{"id":3251,"date":"2014-09-17T09:45:28","date_gmt":"2014-09-17T07:45:28","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=3251"},"modified":"2020-11-27T11:33:29","modified_gmt":"2020-11-27T10:33:29","slug":"moodys-cree-que-pese-la-mejoria-economica-el-precio-de-la-vivienda-seguira-bajando","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/moodys-cree-que-pese-la-mejoria-economica-el-precio-de-la-vivienda-seguira-bajando\/","title":{"rendered":"Moody’s cree que, pese a la mejor\u00eda econ\u00f3mica, el precio de la vivienda seguir\u00e1 bajando"},"content":{"rendered":"

La agencia de calificaci\u00f3n crediticia Moody’s<\/strong><\/a> considera que los signos de mejora que se est\u00e1n registrando en la econom\u00eda espa\u00f1ola<\/strong> <\/a>no se traducir\u00e1n de forma inmediata en un aumento sostenible de los precios de la vivienda, que seguir\u00e1n bajando como m\u00ednimo durante al menos el pr\u00f3ximo a\u00f1o.<\/p>\n

En un comentario publicado este martes, Moody’s destaca que unos datos mejores de lo esperado de reducci\u00f3n del desempleo y de crecimiento econ\u00f3mico en el segundo trimestre \u00abno se traducir\u00e1n inmediatamente en un incremento de los precios sino m\u00e1s bien en una ralentizaci\u00f3n de su r\u00e1pida ca\u00edda<\/strong><\/a>\u00ab.<\/p>\n

Por ello, la agencia de calificaci\u00f3n se\u00f1ala que es previsible que el ritmo de la ca\u00edda de los precios de la vivienda iniciada en 2008 se ralentice el pr\u00f3ximo a\u00f1o y cree que con el tiempo se estabilizar\u00e1n, algo que depender\u00e1 de c\u00f3mo evolucione la econom\u00eda en los pr\u00f3ximos a\u00f1os.<\/p>\n

En este sentido, a\u00f1ade que, a pesar de esta tendencia general, es probable que se produzcan mejoras puntuales en el mercado inmobiliario<\/strong><\/a>, pero prev\u00e9 que estos movimientos sean temporales y var\u00eden seg\u00fan las regiones.<\/p>\n

Moody’s apunta, por ejemplo, que la reforma fiscal<\/strong><\/a> que entrar\u00e1 en vigor el 1 de enero de 2015 eliminar\u00e1 los coeficientes reductores fiscales con los que contaban aquellos vendedores que hab\u00edan tenido el piso en propiedad durante un largo periodo de tiempo, lo que generar\u00e1 una reducci\u00f3n de los precios y aumentar\u00e1 de forma artificial las ventas a finales de 2014.<\/p>\n

Por otro lado, subraya que es improbable que aumente la demanda en el mercado inmobiliario en los actuales niveles de precios, por lo que seguir\u00e1 siendo d\u00e9bil, lastrada por la bajada de poblaci\u00f3n y el muy elevado desempleo.
\nAdem\u00e1s, los recientes signos de mejora en el mercado laboral no generar\u00e1n tampoco una nueva demanda, dado que la calidad media de los nuevos empleos es peor<\/strong><\/a>, especialmente entre la poblaci\u00f3n m\u00e1s joven.<\/p>\n

En este contexto, el \u00abenorme\u00bb stock de viviendas<\/strong><\/a> que existe en Espa\u00f1a seguir\u00e1 reduci\u00e9ndose muy lentamente en el corto plazo, mientras que la reducci\u00f3n de los costes de financiaci\u00f3n reflejan los intentos de los bancos de atraer la \u00ablimitada demanda solvencia\u00bb que existe en el mercado.<\/p>\n

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