac\/m2 al mes) el precio de la vivienda lleva acumulada una ca\u00edda del -20%. En este sentido, nueve comunidades aut\u00f3nomas registran ca\u00eddas superiores al -20% desde que alcanzasen el precio m\u00e1ximo hace diez a\u00f1os. <\/span><\/p>\n

Llama la atenci\u00f3n la Comunidad de Madrid que en este mes de septiembre alcanza el precio m\u00e1ximo. As\u00ed, en septiembre, Madrid alcanza los 12,81 \u20ac\/m2 al mes, el m\u00e1ximo registrado hasta la fecha. <\/span><\/p>\n

Por Comunidades Aut\u00f3nomas, en el tercer trimestre del a\u00f1o <\/span>se registran 16 descensos en el precio del alquiler<\/b>, con ca\u00eddas que van desde el -0,3% de la Comunitat Valenciana al -7,6% de Baleares.\u00a0<\/span>En el otro extremo, <\/span>una comunidad, Madrid, incrementa<\/b> el precio del alquiler en el tercer trimestre.<\/span><\/p>\n

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Fuente: Fotocasa<\/p><\/div><\/p>\n

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Madrid alcanza el precio m\u00e1ximo en septiembre<\/span><\/h3>\n

En cuanto al ranking de precios, Madrid es la comunidad m\u00e1s cara para alquilar una vivienda en septiembre de 2018 con un precio de 12,81 \u20ac\/m2 al mes y, como se ha comentado anteriormente, este mes de septiembre alcanza el precio m\u00e1ximo. Le sigue<\/strong><\/span>n como comunidades m\u00e1s caras<\/strong>, Catalu\u00f1a (11,99 \u20ac\/m2 al mes) y Pa\u00eds Vasco (9,77 \u20ac\/m2 al mes). En el lado opuesto Extremadura es la comunidad m\u00e1s barata para alquilar una vivienda en septiembre, en concreto cuesta 4,62 \u20ac\/m2 al mes, seguido de Castilla-La Mancha (5,00 \u20ac\/m2 al mes) y La Rioja \u00a0(5,16 \u20ac\/m2 al mes).<\/span><\/p>\n

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Fuente: Fotocasa<\/p><\/div><\/p>\n

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Cae el precio en 30 provincias espa\u00f1olas en el tercer trimestre<\/span><\/h3>\n

Respecto a la evoluci\u00f3n por provincias, 10 de ellas registran aumentos del precio del alquiler<\/strong> respecto al mes de junio, con incrementos que van del 3,5% en Madrid al 0,3% de Toledo y Barcelona. Por el contrario, el precio del alquiler baja en 30 provincias con retrocesos que van desde el -9,8% de Huelva al -0,3% de Ciudad Real.<\/span><\/p>\n

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Sube el precio en 17 distritos de Madrid y en seis de Barcelona<\/span><\/h3>\n

De los 21 distritos madrile\u00f1os analizados por <\/span>Fotocasa<\/strong> 17 registran aumentos del precio en el mes de septiembre. Moncloa, Vic\u00e1lvaro y Carabanchel son los distritos que registran un precio m\u00e1s alto con un 5,7%, 4,3% y 4,2% respectivamente. Por el contrario, Barajas es el distrito que registra un mayor descenso en el mes de septiembre en concreto lo hace con un -9,4%. <\/span><\/p>\n

En cuanto a los distritos con mayor y menor precio, Salamanca es el distrito m\u00e1s caro de la capital<\/strong> para alquilar una vivienda con un precio de 18,18\u20ac\/m2. Le siguen Chamber\u00ed 17,73\u20ac\/m2, Centro 16,19\u20ac\/m2 y Retiro 15,90\u20ac\/m2. <\/span>En el lado opuesto, Villaverde es el distrito m\u00e1s econ\u00f3mico para alquilar una vivienda, con un precio medio de 10,09 \u20ac\/m2.<\/span><\/p>\n

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Fuente: Fotocasa<\/p><\/div><\/p>\n

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En la ciudad de Barcelona<\/strong>, seis de los diez distritos analizados por <\/span>Fotocasa incrementan el precio en septiembre. El mayor ascenso se da en el distrito de Sant Andreu, con una subida del 6,3%. Sarri\u00e0 – Sant Gervasi es el distrito que ha sufrido un descenso mayor en el precio, con un -2,4%.<\/span><\/p>\n

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Fuente: Fotocasa<\/p><\/div><\/p>\n

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