{"id":32653,"date":"2018-10-18T12:04:18","date_gmt":"2018-10-18T11:04:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=32653"},"modified":"2020-11-27T13:26:50","modified_gmt":"2020-11-27T12:26:50","slug":"el-primer-salon-inmobiliario-de-pisos-de-nuda-propiedad-ofertara-mas-1-000-viviendas-de-toda-espana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/el-primer-salon-inmobiliario-de-pisos-de-nuda-propiedad-ofertara-mas-1-000-viviendas-de-toda-espana\/","title":{"rendered":"M\u00e1s de 1.000 viviendas a la venta en el primer sal\u00f3n inmobiliario de pisos de nuda propiedad"},"content":{"rendered":"

Las ventas de viviendas en nuda propiedad se han incrementado un 300% en este primer semestre del a\u00f1o.<\/span><\/h2>\n

Un crecimiento que se mantendr\u00e1 constante en los pr\u00f3ximos meses. Seg\u00fan explica Eduardo Molet, consultor inmobiliario de entidades financieras espa\u00f1olas y extranjeras, y fundador de Red Expertos Inmobiliarios y del instituto de formaci\u00f3n inmobiliaria <\/span>IFEM<\/b>, esta forma de vender una vivienda era una completa desconocida hasta hace poco, a pesar de llevar mucho tiempo entre nosotros. Est\u00e1 f\u00f3rmula permite al propietario vender su piso o su casa y seguir viviendo en ella para siempre o hasta su fallecimiento<\/strong>. \u201cSe trata de una opci\u00f3n que no deja de ganar adeptos\u201d. <\/span><\/p>\n

Esta tendencia alcista y su experiencia en este tipo transacciones de viviendas (la agencia inmobiliaria de Eduardo Molet es una de las pocas de Espa\u00f1a que ofertan viviendas bajo la modalidad de la nuda propiedad<\/a><\/strong>), han llevado al consultor a organizar el primer sal\u00f3n Inmobiliario de Espa\u00f1a especializado en pisos de nuda propiedad. <\/span><\/p>\n

Se celebrar\u00e1 en Madrid, entre los d\u00edas <\/span>25 y 26 de octubre en el Palacio de Cibeles de Madrid<\/b><\/a>, y se ofertar\u00e1n m\u00e1s de 1.000 viviendas de todo el territorio nacional a la venta bajo esta f\u00f3rmula. Ser\u00e1 la s\u00e9ptima feria inmobiliaria que organiza Eduardo Molet (en los \u00faltimos a\u00f1os ha celebrado seis salones de viviendas de segunda mano), y la primera especializada en nuda propiedad.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo funciona la compraventa de la nuda propiedad?<\/h3>\n

El propietario de una vivienda tiene el pleno dominio de la vivienda, es decir, tanto la nuda propiedad como el usufructo vitalicio. Si vende la nuda propiedad, pero no el usufructo, mantiene el derecho a usar y disfrutar la casa<\/strong> mientras viva. <\/span><\/p>\n

As\u00ed, explica Molet, \u201cel comprador de la nuda propiedad no adquiere el pleno dominio de la vivienda hasta el fallecimiento del usufructuario, usufructo que se extingue cuando este fallece. Es en ese momento cuando el comprador de la nuda propiedad adquiere el pleno dominio\u201d.<\/span><\/p>\n

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\u00bfQui\u00e9nes venden estas viviendas?<\/h3>\n

Los <\/span>perfiles de los vendedores<\/b> son los de <\/span>personas mayores<\/b>, principalmente entre 75 y 80 a\u00f1os, que quieren continuar viviendo en su casa para siempre, que no quieren vivir con sus hijos, tampoco en una residencia, que tienen una pensi\u00f3n ajustada y el ahorro de toda su vida lo invirtieron comprando su vivienda, o bien <\/span>no tienen herederos y quieren aumentar sus ingresos<\/b> para vivir m\u00e1s c\u00f3modamente y poder disfrutar de su tiempo libre, o que <\/span>tienen hijos y quieren asegurar el bienestar de ellos<\/strong>. <\/span><\/p>\n

\u201cTambi\u00e9n nos encontramos con personas mayores que necesitan cuidados pero que no quieren ingresar en una residencia, y con el dinero de la venta en nuda propiedad pueden pagar asistencia a domicilio, sin que sus hijos, si los tienen, tengan que desembolsar dinero\u201d.<\/span><\/p>\n

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Ventajas para el vendedor y el comprador<\/h3>\n

La nuda propiedad, explica Eduardo Molet, presenta importantes <\/span>ventajas tanto para el comprador como para el vendedor<\/b>. Para el vendedor, la principal es que <\/span>puede seguir usando la propiedad hasta su fallecimiento y recibir el dinero de la venta al instante y de una sola vez<\/b>, y todo queda escriturado ante notario. <\/span><\/p>\n

En t\u00e9rminos econ\u00f3micos, la gran ventaja para el comprador es que <\/span>los precios de las viviendas en nuda propiedad est\u00e1n por muy debajo de los precios de mercado<\/b>, y con la evoluci\u00f3n alcista de los mismo, cuando el usufructo finalice, tendr\u00e1 una propiedad que se habr\u00e1 revalorizado considerablemente.<\/span><\/p>\n

Con esta venta, <\/span>los gastos tambi\u00e9n ser\u00e1n menores<\/b> para el vendedor, ya que pasar\u00eda a pagar solamente los gastos de comunidad corrientes y aquellos correspondientes a los consumos ordinarios de la vivienda (agua, electricidad, gas\u2026), mientras que el inversor se har\u00eda cargo desde ese momento del IBI y las derramas extraordinarias de la vivienda.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El primer sal\u00f3n Inmobiliario de Espa\u00f1a especializado en pisos de nuda propiedad se celebrar\u00e1 en Madrid, entre los d\u00edas 25 y 26 de octubre en Madrid.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":32656,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[2641,196,2625],"class_list":["post-32653","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-nuda-propiedad","tag-piso-de-propiedad","tag-salon-inmobiliario"],"modified_by":"Fotocasa","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/32653","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=32653"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/32653\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/32656"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=32653"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=32653"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=32653"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}